凛冽！超2亿房产打折拍卖！又一家开发商破产清算！

来源 | 合房网

凛冽!又一家开发商破产清算，江苏常熟超2亿房产被拍卖，拍卖房源价格回到2017年，2020年全国超300家房企破产!买房人怎么选?

又一家开发商破产清算

超2亿房产被拍卖

江苏又一家开发商破产清算!超2亿房产被拍卖!

这家公司就是常熟市新茂房地产开发有限公司，其名下新茂轻纺城134套住宅惨遭拍卖，总价值超2亿元。

据了解早在2015年，开发商就因资金出现问题，拖欠工程款造成停工。原定于15年3月交房的一期房源延期交付，引发业主维权。

当时资料显示，有近百人参与，大批业主被坑惨了。

不仅是资不抵债无力完工，该开发商甚至连几十万的违约金也拿不出。

这134套住宅位于常熟市新茂路1号，属于常熟招商城板块。

板块二手均价1.6w，而轻纺城2017年新房均价1.2-1.3万/㎡。

今年拍卖成功的的5套房源单价在1.1-1.3w之间，较17年楼盘最后一批房源均价约1.3万/㎡也差不多。换句话说，这批房源价格直接回到2017年房价水平。

目前该小区已经现房状态，毛坯交付，去年刚竣工，比预期交房时间晚了3年多。

今年5月，10套住宅房源上架拍卖，也是因拍卖价和评估价一致，纵然当时围观人数不少，但全部流拍。

2020.5.15

6月份第二次打折拍卖，最高的一套比评估价便宜了近80万!5套总房源成功拍出，5套流拍。

流拍后会降价的，这都是老套路。

7月24日10:00有36套新房源正式竞拍，此次是第一次拍卖，起拍价和评估价一致，每套房源围观人次都不少，但0人报名，最终全部流拍。

2020.7.24

不过，紧接着7月30日10:00、8月8日10:00都有房源竞拍，最终结果拭目以待。

2020.7.30

2020.8.8

不光是江苏常熟，近期安徽合肥2家房企也因资不抵债被裁定薄产。2020年，楼市寒风更加凛冽。

资不抵债！

合肥2家房企裁定破产

大摩广场、墨荷名邸开发商在列。

据人民法院公告网最新公示信息：合肥2家开发商破产文书已经公示，其中合肥大摩广场开发商裁定破产，墨荷名邸开发商裁定破产和解。具体信息一起来看。

118亿债务压身!大摩广场开发商正式破产。

7月20日，人民法院公告网发新公告：合肥骅晋达置业有限公司资不抵债，法院裁定宣告合肥骅晋达置业有限公司破产。

据了解，该公司为大摩广场开发商。

根据公告内容来看，合肥骅晋达置业有限公司债权总额为1840473496.83，而公司的资产评估价值为1104642512.36元。

从公开的信息中，我们还可以看到，该公司身陷各种债务及纠纷。已于今年6月开庭审理申请破产清算。

烂尾长达8年，墨荷名邸开发商破产和解。

7月21日，合肥还有另外一家开发商被人民法院裁定破产和解!

具体内容为：本院于2020年7月7日裁定受理了安徽荣远置业有限责任公司破产和解申请，并于2020年7月7日指定上海锦天城(合肥)律师事务所为安徽荣远置业有限责任公司管理人。安徽荣远置业有限责任公司的债权人应于2020年10月28日前向安徽荣远置业有限责任公司管理人申报债权。

逾期申报者，可以在破产财产最后分配前补充申报，但对此前已进行的分配无权要求补充分配，同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。安徽荣远置业有限责任公司的债务人或者财产持有人应尽快向安徽荣远置业有限责任公司管理人清偿债务或交付财产。安徽荣远置业有限责任公司破产和解案第一次债权人会议的时间、地点和相关要求，本院将另行公告。

破产和解

那么，什么是破产和解呢?

破产和解是指债务人在出现破产原因时，与债权人会议就债务清偿达成协议，经法院审査认可后中止破产程序，避免破产清算的法律制度。和解制度的目的主要在于避免破产发生，给债务人以重整事业的机会。与一般民事和解不同，破产和解是强制性的和解，即只要债权人会议以法定多数通过和解协议，对反对的少数债权人也有法律效力。

安徽荣远置业有限责任公司正是合肥知名烂尾楼——墨荷名邸的开发商。由于开发商的资金问题，墨荷名邸烂尾长达8年!

据了解，该项目二期已于今年5月底正式复工，项目最新接手方为海创集团。

这对于小区业主来说无疑是个好消息，期待满血复活的墨荷名邸小区!

5天内，安徽两家房企申请破产!其中一家就在瑶海!

7月初，据人民法院公告网信息显示，合肥又一家房企破产重组了。

据悉，该房企为合肥市君安房地产开发有限公司，位于瑶海大通路，现因债务问题申请破产重组。

根据天眼查数据显示，该公司成立于2002年01月15日，主要经营范围为房地产开发及销售等。

另外，根据天眼查的信息发现，该公司司法风险多达204条，此前身陷多场法律诉讼，公司负责人被26次下达限制消费令，且因拒不履行法律裁判文书规定而2次被列为失信执行人。

2020年楼市进入下半场，形式依旧严峻，在君安房地产开发有限公司发布破产公告几天后，安徽宣城也有一家房企向人民法院申请破产重整!

据了解，宣城广厦置业有限公司开发的福泰嘉园项目以借款名义收取了大量意向购房人的房款。

现在宣城广厦置业有限公司存在大量债务纠纷，既还不了意向购房人的房款，也交不了房。

对此，市住建局回复：您好!经了解广厦公司开发建设的福泰家园项目，因经济和债务纠纷目前基本处于停业停工状态，相关债权人已向人民法院申请破产重整。关于借款和债务纠纷，当事人可以协商处理，协商不成可依法处理，建议诉讼维权。

据不完全统计，安徽至今已有25家房企宣告破产，包括合肥、黄山、淮南、蚌埠、滁州、马鞍山等多个城市。

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