二代上位！万达、碧桂园、恒大、融创谁的未来更好？

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撰文|杆姐&编辑|欣欣然

杆友归推荐白安的《半调子人生》：孤独总会莫名来袭。（ps:欢迎杆友们点第二天的歌，或将自己的歌发给我们，可以写句简短的话，我们会将音乐下面原文附上）

时间是把杀猪刀。第一批80后已经接近奔五，第一批90后已经走在了接班的路上。

在经过了2018年不断因为买买买而登上头条后，开年的融创换了一种风格，这次的头条属于孙宏斌的90后长子孙喆一。

有媒体报道，2月21日融创中国官方发布消息，融创文化集团总裁一职由融创中国董事长孙宏斌的长子、29岁的孙喆一担任。

继万达王思聪、碧桂园杨惠妍、恒大许智健之后，又一房企巨头的“二代”正式登上舞台，承担重任。

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而立之前，扛起融创文化大旗

融创中国官网这样介绍“长公子”：2014年加入本集团，曾在集团总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关的不同职务。

在加入融创之前，杠杆游戏查到，孙喆一曾在雪湖资本有限合伙及昌荣传播股份有限公司任职。

前者对冲基金旗下管理资产超过10亿美元。据官网介绍，其受托管理资金主要来自全球性机构投资者，包括顶尖大学的捐赠基金、非盈利基金会、家族基金、养老基金及国家主权基金。

后者是中国首家在纳斯达克上市的广告与媒体综合服务商。来头都不小。

和王思聪的高调张扬不同的是，公开渠道关于孙喆一的消息并不多。只知道他1990年1月出生，2011年毕业于波士顿学院，取得工商管理及历史双学士学位。

关于他的公开亮相也是在2014年加入融创中国之后。2017年5月，年仅27岁的孙喆一正式进入融创高层，出任融创中国董事会执行董事，年薪为约120万元人民币，对于普通青年来说一个遥不可及的数字。

如今29岁的孙喆一马上迈入而立之年，父亲孙宏斌把同样年轻的融创文化交给他。

融创文化集团2018年12月成立，现有资产主要包括从王健林处收购的东方影都影视产业园，以及从贾跃亭处收购的乐创文娱（原乐视影业）。

根据融创中国官方介绍，融创文化的成立，与融创地产、融创物业服务、融创文旅并举，成为融创中国四大战略板块之一。

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老父亲的艰难征程

孙喆一可谓一出生便风华正茂，父亲孙宏斌则完全相反，是典型的寒门逆袭样本。

公开的报道显示，孙宏斌1963年出生于山西运城市临猗县一个小村落，家中兄弟四人，他是老大。

十三四岁起离家求学，自己做主填了高考志愿，如愿去武汉读了水利专业，随后又去清华大学读研。

1988年进入联想，成绩斐然，升任联想企业发展部主管。1990年因挪用公款罪入狱，那年他27岁。

同样都是27岁，孙宏斌折戟，孙喆一走马上任融创中国董事会执行董事。杠杆游戏27岁在干啥，还真没太大的印象。哦对，在被我的好基友忽悠一起创业，哈哈。

普通青年如我，倘若在经此一劫后或许就从此消沉。但彼时31岁的孙宏斌揣着柳传志借给他的50万块离开北京到了天津。

在五大道租了一个临街的小院子，办起了一家小小的房地产销售代理公司——顺驰。

顺驰的辉煌，部分杆友们应该还记得：创下一年内同时向十几个城市扩张的纪录，两年内版图扩张至全国10多个省、16个城市。

但政策的变化让一路狂奔的顺驰付出了血的代价。孙宏斌再遭滑铁卢。

2003年，孙宏斌40岁，是招聘启事里不受欢迎的年纪。融创作为孙宏斌的“第二春”出生了。

如果说李嘉诚是时势造英雄的绝佳样本，那么孙宏斌算是铁血创业的模板。话说回来，创业不易，强大的心脏是为必须，各种心酸也只有当事人能体会。

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融创未来：泥泞且坚定？

2018年所有的地产大佬都在忙着去地产化，融创也不例外。

2018年地产公司也都在艰难中度过。中小房企死的死、伤的伤，巨头房企同样难逃厄运，债务、融资和销售压力剧增。

在融创集团官网上，杠杆游戏看到该公司发布的2018年销售情况：2018年，公司实现合约销售金额人民币4649.5亿元（其中，合同销售金额为人民币4608.3亿元，预订销售金额为人民币41.2亿元），同比增长27%。

简报显示，2017年公司实现合约销售金额人民币3652.6亿元（其中，合同销售金额为人民币3620.1亿元，预订销售金额为人民币32.5亿元），同比增长100%多。

2016年，实现销售额达1553亿元。当然我们还得看权益金，属于融创的权益金略微超过1000亿元，是该公司首次破千亿元。权益合同销售金融增幅达到139.1%。

相比融创前几年的赫赫战绩，2018年显得平淡了很多。当然并不是融创一家如此，房地产黄金十年不再，已经成为共识。否则又哪里来这么多的房企开始去地产化呢？

毫无疑问，孙宏斌对融创文化和孙喆一寄予厚望。

融创文化集团的核心资产都由孙宏斌并购而来，老父亲在理顺产权等各种复杂关系之后交给孙喆一。

父母给孩子取的名字里往往蕴含了对幼子的期待，以及自己对人生的总结。杠杆游戏八卦翻了下“长公子”的名字解意。

喆通哲，代表了中华文明的哲学，仅以现代哲学的“两相对立、相互验证而相衡”作为人的终极追求。

且以此“止戈为武”的精准明示，解决“夫礼，忠信之薄，而乱之首”的问题、建立起人与人之间紧密、和谐的关系后，能够轻松孜力追求“道”的境界。

以完成“土生人、人成仁以王、王成全为主”的高级进化过程。是中华文明延衍至今、傲然屹立的实力保障。

一字的解释就更玄了。说文解字注：惟初太始，道立于一，造分天地，化成万物。凡一之属皆从一。这样来看，喆和一，似乎是相辅相成，互为依托。

在让孙喆一站上他的肩膀之前，孙老板该踩的不该踩的坑，都踩了也解决了，如今硬汉年近60，说起来还年轻，厮杀十几年大干一场不成问题。

不过长江后浪推前浪，孙喆一走上前台是大势所趋，也是历史的必然。

同样，祝愿万达王思聪、碧桂园杨惠妍、恒大许智健等二代，都能稳操其父母开创的江山。

Ps：杠杆游戏依旧深刻记得大学时逃课去听梁文道的讲座。不知不觉十多年过去了。年纪越大越容易感叹岁月流逝，年轻时不懂，现在算是略微明白一点了！

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