近2700户仅41人投票！柳州一小区成立业委会遇冷，还有5千字质疑长文

近年来，物业服务引来的纠纷不少，成立业委会成了许多小区业主的心声。然而近日，城中区华展华园小区在召开首次业主大会暨业主委员会投票选举时遭到了冷遇：1月18日，静兰街道办公布的投票结果显示，整个小区近2700户，最终仅有41人参与投票。也就是说，本次业主委员会选举不成功。成立业委会本来是件好事，缘何会遭到冷遇呢？

冷清的投票点

记者观察：投票点太冷清

1月13日、14日，是华展华园小区召开首次业主大会暨业主委员会投票选举的日子，静兰街道办、华展社区共派出了20多人，在小区设了4个投票点，接受业主投票。

连续两日，记者来到各投票点观察发现，前来投票的业主并不多。尽管如此，工作人员仍然坚持到投票结束。

18日，静兰街道办在小区公告栏贴出《关于华展华园小区业主大会结果的公告》，结果显示，华展华园小区业主总数2684户，实际参与本次表决的业主为41人，参与表决的业主人数没有超过小区专有部分人数的三分之二，本次业主委员会选举不成功。

公告栏贴出的《关于华展华园小区业主大会结果的公告》

一道奇观：一封5000字的公开信

“早就想到会是这个结果了。”业主范女士说，出现这个结果，主要是大家对候选人的能力以及对策等不了解，特别是后来在小区业主群里，还出现过筹备人员与业主闹得不愉快的情况，甚至有业主为此写了一封《致华展华园小区业主公开信》的5000字长文，不仅发在业主群里，还做成喷绘板摆放在投票区域，这会造成不小的影响，“综合考虑，我没有参与投票。”

成立业主委员会，本应是业主所期盼的，可在华展华园小区为何会遭到冷遇呢？在采访中，有业主还担心成立业主委员会的目的不纯，这才没有参与投票。

“成立业委会，可以督促物业一起管理小区，这本来是一件好事。但经过这段时间与业委会筹备组候选人的沟通，我非常担心。”记者联系到写5000字公开信的苏先生，他表示，该公开信是他耗时8小时写出的，内容包括业委会成立选举的利弊、成立后可能遇到的问题、筹备组是否公平公正公开等，目的是为了提醒全体业主，业委会成立可能存在的风险因素。

业主在看长达5000字的公开信

业主存疑：我们能相信这些候选人吗？

“我并不是反对成立业委会，而是对现在的候选人管理能力不放心。”苏先生说，从候选人的公布情况来看，有多个候选人的情况、履历写得不清不楚，有些甚至工作经历是空白的，这说明他们对待选举态度不够重视。

根据此前业主与房开签署的相关协议中约定，物业服务有效期限为：小区第一届业主代表大会正式通过并执行新的《业主规约》之日止。这让他很担心，万一到时物业撤走了该怎么办？他就此希望筹备组能给小区一个管理的预案，但始终没有得到正面回复。

另外，11名候选人中，有3人为退休人员，有3人为无职业或自谋职业者。在采访中，也有业主称，候选人当中，个别人还存在拖欠物业费的情况。

根据《柳州市首次成立业主大会选举业主委员会工作程序》中的相关条款约定，参加筹备组或业主委员会委员候选人的报名人员，除了要遵守国家相关法律法规外，还要按时缴纳物业服务费等。记者从华展华园小区物业服务中心获悉，候选人当中确实有人曾拖欠物业费。

市物业协会相关负责人告诉记者，只要依法依规选举，首次业主委员会选举成功与否都很正常。作为候选人，要想取得业主的认可，首先要有这方面的能力，以及为全体业主着想的公心，才能得到业主的支持。

显然，从投票的情况来看，业主对这11名候选人并不是很认可。

静兰街道办副主任孙先生表示，华展华园成立业主委员会失败，据其了解，主要是居民对成立业主委员还存在争议，有业主并不愿改变现状，主要是担心业主委员会一旦成立物业即撤走，小区将会怎么管，候选人并未能给出一个明朗的答复。另外，对候选人能力不认可，也有可能。

据介绍，静兰街道申请成立业主委员会的比较多，但目前成立的还没有。市物业协会相关负责人表示，目前全市已成立业主委员会的小区，估计还不到20%。成立业主委员会为何会这么难？柳州发布将继续关注。

MORE

◐往期回顾

  “柳报维权哥”法律顾问

  广西华尚律师事务所 咨询热线：13877248848

市市场监督管理投诉举报电话：12315
市检察院未成年人保护维权热线：12309
市检察院第六检察部（公益诉讼）咨询电话：[phone]
市劳动保障监察支队劳动者维权举报电话：[phone]
柳州市总工会法律服务热线：0772—8859506
柳北区妇童司法保护救助中心咨询电话：[phone]点个在看呗