这个380平的豪宅户型有多糟糕？ | 户型研究院
每个姑娘都有一个城堡梦。
怀揣着公主心，想要住进一个大大的，一眼望不到边的房子里去。
虽然年岁看长，也知道自己可能买不起了。
但时不时，还是会去看看哪里出了豪宅大房子，去想想尺度是否合适，布局是否合理，自己住在里面够不够自在悠闲。
梦，还是有的。
万一哪天见到鬼了呢？
为了延续这场美梦。
今天户型研究院就专选了两个又大又靓的户型，来看看豪宅中大平层户型应该怎么选。
户型怎么看？
在大平层挑选上，会有比普通高层更方便的地方。
我们不用去担心厨房的空间容不容得下两到三个人使用，层高过低造成太强的压迫感，入户仪式感不强，收纳空间不够；
不用去纠结得房率，去抠一毫一厘的赠送面积。
我们有另外需要注意的地方。
01
从入户开始说起。
东亚传统建筑中具有“藏”的概念，藏巧于拙，寓清于浊。
作为屋内和屋外的缓冲阶段，一般需设置玄关，避免一眼看尽屋内陈设。
人们向往的生活状态是，外出归家，打开房门之后，一个恰到好处的玄关能隔绝我们从外界带回的疲惫。
当你换上居家鞋，卸下外套，你的包包雨伞正好有个搁置的地方，你便能在这里完成自己身份的转变。
户型A
特色：充分利用两个会客空间，双玄关入户，实现主客分离。
东侧入户玄关常规设计，预留置物空间；西侧入户即为实体墙面，卧室墙体突出不平整稍有碍观感。
户型B
特色：同样双门入户，但只有一个方厅的设计使得动线最后会汇聚于一点。
区别只在于一个入户即厨房使得购物回家时更便利，所以两个入户门实际上均是提供给主人使用。
东侧入户门临近电梯井，两梯一户的设计使得两个入户花园可自行利用。入户可设置屏风，预留玄关空间。
西侧入户门关联厨房和卫生间，更为私密，无传统意义玄关，可理解为只是提供了另一种入户通道。
02
紧密关联的下一个功能空间就是客厅了。
在改善型需求日益增长的市场背景下，开发商们也越来越重视家庭成员共享空间的设计，力求实现公共空间最大化和公共活动细分的双重目的。
户型A
特点：双客厅+6个阳台。
西侧客厅，东侧客厅+餐厅+社交厨房，能满足待客的不同需求。
对于现代人而言，难免存在些必须进行的虚与委蛇的社交。那就把他请去西侧客厅，没有厨房餐厅，言下之意“说几句话您就快走吧”。
而东侧客厅则配有3个阳台+1个露台空间，阳台不互通，影响空间集约性。
在过道设计上，过长的廊道也导致空间浪费严重。
另一个比较大的遗憾是东北侧大阳台直对卫生间，且双客厅南北通透性一定程度上都会受到南侧阳台和卧室的阻拦。
户型B
特点：双厨房+室内阔景阳台。
在开发商产品线升级换代的时候，方厅结构成为了重要突破方向。
相比于传统户型按功能进行空间切割，方厅的设计采用集聚化布局，能有效扩大视线范围，加强家庭成员间的联系。
而此户型四方周正，乍看像方厅，但仔细看，还是传统户型标志性的以客厅为中心的线性布局，呈厨房-餐厅-客厅的单线条模式，成员的互动性仍旧不强。
与上一户型的东侧客厅布局较为类似。
主要优点是客厅连通南侧大观景阳台，这对女性有种致命的吸引力。
配上百米高空俯视效果，颇有种世界尽收眼底的豪情和浪漫。
在厨房设计上，为1+1模式，即传统封闭式中厨+开放式西厨，不仅满足了日常烹饪需求，也能将西厨功能区充分利用，设计成为吧台，get新待客技能。
此外，“类方厅”的设计节省了廊道面积，将其纳入客厅，扩大了公共空间。
方厅概念的设计样本
图源：万晟智库
03
紧接着来看看卧室（私人空间）的处理。
一个好的起居室对居民的生活质量起着至关重要的作用。
也能作为私人空间帮我们隔出一方“不被打扰的天地”。
户型A
特点：三卧室朝南，主卧套房设计。多卧室带阳台。
在牺牲了整体房屋通透性的基础上，户型最大程度满足了主卧套房的舒适度。专门为其配备了一个功能间+双阳台，整体横向面宽达到了11米。
此外南侧卧室配带阳台，北侧卧室带独卫，都近套房设计，已力所能及保证了空间私密性。
但因北侧电梯井和客厅的设计，通透性有所受限。
户型B
特点：方正，四角卧室，“藏风聚气”。
整体户型周正的一个重要结果就是如果客厅在正中间，卧室只能放在四个角上。不过这也恰好符合了风水学俗语“藏风聚气财运好”。
最大的问题在于，以客厅为中心的设计导致了动静不分区的遗憾。
另外，除东南侧卧室之外，其余均不带阳台/飘窗，这与前者户型相比就稍逊一筹。
04
最后来观察下卫生间的注意要素。
看卫生间就简单很多，最关键是要记着四个字：干湿分离。
传统老式户型的卫生间没有做好分区设置，干区积水大大影响了生活效率。
而豪宅的要求则更高一点，需做到“三分离”。
指的是马桶、浴室、洗漱台可以同时分离使用，互不影响。
在这方面，因为套内面积大，两个户型基本都可以达标。
再来看看其他方面。
就数量上而言，明显是户型B胜了一局。355㎡的户型面积配了5个完整的卫生间，还有一个供客人使用的马桶区。
平均下来就是每60㎡配备了一个单独的卫生间。
而户型A则有两个卧室需共用一个卫生间。
再从具体的使用角度来看。
户型A四个卫生间，有三个是全明设计，基本呈正方形，主要硬伤在于有两个卫生间马桶直对洗手台有碍观感，而待客用暗卫，采光和通风都会受到影响。
户型B基本上均为“一字型”，排布更为紧凑，也符合人们惯性使用动线，是市面上常见的设计形式。有四个是全明卫生间，在使用舒适度方面基本达标。
总体而言，在忽略双方都存在的通透性问题的基础上，我更偏爱户型B的设计。
户型A大而不精致，虽然有双客厅+大套房+多阳台，但380㎡的建筑面积有近1/3被浪费，
而户型B的创新性设计在市面上较为罕见，被充分利用的空间给人眼前一亮的感觉。
阔景阳台+入户花园+超大客厅+充足的功能间足以弥补他动静不分区的短板。
你呢，更喜欢哪个？
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