世贸频入不良圈，有望拿下重庆第三块AMC牌照

来源丨不良资产行业观察综合黄桷树财经、21财经、每经网等

重庆有望再拿一块地方AMC的牌照。

2021年3月9日-11日，重庆经开区投资集团在官网先后披露了《世茂项目财务及商业尽职调查采购公告》和《世茂项目法律尽职调查采购公告》，这两份采购公告透露了一个重磅消息，重庆经开区投资集团拟与世茂集团控股公司、上海世茂金融投资控股集团、重庆国际信托股份公司共同设立地方资产管理公司。

按照披露的采购流程，重庆经开区投资集团在3月12日会公布中标结果，遴选供应商来对三家合作方进行财务和法律尽调。

工商资料显示，重庆经开区投资集团注册资本为8亿元，是由重庆经济技术开发区管理委员会100%持股的企业。

整体而言，这四家企业都非常有实力。

世茂集团控股公司是一家港股老牌上市公司，主业是房地产开发，最新市值为919.8亿港元；上海世茂金融投资控股集团专注于实业投资、股权投资、资产管理等；重庆国际信托股份公司是全国综合实力排名前三位的信托公司。

早在2019年6月，世茂耗资63.97亿元收购粤泰资产包，世茂牵头引入信达负责债务重组，而项目股权、开发和操盘上不发生变更，依旧由世茂和粤泰共同持股、联合开发。

值得一提的是，世茂集团2013年正式进入重庆市场，已在重庆市场耕耘多年。

2020年9月28日，世茂集团与重庆市政府签署战略合作备忘录。根据战略合作备忘录，世茂集团将与重庆市在金融、城市综合体、文化旅游、不良资产重组、城市综合物业管理服务等领域实施全面战略合作。当日，重庆经开区还与世茂集团签署了项目投资协议。

目前重庆已有两家地方持牌AMC，分别是2016年成立的重庆渝康资产经营管理有限公司和2017年成立的重庆富城资产管理有限公司。

协信重仓重庆富城资产

2017年1月，重庆市人民政府官网对外披露了一则《关于组建重庆富城资产管理有限公司的批复》，注册资本15亿元。这被重庆业内称之为当地首家获批筹建的民资AMC牌照。

重庆富城资产的三家股东之一包括重庆协信集团子公司协信科技，与启迪金控旗下上海麦启投资各占股35%。启迪金控背后的出资人除了清华系旗下启迪控股之外，还有香港百骏、协信等地产巨头。依此来看，协信成了富城资产主要核心股东。在当时的社交媒体上，一位重庆观察人士说，“竞争如此激烈，重庆有政协委员提议过经济下行，成立民资AMC等，但最后却被一声不吭的吴旭摘到果实了。”

据彭博报道，重庆协信远创实业有限公司截至2020年6月末的有息借款超300亿元。2021年3月早些时候，公司据悉延期支付了债券“18协信01”的利息，但本金尚未偿还，成为2021年继华夏幸福之后又一家发生债券违约的地产公司。重庆协信远创境内股东与境外股东新加坡城市发展(CDL)分歧公开化，债务危机在主要股东冲突升级的背景下，料进一步恶化。

华润金控54%股权入主重庆渝康资产

2020年10月，华润金控对重庆渝康资产经营管理有限公司54%的股权收购完成最后法律程序，标志着华润金融业务正式取得地方AMC（资产管理公司）牌照。

华润称，通过获得地方AMC资质，华润资产可直接批量获取银行不良资产包，能够更好地持续计息、降低通道费用，提升回报。至于协同效应，资料显示，重庆渝康是重庆燃气第三大股东，且参与了重庆化医集团债转股工作。收购完成后，除控股股东华润金控外，其他股东分别为重庆渝富、重庆城投、重庆地产集团等三大地方国企，为未来的央地合作奠定了基础。

“获取重庆地方AMC的牌照一方面有利于华润资产拓宽业务范围，降低资产收购成本；另一方面，华润集团可进一步为重庆输入丰富的产业资源和市场化管理理念，形成多方共赢的合作局面。”华润还称。

* 凡注明“来源：不良资产行业观察” 或标注原创的所有作品，版权均属于不良资产行业观察。

* 任何单位及个人转载、摘编或以其它方式使用上述内容，请注明来源不良资产行业观察。

相关阅读

点击“阅读原文”即可报名

《第四届中国个人信贷不良资产处置论坛》