恭喜白云业主，7条地铁+22所学校都是你们的了！
恭喜白云棠涌片区业主，距离身价暴涨再进一步！
近日，《白云站及周边地区控制性详细规划》通过广州市规委会审议。
将以白云站规划建设为契机，统筹推进周边7大片区的城市更新，用地面积接近800公顷，规划人口超过16万人。
此外，白云站周边将汇聚7条地铁站线，规划22所中小学，12个公交首末站，成为站城融合的综合发展区。
区位图
据PLUS了解，从去年12月底开始，白云站综合交通枢纽已经动工，总投资超过440亿元。
如今，白云站及周边地区规划终于尘埃落定，不仅迎来交通大爆发，还增加高品质生活配套，白云新中心正强势崛起。
由于棠涌片区目前交通较为不便，所以本次规划对交通进行了重点梳理。
根据规划，白云站将引入7条地铁线路，其中，近期建设2条，预留远期5条，可疏解白云站80%~85%的客流量。
与此前公布的规划相比，新增了一条预留新线。
七条地铁线分别是：
12号线（在建），起于六号线浔峰岗站，经白云站止于大学城南站。
8号线北延段（在建），起于文化公园，止于白云湖，在白云站综合交通枢纽西侧敷设，在平沙站预留接入枢纽条件。
24号线，起于11号线纪念堂站，经过白云站，止于广州北站。串联了白云站、广州北站两个交通枢纽。
22号线北延段，起于22号线白鹅潭站，经过白云站，止于机场T3站。
佛山6号线东延线，起于里广路，经过白云站，止于东平站，与14号线换乘。
29号线，起于花都广场站，经棠溪片区，止于黄埔新客站。
新线（预留线），新规划线路，预留东西向车站经白云站枢纽。
规划图
此外，规划还提出将构建“高架疏解环+井字放射线”系统，疏解区域道路交通；规划公交首末站12个，公共停车场18个，完善白云站枢纽配套交通设施；延续现行控规路网格局，形成“四纵四横”干路网结构。
这就意味着，未来白云站周边交通将进行立体化打造，居民出行和换乘也将变得更加方便。
除了交通上的完善，宜居的生活环境也是此次规划的重点之一。
教育方面，配建14所小学，共328班；1所九年一贯制学校，48班；7所中学（含两所完全中学），共234班。
医疗方面，片区将配建4所综合医院。
绿化方面，比现在增加绿地120公顷，设有3处河涌公园、5处居住区公园、10处社区公园、多处小区公园，实现每300米就能见绿。
此外，片区将新建6个福利院，配建2个文化站，1个体育文化馆，3个群众性体育运动场地。
总体来看，在居住用地减少的情况下，片区居住密度也将随之降低，生活舒适感将得到提高，生活配套也更加完善。
规划图
值得一提的是，依托白云站综合交通枢纽+周边5个地铁站点，规划将形成“一枢纽，五发展极”的综合交通服务体系，围绕轨道站点形成较高强度TOD开发区域。
简而言之，片区商业也将随着交通的完善迎来大爆发，极有可能成为下一个广州人流聚集地。
作为广州火车站改造的前置条件，白云站将是广州市构建枢纽型网络城市的重要抓手，主要承担普速列车及部分高铁、城际功能。
而本次规划的范围，包括了白云区的中南部，周边和白云新城片区、罗冲围片区、白云湖数字科技城片区、同德围片区、三元里片区等无缝衔接。
同时，将采取一心两轴三廊七片的规划结构：
一心：白云站枢纽核心
两轴：白云站南北更新开发轴、白云站东西发展轴
三廊：三个景观绿廊
七片：白云站片区、站东片区、站西片区、站南片区、站北片区、同德围片区、广百祥岗片区。
规划图
值得一提的是，还涉及白云湖街大岗村、黄石街马务村、石井街张村、潭村、新市街棠涌村、小坪村、棠景街棠溪村、同德街横滘村、松洲街槎龙村等9条城中村。
其中，不少城中村还纳入了旧改计划。
例如，棠涌村已纳入2018年城市更新项目和资金计划，旧改即将进行；槎龙村已被纳入2017年城市更新项目和资金计划；小坪村已于去年12月被佳兆业以742600万元+866700平配建拿下......
规划图
目前，白云站周边一手住宅并不多，有新世界云逸、保利紫云、金地仰云，其中新世界云逸和金地仰云均价已经超过5万/平。
而二手房则选择相对较多，包括云逸苑、御景花园、纵横缤城、紫荆花园、海德花园等，售价2万/平——3万/平。
数据仅供参考，具体以现场为准
随着此次规划的落实，白云站周边的交通、商业、教育等将得到大幅改善，投资潜力不容小觑，预计周边楼盘将迎来新一波涨价潮，对该片区感兴趣的小伙伴不妨抽空去看看。
部分资料来源：广州日报、南方日报
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