内鬼破限被判刑！如何合法拿房票？

很多人手上有闲钱，却苦于房票用尽，他们挖空心思想出了各种奇招。

有的人甚至不惜以身试法，如近期广州市房地产交易登记中心多名原员工串通一气，通过造假等方式，违规实现房产交易过户，收取“好处费”每宗最高达7万。最终主犯被判处有期徒刑10年3个月，并处罚金50万元。

法网恢恢，疏而不漏，违法犯罪的事咱不干。

PLUS来给各位购房者，全方位解剖广州限购政策，以及如何在没有名额的情况下合理合法地购房。

01丨先来看看限购政策怎么说

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限购政策主要是针对住宅而言，公寓这类不限购。

划重点，想买房子却没有名额，要如何合理合法地购房？坐等PLUS来支招！

PLUS前几天还跟地产圈里的朋友们讨论破解限购的方法，大家也是各出奇招，有没有给你带来一点灵感？

好了，言归正传，PLUS来支招如何合理合法地破限购房：

1、注册一间公司，目前以公司名义买房不限购，无论是购买住宅还是非住宅。

是不是有种恍然大悟的感觉，难怪身边这么多人开公司，原来还有这等好处！是不是有一种想开公司的冲动？来，土豪朋友，先别急，听PLUS把话说完！

2、当名下有房导致没有买房资格的，那么可以将现在名下的房产先转让出去，再购房。

3、如果是单身汪，那就找个妹子/男票结婚吧！这样一来，不就能以家庭的名义增加名额了嘛。

4、“房产代持”，通俗来讲就是“借名买房”。此法不限购，也不限贷，代持人如果记录良好，首付比例也低。

那么，问题来了，这样的操作合法吗？

答案是肯定的。代持本身是一种合同约定，只要双方自主协商、中间没有欺骗或强迫，代持合同都是有效的。但底线是不能违反相关政策法规，比如不能借名购买经济适用房等政策性保障住房。具体可参考合同法52条，物权法司法解释第2条，行政法规等。

但是，此法风险极大，如果你敢用一套房去检验一个人，那么，可以试试。

5、最常用最简单快捷的一种方法，通过入户广州取得购房名额。

乔布斯曾经说过最简单的设计就是最好的设计，同理可得，无房票又想购房最好的方法就是入广州市户籍。

这个方法好在哪里呢？

首先，是放宽了对年龄的限制，其次简化了流程，最重要的一点是省钱又省时，使入户变得更便利，也使得广州这座千年商都流入更多的新鲜血液，为这座城市增添更多的活力与生机。

政策相对以往有什么新变化？看看下图就很明白了：

目前的入户广州的方式有三种，人才引进、积分入户、政策性入户。目前人才引进的要求并不高，应届毕业生直接到公安部门办理入户，换而言之毕业即落户。

（图片来源：宅问）

上述情况比较常见，现在很多在校生已经想着结婚、买房，想当年自己还是懵懂的小绵羊，整天待在宿舍煲剧吃瓜，现在的年轻人果然有想法！

其实，无论男女朋友其中一方是外地户口，或者都是外地户口，都不用急着马上买房，可以等毕业后走人才引进的方式入户购房，这样首付只需要付三成，可选择的房源户型也更多。

关于人才引进入户广州的方式，我们之前也有讲过，有两个入户广州的真实例子，借鉴他们的经验希望能让大家少走弯路。>>同等条件落户广州，为何她花了上万，他只要600元？

还有有人询问，如果夫妻在广州买了二手房，男方是集体户口，户口未迁入二手房，女方是外地户口，如果男方户口不迁入二手房，女方能直接迁入户口入户吗？

女方要迁入户口的话，有两个途径，一个是通过人才引进的方式入户广州，另一个方法就是通过政策性入户，如家庭团聚类，现在也放宽了条件，无需结婚满两年就可以入户。

上面举了政策性入户、人才入户的例子，积分入户也是很容易的。如果大家觉得计算积分麻烦，可以下载一个积分入户广州的小程序，还是很方便的噢。

大家是不是觉得推荐的办法特别好？我不要你觉得，我要我觉得！（霸道总裁上身）别犹豫，赶紧入户广州，成为大湾区的一份子吧！

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