一周情报丨央行重申房地产“维稳”；华融证券挂拍；华夏幸福重组计划

来源丨不良资产行业观研综合

过去的一周

不良资产行业发生了哪些事情？

又有哪些值得我们关注？

一周新闻来喽

01

【央行重申房地产维稳】

在房地产市场信用风险事件增多背景下。央行近期召开的两次会议连续提到房地产，且罕见地提出“两维护”。从央行两次会议表述看，一是9月24日召开的央行货币政策委员会三季度例会提出，维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益；二是9月29日央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，重申“房住不炒”，同时要求金融机构配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

02

【恒大拟出售盛京银行部分股权】

9月29日，中国恒大在港交所公告，全资子公司向沈阳盛京金控投资集团有限公司出售盛京银行17.5亿股的非流通内资股，占盛京银行已发行股份的19.93%；对价为每股人民币5.7元，合计人民币99.93亿元。

同一天，盛京银行也发布了公告，称沈阳市国资委附属公司沈阳金控在受让恒大集团持有的股份后增持为本行第一大股东，占有已发行总股份的20.79%，沈阳市国有股份合计占有盛京银行已发行总股份的29.54%。

03

【华融持续瘦身】

9月29日，中国华融发布两则公告，根据监管机构对金融资产管理公司逐步退出非主业的要求，拟将持有的华融证券71.99%股权对外公开转让；同时，向银登中心转让华融交易中心79.6%股权，评估价格为32317.60万元。

04

【华夏幸福公布重组计划】

华夏幸福公布债务重组计划，公司2192亿元金融债务将通过以下方式妥善安排清偿，包括卖出资产回笼资金约750亿元、出售资产带走金融债务约500亿元、优先类金融债务展期或清偿约352亿元、现金兑付约570亿元金融债务、以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿；此外，剩余约550亿元金融债务由公司承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿。

公司经过资产及业务重组后，将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。股票复牌。此外，华夏幸福在公告中称，债务重组计划目前尚未经公司董事会审议，具体内容后续尚需与金融机构 债权人委员会进一步沟通，并可能根据沟通情况进行调整，在取得相关决策机构 的同意后方能最终确定，债务重组计划涉及相关事项尚存在不确定性。

05

【海航重整方案获认可】

9月27日14时30分，海航控股以现场投票与网络投票相结合的方式召开了出资人组会议。会议以95.22%的高票通过了《海南航空控股股份有限公司出资人权益调整方案》，同时破产重整方案（摘要）、海航个人理财兑付方案也陆续浮出水面。

同时据了解，目前债权人对相关方案也多持积极认可态度，破产重整方案已经通过所需人数过半、债权金额过三分之二的门槛，有望在10月20日之前完成（10月20日是方案预定的二债会表决结果公布时间），业内人士认为延期公布，是破产重整的惯例安排，不必过分担心。海航控股破产重整将于11月10日收官。

06

【华融晋商资管信用等级遭调整】

9月29日，华融晋商资产管理股份有限公司发布公告称，中诚信国际于2021年9月27日，将公司主体长期信用等级和“20融晋01”的信用等级由AAA调降至AA+。将上述主体及相关债项信用等级撤出可能降级的观察名单，评级展望为稳定。

中诚信国际本次评级调整主要基于，重要股东或发生变化、外部支持存在不确定性、资产质量恶化、盈利水平大幅下滑、资本实力显著下降等。同时，中诚信国际肯定了公司较强的股东背景、在省内较强的竟争力和人缘地缘优势等正面因素对公司整体经营及信用水平的支撑作用。

07

【吉林省地方金融局

调研省内四大AMC】

9月28日，据吉林省地方金融监督管理局，为深入了解全省金融资产管理公司经营发展情况，推动金融资产管理公司在处置不良资产、盘活存量资产、防范和化解金融风险、支持实体经济发展等方面发挥积极作用。9月14日至23日，吉林省地方金融监督管理局副局长吕艳玲带领银行保险处一行分别到华融资产吉林省分公司、长城资产吉林省分公司、东方资产吉林省分公司和信达资产吉林省分公司进行调研。具体调研内容尚不可知。

08

【泛海控股被北京银行起诉】

9月23日，泛海控股晚间公告显示，北京银行上海分行将该公司境外附属公司泛海控股国际有限公司、泛海控股及其控股子公司民生融资担保有限公司诉至法院，要求泛海控股国际偿还本金6930万美元（合约人民币4.475亿元）。同日，泛海控股四位高管因债务违约信披违规等原因被出具警示函。北京证监局披露了关于对陆洋、宋宏谋、张喜芳及舒高勇采取出具警示函措施的决定。

09

【融创回应传闻】

融创本周稍早通过官方微信号发布声明表示，公司从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。事件起因是绍兴公司负责人获悉9月24日上午绍兴市相关领导将督查黄酒小镇项目安全生产工作，想借机就解决本公司在绍兴项目已售房源的网签问题寻求支持，初步整理了相关文字内容，作为向政府口头汇报的腹稿。

此前有相关报道称，融创绍兴分部近期向当地政府发出的求助信，称收到包括限购限售、限地价限售价、二手房指导价等调控政策影响，融创的黄酒小镇项目收支已经完全失衡、陷入绝境，已经难以为继；恳请政府给予政策上的专项支持。

10

【云南资管与云投集团

签署资产收购意向协议】

9月30日，云南省资产管理有限公司与云南省投资控股集团有限公司签订了《资产收购意向协议》，意向收购的资产范围为云南省投资控股集团有限公司持有的部分债权资产、股权资产及实物资产。

根据云南省资产管理有限公司股东会决议，同意由云南省投资控股集团有限公司收购大华(集团)有限公司所持云南省资产管理有限公司32%股权和上海申新(集团)有限公司所持云南省资产管理有限公司32%股权。

11

【光耀集团宣布破产】

9月26日午间，“光耀集团管理人”发布公告，经本案债权人会议两次表决，《光耀集团有限公司重整计划（草案）》均未获得通过，光耀集团符合《中华人民共和国企业破产法》第二条、第八十八条规定的应终止重整程序并宣告破产的情形，管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提请裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。

惠州中院于9月8日出具（2017）粤13破19-67号《民事裁定书》，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。“光耀集团管理人”表示，下一步管理人将在法院的指导以及全体债权人和购房者的配合下，依法推进破产清算工作。

在天津东疆保税港区管委会、中国外商投资企业协会租赁业工作委员会、天津租赁行业协会的指导下，不良资产行业观研联合天津泓塬资产、上海竹蔺等行业众多专业机构共同举办“2021融资租赁资产管理专题研讨会”将于10月22日-23日在上海召开。

诚挚地邀请行业监管、租赁行业专家、专业处置和投资机构等业内人士共同参与此次论坛，共同探讨租赁行业资产管理的难点与发展。更多详情请扫码了解。

* 凡注明“来源：不良资产行业观研” 或标注原创的所有作品，版权均属于不良资产行业观研。

* 任何单位及个人转载、摘编或以其它方式使用上述内容，请注明来源不良资产行业观研。

* 文中未注明出处图片均源于网络，如有侵权，请留言联系编辑。

相关阅读

商务合作、资产推介、行业招聘、投稿、爆料、转载文章等

欢迎扫码添加微信：不良总

添加时请注明公司及姓名

点击“阅读原文”即可报名

《2021融资租赁资产管理专题研讨会》