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【心惊】租房史上最强法案通过 违规每天罚1000元
2019年2月4日晚,大温二埠新西敏市议会通过城市新法,对该市的房东以装修为名驱逐房客(renovictions)的行为将予以重罚。
根据新规,以租赁为目的的房主,如果以翻修名义驱逐租客,必须给予租客的合理通知,且必须允许租客在翻修结束后搬回住所,租金不变!
如果违反规定,将面临$1000/日的罚款。没错,是每天1000加元!!!
如果房东拒绝服从规定,新西敏市府有权吊销其租赁楼房东的商业牌照。
这一新规适用于新西敏市内全部305幢以租赁为目的的建筑。
温哥华市府也在去年年底推出类似规定。
要求因翻修而需清空房屋的房东给予租客临时搬出的机会,翻修结束后,租客仍可以按照原来的租金回到原出租屋。并且保持租金不变。
但对比温哥华的政策,新西敏的惩罚措施确实力度更大。
在大温租赁房市场格外紧俏的2018年,伴随着空置率的持续缩减,租房难已经把租客和房东之间的矛盾不断升级。一个新单词“renoviction”也由此衍生。
由于BC省房租上涨的限制条款,同一个租客的房租上涨是受政府控制的,2019年的上涨上限为2.5%。
为了绕过这个规定,许多房主通过装修的名义将租客赶走,装修之后就可以重新制定租金价格,上涨幅度则不受以前房租价格的限制。
有统计显示,过去两年里新西敏市至少有315人因为房主要装修而被赶出出租屋,想要再回到租住的房子里,只能支付更高额的租金。
今年1月,新西敏74岁的租房者露丝汤普森联合租客共同抵制房东装修,闹得沸沸扬扬。
据介绍,74岁的房客露丝汤普森几个月来一直生活在翻新的威胁之下。房东甚至向租户提出买断租约的方式,愿意向租客支付几千元,请他们离开现有的出租屋。
但如果等装修之后再回来,房屋的租金将成为1700元,比原来多出1000元,也超过了汤普森1600元的退休金。
汤普森呼吁其他租户合作,共同抵制这种行为。
她表示,她坚决不会离开这里,并在入驻时就告诉过房东,自己会把这里当家,直到死。
小编只是有些看不懂了:物价可以涨,目前远超过每年2.5%。硬逼着房东不涨价,那么房东哪有啥动力改造旧房?
您的观点呐?
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