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如何选择租房中介公司？靠不靠谱如何判断？
尽管房东可以自己管理出租房屋，但不少人还是有委托租房中介的需求。市面上有各种租房中介，中介费用从4%~10%不等，如何选择？
加西房东协会于6月8日在温哥华举办研讨，邀请协会100顶帽子的赞助单位好来互利及群主henry分别介绍分享：
了解租赁中介公司的职责，他们是如何有效筛选租客，怎样解决租户纠纷？如果在一段时期内，租赁中介公司没把房屋出租掉，房东是否有权和租赁中介公司解除合约，需要提早多久通知？
关于租房保险的涉及及索赔。比如楼上漏水或物业的水漏到楼下去，应该由那方面的保险公司理赔？是否可以强制租客购买租客保险？租客保险将覆盖那些范围？当房屋空置时，是否需要告知已经买了出租保险的保险公司？如果租客在租房期间，发生了损坏，房东是否有权扣押租客押金？
要点
● 房东交给租客的是健康、安全和可以居住的物业
● 租赁结束后，租客必须负担物业内部的清洁费用
● 物业损毁（租客或其客人造成的），属于租客付费
● 正常耗损属于房东付费
● 房东和租客有不同意见时，仲裁员有决定权
租赁合约必须符合卑诗省居民住宅租赁法RESIDENTIAL TENANCY ACT。如果所签租赁合约和该法有违背处，不受法律保护
群主Henry举了二个实例，均为房东不了解租务法，被罚款二倍押金及有可能被罚5000元的情况：一个是对租客搬走后的15天这个Deadline没有把握；另一个是对留学生租客、一间房有二个租客作为共同承租人同时签约，其中有一个租客搬离后，另一个租客该如何对待等情况
好来互利(Hooli）公司提供了本次讲座的场地。黄沛及Steven先生热情地作了该公司情况的介绍，并提供了台历、笔、笔记本、抱枕给会员们作抽奖
在协会会长Linda介绍协会的历史、宗旨、诉求、每个月公布账目等制度后，会员Rube主动提出要帮忙发展各族裔的会员，协会的Twitter、Facebook、Instagram账号及网站的设置就尤为迫切；会员刘书梅提供7月1日在多元节上为加西房东协会设立摊位，扩大影响的帮助。
本次活动报名30人，实到28人，有二人缺席。会后，大家也提及做Led电子发光式名牌及挂绳式或塑料夹工牌套这些更有利于介绍和增进相互了解的好点子。
加西房东协会在以下日期还将举办活动：
6月16日(主题----“欢庆父亲节、相聚JPC"，限30人）；
6月22日（主题----"现场观摩介绍新屋木结构"，限30人）；
6月28日（主题---尊重租客的权力，限60人）
7月01日 欢庆国庆节游行
加入加西房东协会，需认同协会章程，缴纳年费10元，就可优先参加各类活动和讲座。常常在一个下午的时间里，群内接龙就报名额满，人气旺盛。基本上只有少量名额，可以提供给非协会会员参加。
参加房东协会后，还有机会获得价值17元的太阳帽及T-shirt一件。
关于加西房东协会
在加拿大做房东难！加西房东协会呼吁抱团取暖，替房东充电，增加各方面的知识储备。加西房东协会是为应对租客协会对BC现有的房屋租赁法提出修改的50条意见而成立的，一个由各族裔有房出租的房东自愿加入的群体。
协会倾听各方的声音、团结房东和各界的力量。其愿景是发展一定数量的房东会员，希望对大温房屋租赁市场的法律、法规的修订有建言权，力求公平、公正、合理、合法的房屋租赁氛围和公平的房屋市场出租价格。
目前，加西房东协会已举办了：
回眸历程
2018年：
6月24日---应对租务法修改公听会（30多人出席）
7月29日---如何挑选租客及租屋法律解答（130多人出席）
8月19日---和华人建筑装修协会夏日联谊（200多人出席）
9月06日----加美房地产投资分析、税务（40多人出席）
10月26日---如何查看房客信用报告（近50人出席）
11月22日--”和列治文市议员面对面交流会“ （10多人出席）
11月30日---" 新房东安全行车 BC驾驶知多少“ （20多人出席）
12月08日----欢庆圣诞佳节茶叙（20多人出席）
12月25日----和原住民等团体在温东街头帮助流浪汉（15人出席）
12月29日----迎新年联欢晚会（28人出席）
为主题的10次线下活动和一次线上百人联名签署活动（9.26日发出----反对BC省府取消房租涨幅4.5%）。
2019年
01月05 素里治安、出租房问答 （近20人出席）破门入室盗窃猖狂 加西房东协会治安座谈（2019-1）
02月03 列治文街头"百族共享中国年 寒风送暖流 "(近15人参加）
02月21 改善列治文治安，和皇家骑警面对面（近20人参加）
02月22 租屋法讲座（50多人）
03月22日 列治文图书馆租屋法讲座（50多人）
03月28日 和马宝区警署讨论社区治安（10人）
04月09日 和中侨合办种菜讲座（56人）
04月26日 如何查看房客信用情况(60人）
05月24日 房东啥可行，啥不可以做（49人）
06月08日 如何选择租房中介公司（28人）
06月16日 欢度父亲节 相聚JPC(预计120人）
06月22日 现场观摩介绍新屋木结构，限30人
07月01日 欢庆国庆节游行（预计50人）
目前已经安排了13次活动
协会从2019年3月22日起，收取会员年费10元/人。截止发稿时，收费会员约167人
区泽光议员对房东协会群活动的肯定和后续为社区服务的跟进：
关于会员年费Q&A
1）交纳了会员费后，每位会员拥有了一人一票的投票权：任何会员费的使用、协会的章程、协会的理事等，均需在会员大会上投票通过，实现全面普选；帐目每月公布一次，会员可通过云空间，随时用密码监管帐目；
2）开展各种表彰活动：比如由房东会员每年推荐优秀租客，预以表彰，建立起优秀租客的推荐名单,真正的弘扬正能量,构建起房东和房客之间的沟通桥梁，感恩房客对房东能顺利出租房屋的支持
3）在会员群内，普及租务法，解荅在房屋租赁过程中遇到的困惑，抱团取暖；
4）在向三级政府发声时，显示出团体的力量.未来，等各族裔房东人数达到一定规模时，发动各类游行示威及座谈沟通，对事关房东切声利益的事情，有建言权，能积极发声。
谈判的前提，是房东协会要拥有一定规模的各族裔房东的人数，有具体的数据库信息，才有话语权
起立之初，提出的会员目标是5万。
这不是一年的事情，是一个10年、20年的坚持不懈的努力；
这不是一个华人的协会，而是一个加拿大各族裔的协会，有一个共同的标签：我们是房东，一个依法纳税，遵守租务法，每天辛苦劳作、努力打拼、回馈社区的房东群体
凡是大温有房出租的房东，扫码可进入：
感恩有你
加西房东协会祝您健康快乐
加拿大之声是汉加风平台之子品牌，聚焦于加国政治、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；《汉加风系列》为时事评论；传递百姓之声，为华裔融入加国社会而奔走努力。
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