8月新盘井喷！大壮名城终入市、从化首现复式盘

不知不觉间，7月又过完了。

进入8月份，广州的新盘纷纷冒头，不少新盘都准备在8月份入市，对于购房者来说，又多了很多新选择。

据广州PLUS不完全统计，8月份广州共有9个新盘有动作，其中大部分分布在外围区域。

接下来一起看下，8月份都有哪些“新朋友”跟我们见面。

 白云 

保利阅云台

久无新盘的白云区，将有一个新盘“浮头”。

项目是白云区全新大盘，位于广州市白云区三元里大道，分五期开发，共计规划11栋高层建筑，2万方商业产品，并配建9年一贯制中小学、幼儿园、公交站场等公建设施。

项目2公里范围内生活配套成熟，有多个大型社区，距离白云新城核心商圈约2公里，周边众多的医疗、学校、商业、行政机关。

项目周边交通线路也很发达，项目距12号线棠溪站400米，14号线岗贝站900米，以上地铁预计2021年开通；距棠溪站综合交通枢纽600米。

保利阅云台主推小户型复式及平层产品，具体户型未公布，敬请期待。

 黄埔 

大壮名城

从去年年中开放售楼部至今，大壮名城一直在陆陆续续放出开盘的消息。

而根据项目内部的最新消息，大壮名城或会在8月正式开盘。

大壮名城自从开售楼部以来，就惹得不少购房者关注，主要原因是项目的区位实在太好。

项目位于科学城中心，旁边就是万达广场，而且项目周边还有3地铁环绕，6号线、21号线和7号线都在项目周边设了站。

更猛的，是项目的教育配套。项目周边，华师附幼儿园、华师附小和华师附中一应俱全，还有省一级中学市二中，省一级小学香雪小学等等。

本身配套过硬，加上科学城中心本来新盘就稀缺，都赋予了大壮名城极大的看点和底气。

据了解，项目将推售74-255平二至四房产品，精装修发售，据现场销售人员表示，售价不会低于4万/平。

而前段时间项目样板间开放，我们也到现场去看了一下。

从样板间的表现情况来看，项目的户型方正，而且实用率不低。

更难得的是，项目产品的采光面非常大，边套做到三面采光，而且大部分户型的主卧都做了270°的转角飘窗，未来居住的舒适性应该不错。

如果有意向在黄埔区府置业的购房者，不妨留意下大壮名城，如果价格合适，确实是一个不错的选择。

 增城 

时代倾城（中新）

时代倾城（中新）是位于中新镇片区的全新项目，项目位于新新大道旁，周边约1公里即花莞高速出入口（在建，预计2020年通车），周边还有21号线中新地铁站。

项目总建面58万方，体量不小。而且项目靠近中新镇，中新镇内已有部分成熟配套可供项目使用。此外，时代倾城（中新）社区内配套有公立小学、幼儿园等。

时代倾城（中新）将推出的是建面约75-130㎡二至四房。其中，小户型三房在中新知识城片区内算是比较稀缺的产品。

区别于其他的刚需盘，时代倾城的样板间表现得很大气，交楼标准可以跟市面上改善型产品媲美，很多细节都比较到位，比如说小夜灯、入户智能门锁等。

润悦

润悦位于荔城板块，是华润置地在广州打造的第二个项目。

润悦首批将推出建筑面积约85-140㎡三至四房单位，目前主推约85平2+1房以及约95平2+1房，售价待定，开盘时间预计为8月底。

从样板间的表现情况来看，项目虽然主推小户型产品，但实际上尺度表现并不小，即便是最小85平的产品，每个房间的面积也足够阔绰。

约95平的空间里做了2+1房，其中，卧室还被设计成了主套。

小区自带的配套也很丰富，项目在门口打造了星空主题迎宾园林，九大行星广场、星空剧场、星空博物馆、滑板公园和健身区应有尽有。

未来，项目的社区园林里还配备有老人活动区、萌宠乐园、网球场、羽毛球场等。

此外，润悦门口就设有公交首末站，还有农贸市场、体育馆、星光老人之家等。

 花都 

奥园誉湖湾

奥园誉湖湾位于广州花都湖东北侧，项目总建筑面积14万㎡，容积率仅为2.5，据说要打造成为花都滨水新城片区容积率最低的舒适度最高的小区。

据了解项目户型涵盖105平，125平，140平米的三到四房，带装修，价格待定。

项目周边有两个一手楼盘在售，分别为森悦华庭和都湖国际，其中都湖国际曾经叫出4万/平的高价。而从项目的主推产品及宣传方向来看，后期应该会打造成为片区高端盘。

新力琥珀园

新力琥珀园同样是位于花都的全新项目，项目规划开发叠墅、小高层产品以及部分社区商业，首期主打叠墅项目。

目前销售中心已经开放，另据内部人员透露，项目可能会在8月底开盘。

 南沙 

南沙金茂湾海樾

南沙金茂湾海樾位于南沙自贸区内发展金融商务的明珠湾起步区，项目总用地24.3万平方米，总建筑面积达80万平方米。

项目规划有滨海洋房、酒店、甲级写字楼、金茂广州南沙J·LIFE商业街、资本墅等七大业态。

现万豪酒店已正式签约进驻，金茂广州南沙J·LIFE商业街现已盛大开业，并引进Lavazza、品华国际、广东山姆、渔鲜生、HOT-PIZZA等多家国际品牌。

南沙金茂湾海樾1-14层为万豪酒店及酒店配套，16-27层为138-230㎡海景商用单位，层高3.8米。29-30层为430-500㎡复式商用单位，复式每户配有私家空中泳池，以及138-500㎡ 270°环幕海墅，均价22000元/平方米。

南沙金茂湾·海樾另售39-402㎡海景商用单位，均价为22000-30000元/平方米。

 从化 

景业珑泉湾

景业珑泉湾是位于从化的全新别墅项目。

项目位于从化温泉镇，定位为宋代美学温泉纯墅区，项目涵盖精品温泉度假酒店、养生温泉泡池区、温泉合院别墅及山景别墅等具有酒店、度假、投资三重功能的复合产品。

整个项目占地131091平方米，总建筑面积为44721平方米，容积率仅为0.25，建筑密度不超15%，绿化率为60%，项目整体已经开发完毕，现楼发售。

景业珑泉湾由水玥大街分为两大部分，一部分是星级卓思道温泉度假酒店，另一部分为62套坡地别墅。

景业珑泉湾在推现楼双拼及独栋别墅，建面约268-294㎡，温泉入户，带装修均价约30000元/㎡。

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