7月，全国土地市场凉凉？

今天杠杆游戏关注7月土地市场：全国300个大中城市的土地市场交易报告。

关于地价，似乎在发生某些微妙的变化。

具体内容，请收听“杆姐财友会”详细讲解↓

1、供需整体降温，一二线城市尤其明显。先看看整体的情况：

图1.2018年7月全国300个城市土地市场情况  图表来源|中国指数研究院

如上图1所示，7月的土地市场似乎有点“凉凉”，尤其是对于整体供求较为旺盛的2018上半年来讲。7月份的推出面积环比整体出现了下跌，成交面积同比涨幅较上半年也有所减缓。

2、上半年住宅楼面成交价top10， 北京夺冠济南大黑马。通过分析今年上半年以及7月的土地市场数据，基本可以确定的是，高层不想让地价涨的决心是挺大的，毕竟“房住不炒”不是说说而已。

6月住宅用地楼面成交价前10的城市里，大部分是今年的一些老面孔。北京不必说了，福州、厦门也是出了名的难买房的城市。

图3.2018年7月住宅用地楼面成交价top10 数据来源|中国指数研究院  制图|杠杆游戏·张银银

3、除深圳外，一线城市宅地成交继续负增长，溢价率全面回落

接着来看看十座重点城市的土地供求情况。

图5.2018年1-7月十大重点城市住宅用地供应情况  图表来源|中国指数研究院

上图5可以看到，杭州、成都、天津、武汉，目前供应增幅较大的城市，都是上一轮房价上涨比较厉害的城市。一线城市继续负增长。经过了去年的一波供应增长，调控升级，如今他们能够不跌太狠实属不易。

最后祝杆友们周末愉快！

本文所有数据源自中国指数研究院，如有疏漏、不完整和杠杆游戏无关

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