发现!连续降准有周期定律!这次出手,选哪里?
恭喜这届买家!
四年一遇的买房机会来了!
这一次,请擦亮眼睛,好好看看哪里值得买。
降准释放流动性
对入市买房有间接利好
近日,央行宣布实行年内第四次降准。
这次降准,主要用于增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源。
央行通知截图
业内人士表示,对楼市也有间接利好。
一方面,可贷资金增多,理财产品收益下降;另一方面,额度宽松,买房放款进度加快。
考虑到广州房贷利率下调,房企连续推出各种优惠。
现在买房,好处不要太多!
四年一遇
周期定律预示买房时机
历史统计告诉我们,连续降准与房价走势有相当密切的关联。
不信?来看下面这些数据!
2008-2009年、2011-2012年、2014-2015年,都是难得一遇的买房节点。
当时买了,接下来的两三年都是平稳上涨期。
示意图
相对应的,2010年、2013年以及2016-2017年,房价分别上涨38%、22%和25%。
这时候买房,就从主动变为被动了。
如何应对?三个字,早!入!手!
所以,2018年,又是一个大好机会!
五大买房指标分析
中新知识城是上上之选
问题来了,该在哪里买呢?
先选价格洼地,性价比高;再看规划,挑重点区域,搭顺风车;最后看库存,越供不应求越要抢。
找遍大广州,中新知识城是上上之选。
中新知识城规划(效果图)
性价比
均价22875元/㎡,还不到天河、越秀的1/3。
不仅如此,知识城板块房价还低于金洲等外围片区。
什么叫性价比?更近市区,还更便宜!
规划
再说规划,中新知识城是国家战略,够高端了!
目前,累计注册企业1048家,注册资本1100亿元。
重点发展AI、生物医药、智能芯片等高精尖产业。阿里云、滴滴华南总部……巨头企业抢着来!
论产业规模、发展成就、影响力,它是广深科技走廊龙头担当。
广深科技走廊(来源:广东地理)
今年以来,省、市、区领导密集来此调研。中新知识城被寄予厚望,要打造成粤港澳大湾区创新领头羊。
配套
经过八年建设,中新知识城配套加速成型。
1.8万方邻里中心明年开业,服务3万居民;市二中(会元学校)和凤凰湖小学已开学,广州实验中学等学校动工在即。
广州实验中学效果图
地铁
地铁一响,黄金万两。
今年开通的14、21号线,都能与知识城线换乘。这样的买房信号,再明显不过了!
进入“三地铁”时代,从这里出发坐快线5站到天河,上班通勤相当方便。
中新知识城连入广州地铁网络
库存
想买知识城,请千万记住:趁早、趁早、趁早。
截至目前,板块已售出14174套住宅,剩余1/7库存。按现在的去化速度,半年内可售完。
难得买到,才是真正机会。
更别说,这次入市解渴的还是出自龙湖之手的精品项目——双珑原著。
两山两湖真正宜居
约3万方中央园林贯穿小区
背靠凤凰湖、九龙湖,正对帽峰山与福和山,坐拥两山两湖生态资源的项目,整个广州也不多见。
凤凰湖(实景图)
如此宜居的风水宝地,园林大师龙湖当然不会辜负。
于是,就有了约3万方,相当于公园规模的中央园林贯穿小区,让每家每户都住在公园里。
龙湖原著系产品(实景图)
在这里,龙湖精心设计了“9°珑香”大道。9种不同花卉,不同季节都有花香围绕。
值得一提的是,项目内部还有各种贴心配套。
约1000米长的风雨连廊、无边际泳池、智能星光观景台……一家老小都有休闲好去处。
星光观景台(夜景效果图)
热推“国民户型”
创新贴心细节打动买家
让买家心动的,除了环境、颜值,还有产品。
龙湖·双珑原著主推的98㎡大三房,已被克而瑞评为“广州国民户型”,好评无数。
建面约98㎡户型图
动静分区,自带大入户花园。7㎡L形厨房,在100平以内面积段属于少有配置。
厨房
三间卧室、主卧卫生间都带飘窗,既实现视野最大化,又增加室内向外延伸空间,一举多得。
主卧
另外,入户玄关、衣帽间等等都能扩展空间,收纳容量可增加约10000升。
省钱买房,还赚到了。这就是高性价比。
入户玄关
唯一墅区湖景洋房
顶级物业为双珑原著加分
其实,过去四年,知识城板块楼盘多走刚需路线。
直到龙湖·双珑原著出现,填补了空白。有山、有湖、有别墅,它是区域唯一的墅区湖景项目。
也就意味着,住在这里,不仅有更好的生活品质,也是在更高端的生活圈层。
正因如此,从环境、园林到产品、细节……所有配置都是区域标杆。
龙湖·双珑原著洋房(效果图)
当然了,龙湖的顶级物业服务,也是一大加分项。
其服务宗旨是“满意+惊喜”,让业主满意度连续9年保持在90%以上。
龙湖物业
相继获得“中国物业行业十大品牌”、“中国物业服务企业服务质量TOP10”等多项大奖,更是领跑行业。
所有优点,都汇集到一处。
这就不难解释,很多买家在对比了知识城其它楼盘后,会毫不犹豫选择龙湖·双珑原著。
200万左右可入手
“龙民节”优惠房源等着你
最后,重点来说说价格。
楼市君掌了解到的一线情报是:200万左右可入手。
什么概念?这是最大惊喜,超高性价比!
要知道,黄埔三房平均总价是299万。连房价最低的从化,三房平均价格也去到了195万。
说到这,楼市君有必要再告诉大家一个好消息。
目前,龙湖集团正在举行“龙民节”活动,双珑原著应节加推30套笋价房源。买到就相当于享受了入职3年的龙湖内部员工福利。
机会有限,还等什么?
项目地址:黄埔区·中新知识城·凤凰湖南
咨询电话:020 - 2821 8888
龙湖·双珑原著(鸟瞰效果图)
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