74911元/平！它创下番禺别墅网签价新高，还卖得最好！

1977套！

去年广州别墅网签量再创新高！

别墅大年已来，惊喜的是还有不少“黑马”脱颖而出。

天颐华府便是一个。

2017别墅网签十强出炉 

最高网签价74911元/㎡ 

去年广州别墅热销榜前十中，天颐华府以3.9亿的金额位列全市前十，番禺第一！

值得一提的是，天颐华府不仅是番禺的别墅销冠，还创下番禺别墅网签价的新高！

网易监控阳光家缘的数据显示，天颐华府去年曾以单套74911元/平的价格创下番禺别墅价的新记录。

（番禺2017年每周网签均价  来源：网易房产数据中心）

别墅市场竞争激烈，天颐华府“贵”却热销，究竟为何？

楼市君用数据做分析。

原因一：番禺单价“10万+”项目待发

天颐华府“6字头”买别墅

番禺将成价值高地。

从2016年开始，广州频频拍出高价地。楼市君统计，今年全市预计有56个待入市地块。其中高价地最集中的，属番禺华南板块和增城新塘板块。

数据来源：广州CRIC房产测评网

如今，新塘和华南板块的两大高端项目已先后公布案名，将打造区域豪宅，价格不菲。

番禺金地项目以单价“10万+”出动后，其余三宗地块亦蠢蠢欲动。

而天颐华府精装别墅目前均价仅“6字头”，自然让人心动。

原因二：别墅供求比骤降至0.24

城央别墅买少见少

另外，广州的别墅买少见少，已是不可挽回的事实。

中国指数研究院数据显示，去年广州别墅供求比仅0.24，与2014年相比减少了大半。

相比之下，洋房则较为充裕。从2014年的1.43到2017年的0.82，供求比虽有下降，但依然处于较高状态。

加上别墅供地越来越少，广州的别墅是只出不入，城央的别墅就更不必说。

所以，位于番禺中心板块的天颐华府，20分钟到珠江新城+15分钟到广州南站的优势，加上周边还有永旺梦乐城、汇珑商务中心、环球一英里（在建）等标杆商业配套，卖得好自然不在话下。

天颐华府位置图

原因三：容积率0.53+绿化率43%

堪比二沙岛的城央纯别墅区

天颐华府更赢在，它是堪比二沙岛的纯别墅项目：占地8.8万平，容积率0.35，项目绿化率达43%。

园区内近3.8万平的别墅园林，由普邦园林亲自操刀，培植8色植被，打造多元景观次第更迭之美，四季可感受32景园林生活。

项目园林实景图

更惊喜的是，天颐华府内还私享7500平米的生态湖，并设有亲水环湖栈道，加上随处可见的花带、树阵、草坪，一步一景，满目尽是自然。

7500平城市湖景实景图

 原因四：有天有地的真别墅 

 精装发售实用率200% 

另外，天颐华府不同于市场上扎堆的叠墅，其真正做到“有天有地”，小区内129套别墅70%为双拼产品，赠送面积接近1:1，实用率达200%！

天颐华府别墅

而天颐华府的惊喜还不止于此：它还是市场上少有的带装修别墅！

精装别墅不仅能够省去动辄两三百万的装修费，还能为业主省下成本与精力，实现“拎包入住”。

天颐华府别墅

来看看产品精装有多惊艳：

创意板房实景图

样板间卧室实景图

样板间洗手间实景图

除了“颜值”惊人，天颐华府还注重品质与细节。纯天然石材，楼梯扶手防指纹处理…全屋100个细节最终成就一所完美的好房子。

纯天然的大理石

楼梯扶手防指纹处理

卧室衣柜实景

 一个懂你的开发商，献上贴心的设计，并且从完整生态系统的高度对每一套别墅进行全局思考和规划，这样的产品，你愿意错过吗？

项目地址：广州市番禺富怡路

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