最新LPR公布！广州房贷利率怎么变？

今天上午，新一期的贷款市场报价利率（LPR）公布。

一年期LPR下调了5个基点，而五年期LPR保持不变，与房地产调控节奏保持一致。

收到新消息后，PLUS致电了广州各大银行。

01丨两家银行公布LPR加点基数

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目前，广州的主流银行基本上没有变化，仅有邮储银行以及招商银行公布了LPR加点基数。

招商银行首套在LPR的基础上加54个基点，二套加78个基点，既首套房贷利率为5.39%，二套房贷利率为5.63%，与8月相比，其实没有变化。

在8月，招商银行首套基准利率上浮10%，二套上浮15%，既首套房贷利率为5.39%，二套房贷利率为5.635%。

而邮储银行首套在LPR的基础上加54个基点，二套加103个基点，也是“换汤不换药”，与8月保持一致。

其它银行还没有对外公布将会在LPR的基础上增加多少个基点，所报的利率保持平稳，没有变化。

但是，基本上银行放款时间都在1个月左右，也有部分银行贷款经理明确了赶不及在10月8日执行LPR前放款。

预计广州的银行会陆续在这一两个星期内公布LPR上调基点，大家可以在申请贷款前，致电咨询。

02丨放心！房贷利率稳得很！

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国庆也快到了，购房者最关心的就是10月8日后，广州的贷款利率将怎么走。

特别是在各路中介与楼盘销售的恐吓营销下，更让人紧张。

但PLUS今天建议大家，把心情放轻松，慢慢选慢慢看，房贷利率稳得很呢！

从今天公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）来看，只降低了1年期贷款利率，而决定10月份房贷利率的5年期及以上LPR依然保持4.85%不变。

刘晓博认为，这传递了一个重要信号，“中国可以降息，但暂时跟房地产无关！”

而10月8日后的房贷利率是涨是跌，就要看各大银行的加点基数。

虽然目前广州只有两家银行公布加点基数，但从已经公布的情况来看，LPR加点后，房贷利率依然和8月的一致。

在此情况下，PLUS预计其它银行的加点基数也不会太高，房贷利率基本保持平稳。

所以大家可以放宽心，不管你是在10月8日前办理贷款，还是10月8日后办理，基本上都一样。

PLUS建议大家还是在“金九银十”里慢慢挑选最心仪，折扣力度又比较大的房子。

03丨刚需客上车的好机会

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刚过去的中秋节是今年“金九银十”的首场战斗，但从成交量来看，广州楼市妥妥地“送人头”。

不管是成交量，还是成交面积，都跌了7成，几乎是五年来最差水平！

在开放商冲业绩的最后时刻，成交量没有达到预期效果，那就只能加大促销水平了。

“金九银十”的第二场战斗即将来临，最近有不少楼盘都开始了大幅度的低价促销、打折活动。

如果你最近有购房想法，PLUS建议你抓紧黄金周的机会，多走几个盘，以便遇到折扣比较大的房源。

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