大爆发！一口气征地超138万平！这个片区准备崛起！

钟落潭又有征地！

近日，白云区人民政府官网连发5则征地公告，共计138.77万平。

根据公告内容，此次征收地块全部来自白云钟落潭镇，地块用途为政府储备用地。

5宗地块中，面积最大的达68.4万平，堪称超级巨无霸！

回首近年来，钟落潭的动作频密，隔三差五就有征地、旧改、规划的动态，于是就有朋友问，钟落潭是不是准备大起飞？

目前来看还尚未可知，不过，钟落潭的确有成为白云北部商业中心、科技重地的苗头。

保利41亿元豪夺白云首个可售居住地块

6月27日，钟落潭镇五龙岗村健康城融资宅地，刚开拍就遭遇9家巨头角力抢夺。

在经过69轮厮杀后，最终被保利以超过41亿的总价拿下。折合楼面价为15795元/平，溢价率高达19.79%！

据悉，此块宅地的竞价轮数，达到2019年上半年最高次数！可见，各大房企对钟落潭未来发展十分肯定。

粤港澳大湾区智慧城市产业园落户

今年5月，粤港澳大湾区（白云）智慧城市产业园，也落户钟落潭。

该项目邻近白云国际机场，靠近地铁14号线钟落潭镇。范围南至广从路，东至广龙路，总用地面积为163公顷。

根据规划示意图，项目将规划有16块住宅用地、18块商业金融用地（含村建设用地），未来将打造成高端智慧城市产业园。

此外，项目用地的西部还规划有3块公共交通设施用地，占地范围较大，预计将建设大型的公交场站。

马沥5G通信产业园

马沥5G通信产业园地块位于白云区东北部钟落潭镇范围内，涉及马沥5G通信产业园及马沥村更新改造等分项目。

项目用地范围北至广从九路、西至广新路、南至观音山、东至广东工贸职业技术学院，总用地面积为210公顷（3152亩）。

根据公示的现行控规示意图，马沥5G通信产业园地块分布了八块居住用地、高等院校用地、中小学用地、商业金融业用地等。

旧改规划稳步推进

在白云最新旧改三年行动计划中，属于钟落潭的项目就有9个，分别是：

寮采村、龙岗村、米岗村、雄伟村、茅岗村、陈洞村、华坑村、沙田村、建南村。

旧改三年行动计划截图

在这当中，已有不少知名房企提前布局，如华润、万科、富力、佳兆业、方圆、时代，改造工作稳步向前。

为何钟落潭如此受器重？

这要从钟落潭的地理位置说起。

钟落潭镇，看着是一个很低调的小镇，但架不住周边接壤的尽是大咖。

像白云国际机场，将对其辐射空港经济，而白云新城、中新知识城，则提供深厚的产业基础。

而且，钟落潭镇的交通也很优越。有地铁14号线、京珠高速路、105国道。

其中地铁14号线对钟落潭镇极具现实意义。

14号线的通车结束了白云区北部没有地铁的历史，而且在改善城市形态、促进土地使用，以及产业导向发展、站点经济开发，都注入了新的活力。

以钟落潭站为例，该站点旁边未来将建一座集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一身的7.5万平方米的商业综合体，促进周边的地产、物业、商业发展，带动片区消费。

另外，新白广城际铁路在钟落潭镇也有设了两个站点，分别是健康产业园站、竹料站，该线路将于2020年通车运营。

新白广城际为穗莞深城际的北延线

目前片区内多为工业区，暂无新盘。不过，在如此之多的利好加持，可以想象，未来开发完毕，钟落潭或将成为广州北又一新城。

部分素材来源：白云时事

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