谁来买恒大汽车和恒大物业的股权？

来源丨不良资产行业观察综合界面新闻、外媒等

路透最新援引未具名消息人士称，中国恒大集团正在就出售多家子公司的股份进行谈判。谈判中的资产包括该开发商旗下的恒大汽车和恒大物业，这两家公司均在香港上市。同时，消息人士表示， 恒大也在为其深圳的城市更新项目寻找买家。

同一时间，国内媒体界面报道，多家实力超强的国资和民企，目前正与恒大就在香港上市的恒大汽车和恒大物业入股事宜进行深入洽谈，预计合作很快就会落地。

这一消息颇有恒大主动放料的既视感。类似的同款操作前一段时间也发生在雪松信托。先是多家自媒体同时援引消息人士称广州国资将入股雪松信托，雪松控股有望通过本次交易回笼百亿资金。 接着国内媒体快速跟进报道称，广州开发区控股集团有望接手。

剧情快速反转，广州开发区控股集团辟谣澄清称，从未与雪松控股集团就雪松信托控股权转让事宜进行磋商或签订框架协议，且并无收购雪松信托控股权的投资计划或意向。

当然，也有可能是媒体搞错了广州国资平台，广州国资旗下并不只有开发区控股。具体真相如何，我们也将继续关注。

说回恒大，外媒、港媒和内地媒体在昨晚齐声披露相似口径的信息，并分别引述自己的消息人士，措辞则几乎一样，非常有意思。另一个流传的未经证实的版本则更“夸张”：

珠江投资、广州城投、越秀金控、华润这类城投及万科、保利等央企开始正在与恒大展开联合开发的谈判，预计会对恒大释放超过6000亿的流动性。国务院刘副总理参与协调工作。

不管后续到底如何，能否达成协议，但股债市场今天已经积极反馈了上述利好。在香港早盘交易中，恒大物业一度上涨了15.8%，恒大汽车一度上涨了 10.5%。彭博汇编的价格显示，恒大2022年到期、票息6.98%的在岸债券上涨11.7%，料创下有史以来的最大涨幅，其2025年到期、票息8.75%的美元债每一美元买价上涨1.7美分至 42.16 美分，料将扭转三天的跌势。

恒大一直在出售资产和旗下的上市公司，以免现金短缺。最近几周，一些有关银行业对恒大态度谨慎和恒大拖欠供应商款项的报导，令恒大的股票和债券持有人感到不安。上周，财新一篇报导称，恒大的关联案件被要求集中管辖，引发了该开发商的债券再次暴跌。

惠誉早些时候表示，恒大未来潜在的资金来源包括其上市的电动汽车和物业管理部门的股份配售，以及其饮料业务、FCB、遊乐园和旅游等业务的首次公开募股(IPO)。法国巴黎银行驻香港分析师Agnes Wong在6月份的一份报告中写道，该公司在可以产生流动性的非房地产业务中，拥有价值约800亿美元的股权，如果出售这些股权，可能有助于产生流动性。

电动汽车部门是恒大价值较好的资产之一。根据周一晚间提交的文件，恒大汽车上半年净亏损初步约48 亿元人民币（7.4亿美元），几乎是去年同期的两倍。它表示，亏损主要是由于电动汽车业务的开发还在早期投资阶段。

恒大正在努力缓解投资者和评级公司的疑虑。标普全球评级上周下调恒大评级两级，至CCC，仅比违约级别高出四级。这是标普在不到两周内第二次下调评级，此前惠誉和穆迪也有类似行动。

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