@番禺南沙业主，18号线、22号线明年通车！

番禺、南沙两地街坊期待已久的18号线、22号线，终于要来了！

这两条地铁线路，串联了天河、海珠、荔湾、番禺、南沙五区，可谓是大动脉！

尤其是祈福新村的业主，盼22号线这条地铁已经很久了！

今天，广州地铁的招标书中透露，明年两条线路的首通段将会顺利通车！

18号线将会开通8站！而22号线将会开通6站！

按照此前的规划，这两条线路全段通车的时间是2022年。如今首通段提前通车，两地居民以后到达各区中心将会更加方便！

首通段到底是哪一段呢？目前两条地铁线路进度如何？周边又有哪些楼盘？我们来看看。

（图源百度）

18号线沿线房价悬殊：从2万到9万！

18号线首通段：万顷沙至冼村，建设年份为2017-2020；后通段：冼村至广州东站，建设年份为2018-2022。

其实，18号线一共只有9个站点，而首通段就包含了8个站点，几乎等同于全线开通！

这也就意味着，明年万顷沙、横沥的街坊们终于可以坐上地铁直达天河了！而在琶洲西区附近的上班族，通勤时间也会大大缩短！

不过，想要从广州东站换乘至其它线路的话，就会比较麻烦一点，毕竟冼村至广州东站段还需要等待两年时间。

至于广州东站为何要延迟两年之久？一般而言，市中心的站点拆迁、安置耗费的时间都会比较长，而且广州东站人流量大，工程进度必然会受到影响。

更有网友戏称：你找个位置来开工？

根据广州地铁消息显示，截至7月底，18号线工程土建工程累计已经完成30%。

目前9座车站中，8座进行土建施工，剩广州东站进行施工前准备；8个区间中，5个进行土建施工，陇枕停车场出入场线进行土建施工；万顷沙车辆段、陇枕停车场推进土建施工。

这相对于其它地铁线路来说，已经是“飞一般”的速度了。要知道，今年年初的时候，18号线的进度只有14%！

因为串联了天河、番禺、南沙三区，空间距离跨度大，18号线沿线一手楼盘的房价也相差悬殊。

目前，沙溪村周边一手房稀缺，星河湾半岛均价已经达到9万/平。而就在今年7月底，升龙、方圆联手拿下沙溪村巨无霸旧改，未来或会有旧改房源入市。

番禺广场站周边成熟的小区不少，新房不多，只有两公里开外的金海岸花园·观海花园，目前房价36000元/平米。

万顷沙、横沥周边新盘较少，珠江源昌花园、领界、首筑花园等一手楼盘，均位于两站中间位置，驾车到两站几乎差不多时间，车程均在12分钟左右。房价基本在20000元/平米左右。

最为靠近万顷沙地铁站的一手楼盘是鸿成·珠江玥，步行距离不到500米。不过，该项目其实拿地时间比较久了，2001年拿的地，也就是说目前土地使用年限剩下52年。

22号线：荔湾业主还需要等一等

22号线首通段：番禺广场至陈头岗，建设年份为2017-2020；后通段：陈头岗至白鹅潭，建设年份为2018-2022。

18号线、22号线部分线路重叠，两条线路同时开通，相当于22号线的10个站中，有6个站将会在明年开通。

主要涉及到番禺、南沙两地的居民，而荔湾的居民就要再等两年啦！

因为剩余的4个站中，东沙工业园、西朗、白鹅潭均位于荔湾区。

相比18号线，22号线的进度稍微慢一些。

根据广州地铁消息，截至6月底，22号线土建工程累计完成23%，目前有4座进行土建施工，其余进行前期准备；7个区间中，2个进行土建施工，其余进行前期准备。陈头岗停车场进行土建施工。

目前，22号线首通段祈福新村、广州南站周边的一手楼盘比较少，房价也已经不低了，均价4万+。

广州南站本身已经有2号线、7号线两条地铁，周边楼盘的房价可以说已经包含了地铁升值部分。

而祈福缤纷汇，由于周边配套比较成熟，又有名校加持，价格虽然不算低，但未来地铁开通后价格或会再升一轮。

不过，如果要选择两条地铁沿线站点置业，其实更建议购房者可以考虑一下万博、南沙周边的楼盘。

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