中融信托拒绝华夏幸福两笔信托贷款展期！

不良资产行业观研 2022-06-23

来源丨不良资产行业观察综合财联社、财新网、REDD等

REDD援引一位知情人士称，中融国际信托拒绝了华夏幸福两笔合计约11亿元人民币信托贷款展期的请求。前述信托贷款没有宽限期，如果华夏幸福未来数天还不能偿还贷款，中融计划向投资者发布通知。

中融信托拒绝展期请求

据1月16日消息显示，中融-骥达11号和中融-融昱100号筹资用途均指向华夏幸福下属公司；目前余额为分别为1.279亿、9.82亿资金，总计11.2亿未能按期偿付，已实质违约。这两笔信托贷款的借款人为华夏幸福下属公司，分别有股权和应收账款作为担保。

而REDD援引一位知情人士称，中融国际信托拒绝了华夏幸福两笔合计约11亿元人民币信托贷款展期的请求。前述信托贷款没有宽限期，如果华夏幸福未来数天还不能偿还贷款，中融计划向投资者发布通知。

同时，针对“河北承诺为华夏幸福提供95亿元有条件财政支持，首笔提供30亿中有15亿用来回售16华夏债”的市场传言，华夏幸福方面也在1月18日表示：“以公告为准，无论真假，此事没敲定以前，都无法对外发表言论。”

华夏幸福四面楚歌

其实早在违约事件发生前，华夏幸福就已经四面楚歌：

2020年业绩大倒退

据克而瑞统计，华夏幸福2020年全年操盘金额949亿元，已下跌到全国房企第37名，较2019年1454亿操盘金额和排名20名，出现大滑坡。

华夏幸福三季度报告显示，前三季度净利润仅为72.8亿元，同比下降25.3%。而根据华夏幸福两年前引入中国平安股权投资时的约定，公司需在2020年度实现净利润180亿元。如果完成不了与平安的对赌协议，华夏幸福还需额外赔付约15亿-20亿元。

股票价格逆市大跌

2021年以来A股节节攀升，华夏幸福的股价却不断走低，1月13日最低跌至接近11元的5年低点，比年初股价下跌了近15%，较平安入股时的股价，更是跌去近6成。

信用评级被下调

1月13日，穆迪将华夏幸福债评级从“Ba3”下调至“B2”，1月14日，惠誉将其从“BB-”下调至“B”。

债券被持续折价抛售

从1月7日起至1月15日，华夏幸福境内外的债券遭到投资者持续的折价抛售，例如美元债“华夏幸福8.05% B20250113”买价仅52美元，境内债“16华夏01”成交价仅55.2元人民币。面额100元的债券成交价仅50多元，市场有多悲观可见一斑。

面对股债双杀的局面，华夏幸福回应称：“就是正常市场波动，目前整个地产行业情况欠佳，债券价格波动未对公司业务造成影响”。华夏幸福确实不是个例，它的回应道出了整个行业当前的困境。

就拿华夏幸福而言，与中国平安联手后，除去股权投资，平安旗下多家金融机构以不同形式给予华夏幸福巨额融资。如果华夏幸福经营失败，对平安的影响不容小觑。

对于已深陷华夏幸福违约漩涡的中国平安，该加大投入共渡难关还是及时止损抽身而退，更是一个艰难的抉择。