重磅！政策性银行2000亿元专项借款推进房地产项目交付

不良资产行业观研 2024-07-01

来源丨外媒

据外媒报道，央行和财政部计划通过国家开发银行和农业发展银行提供约2000亿元人民币的专项借款，支持推进“保交楼”，以化解大量房地产项目难以按时交付的风险。

这项由住建部、财政部、央行等部门出台的措施于上周五由新华社首先报道，但并未披露具体安排。报道援引知情人士称，两家政策性银行提供的专项借款资金被明确只能用于出险房企已售且交付逾期、或即将逾期的住宅项目。

该计划将是迄今为止，监管部门为纾困房地产市场所做的最大力度的实际资金支持。因不满部分陷入流动性困境的地产开发商推迟交付住宅，此前多个省市出现购房者集体拒绝支付住房抵押贷款的现象。报道称，这笔专项借款的资金将聚焦于救助逾期的住宅项目本身。

野村证券分析师Jizhou Dong和Stella Guo等人在周日的报告中表示，中央政府引入专项资金是过去五到六周以来首个有积极意义的进展，并预计至少有2000亿-3000亿元人民币作为初始资金才能起效。

继上周央行意外下调了中期借贷便利(MLF)利率10个基点后，8月贷款市场报价利率(LPR)亦非对称下调，其中与房贷利率挂钩的5年期LPR下行15个基点，降幅超过预期，凸显在楼市乃至整体经济表现低迷的背景下，政策发力以支持房地产市场的紧迫性。

* 凡注明“来源：不良资产行业观研” 或标注原创的所有作品，版权均属于不良资产行业观研。

* 任何单位及个人转载、摘编或以其它方式使用上述内容，请注明来源不良资产行业观研。

* 文中未注明出处图片均源于网络，如有侵权，请留言联系编辑。