中信信托广东恒大项目最新进展！

来源丨不良资产行业观研综合中国证券报

4月15日，恒大债务重组获得新进展。中信信托恒大广东项目日前召开受益人大会，86%的受益人投票表示同意，超三分之二通过率意味着该项目距离落地实施更进一步。

此前，中信信托收到的广州城投集团来函称，将通过项目退地方式化解恒大广东项目风险。

业内专家认为，该方案如能顺利实施，将成为继并购方式之外，信托公司化解房地产项目风险的又一新模式。

中信信托涉及项目为“嘉和125号恒大信托计划”。有关负责人透露，本次方案通过项目退地的方式，引入履约能力较强的AAA高信用等级主体广州城投集团作为保证人，保全信托计划全额本金分期支付，使得信托本金安全退出保障程度显著增强，以实现资产实质性风险化解。

广州城投集团系广州市城市基础设施建设和资产运营主要实体，其股东为广州市人民政府国有资产监督管理委员会（持股比例为90%）和广东省财政厅（持股比例为10%）。

“如果本次广州城投介入的处置方案顺利落地，将成为信托业内首个由地方政府牵头协调，通过市场化方式实现地产项目风险化解的典型案例。”上述负责人介绍，相较于资产转让或处置（土地出让）等方式，项目退地更有利于快速化解当下债务风险。

“从2021年下半年起，房企信用风险事件时有发生，多个房地产信托项目面临逾期，多家信托公司遭遇风险化解难题，其中就包括中信信托恒大广东集合资金信托计划。”中信信托有关负责人透露。

这位负责人进一步表示，自该项目出现流动性风险后，公司成立了专项工作小组，与恒大及项目有关方面密切沟通，深入对接大型房地产企业、大型国有企业、资产管理公司、大型代建机构等，为风险化解寻求多种途径。

2021年5月，银保监会下发《关于推进信托公司与专业机构合作处置风险资产的通知》，支持信托保障基金、AMC等专业机构与信托公司合作处置后者固有不良资产和信托风险资产。此次下发的通知允许信托公司通过风险资产转让、委托专业机构处置资产、反委托收购等方式处置风险资产，使得信托公司对风险资产的处置更加灵活及市场化。

虽然整体监管框架已经形成，但同时也面临着AMC处置信托业资产经验不足、以及如何进行合理估值定价、明确责任赔偿界限等难题。

为此不良资产行业观研邀请了行业资深讲师带来线上课程：《信托业风险资产投资与处置专题培训》（点击此处了解培训详情），以促进行业的学习和交流以及信托业风险资产化解。

↓赶紧扫码报名↓

如有疑问，可咨询王老师：13817967240

* 凡注明“来源：不良资产行业观研” 或标注原创的所有作品，版权均属于不良资产行业观研。

* 任何单位及个人转载、摘编或以其它方式使用上述内容，请注明来源不良资产行业观研。

* 文中未注明出处图片均源于网络，如有侵权，请留言联系编辑。

相关阅读

商务合作、资产推介、行业招聘、投稿、爆料、转载文章等

欢迎扫码添加微信：不良总

添加时请注明公司及姓名

点击“阅读原文”即可报名

《信托业风险资产投资与处置专题培训》