经济利好！中欧投资协定谈判完成，2021年10条财富预判
2020年的开始很不愉快，但结尾好像不错。
中欧投资协定谈判完成！这个时间节点，是很有意思的，因为错过了，欧美很快有新的变数。
所以我们完成这件大事，利好2021年中欧经济。
加之不久前RCEP（区域全面经济伙伴关系协定）的签署，世界上人口数量最多、成员结构最多元、发展潜力最大的东亚自贸区建设成功——杠杆游戏要说，2021年真不要忧伤了。
2020年的最后一天，就不“用数据读懂经济中给杠杆和泡沫”了，为2021年经济和财富做10个小预判吧，希望对杆友有点用，祝福大家健康、快乐，也赚点钱。
1、利好经济、利好股市。上述一切信息都指向一点，2021年外部环境改善，加之今年外贸回流的持续，2021年经济恢复条件不错。
中国外贸占全球之比，可能会进一步提升。
IMF（国际货币基金组织）10月最新的《世界经济展望》预期，2020年我国经济增速有望达到8.2%，在主要国家中仅次于印度。
之前杠杆游戏研判认为，经济压力小了，也就更有精力将工作重点放在构建新发展格局上面。
现在提倡科创板，搞注册制，经济基本面改善，股市会持续发力。管理层唯一不希望看到快牛、大牛。
2、股市投资不能再投机“ST”。虽然杠杆游戏看好股市，但我认为，不能玩火。
说的主要是即将退市的公司。2020年我国股市退市企业数量创下近年记录，虽然近期的退市制度征求意见存争议，但可以预计，未来退市数量比过去一些年高。
换句话说，绝对概率上，借壳游戏、保壳游戏会减少，正常退市会常态化。
3、币圈的事我不懂。近期好像事情不少，也有朋友咨询或聊天。不过很抱歉，我确实不懂。不懂的我不玩。
4、央行努力寻求常态化和既有政策力度平衡。行长一再强调，货币政策不能长期非常态。但是无论官方定调，还是正常人都明白，泼水容易收水难。
最新央行2020年第四季度例会，还是老话：
稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持货币政策的连续性、稳定性、可持续性，把握好政策时度效，保持对经济恢复的必要支持力度。继续释放改革促进降低贷款利率的潜力，促进企业综合融资成本稳中有降。
简单说，央行永远是艺术大师。翻译一下，水是一定有的，但是稍微能控制要控制一点。
如下图，20日的LPR(贷款市场报价利率）继续稳定，佩服。
央行也说很清楚了，继续释放改革促进降低贷款利率的潜力——对，靠改革，不是嘴炮和手动降息。
央行的水说清楚了，之于楼市就是大行情没有，但也不是说大跌哦。
5、楼市最大利空就是经济好。这个观点我老说，承认不承认，楼市都是夜壶。需要时使劲用，不需要时暂时放一边。经济越有压力，越不得不靠楼市；反之，则可以不那么倚重楼市。
从这个角度说，2021年楼市最大的“利空”，恰恰是2021年经济不错。
还是那句话，2021年，楼市投资不是不可以，但依旧不是最好标的。是什么，我想每个人有自己选择。
6、经济也好，股市也罢，或者楼市，绝对说赚、亏的人，我觉得都是过分自信或骗子。我以前总说一个观点，做宏观经济研究的，其实多数时候很难研判准2年以上的事情。
对了，杠杆游戏以前就是做这个的。我深有同感。
不是我们做研究的不努力，而是人类社会的变数太多。
具体到楼市、股市，我觉得也是这个道理。遇到大行情押宝准了，就成“神”，其实是吗？
另外，这个世界没有教人发财的人。发大财，自己悄咪咪去了，还“帮助”你？忽悠你就是ta要发的财。
你发不发，不关骗子的事。人家发了就行。
7、虽然不看好楼市大行情，但不要想着捡便宜。总的销量不会低，城市化没完成、经济、就业都需要。
因此对刚需就一句话，不要想着捡便宜。
8、大城市都是游戏高手。广州、福州、苏州……杆友明白杠杆游戏说的，人才政策、户籍政策，一为经济，二为楼市，何乐而不为。
2010-2019年主要城市常住人口数据 图表来源|第一财经日报（特此感谢）
领导开心了，买单的自然是你。越是必须在这里买房、生活的朋友，越不要犹豫，刚需你怕啥。
至于想着投资割韭菜的朋友，我觉得资金ok，也很好啊。资金压力大，那就要想清楚。
9、限价的房子，是最好的房子；不过，吹牛太猛的房企尽量不买。其实不用杠杆游戏说，投资者比我聪明多了。越限价，以前地价越便宜的，现在限得越显著，越要想办法买。
买到就是赚到，这种资产最直接。
这几年，很多万人排队、代持……就是最直接的信号和判断。
反过来，这几年吹牛很厉害，各种榜单很浮夸的房企，名不见经传拿地却迅猛、天价的房企，能不买不要买他们。
我不知道他们财务怎么核算成本和现金流的，我只相信做什么都要专业。
不专业，容易出事。
10、房地产税，早晚的事，但2021没戏。税很多人关注，杠杆游戏也写过多次，这是人类必然，中外皆然。
可是，我看不到2021出来的可能。何况，未来出来了，也是因地制宜的。领导早就说很清楚：立法先行、充分授权、分步推进。
如果这个判断错了，骂我也没关系。我不是故意想做“骗子”。
祝所有朋友2021新年快乐；愿世界和平、人类无恙。
往期精选
版权及免责声明：本文系杠杆游戏（头条号签约作者）创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！杠杆游戏任何文章之观点，皆为学习交流探讨用，非投资建议。用户据此进行的一切投资，请自负责任。文章如有疏漏、错误欢迎批评指正。