还在观望？这是今年最后一次入市良机！
“当你在为错过太阳而哭泣时，那你也将错过繁星。”
想上车的买家们，错过了金九银十不要紧。
但，一定要把握好今年最后一次买房良机！
房贷松动
3家银行下调房贷利率
房贷直接影响买房的钱袋子。
超大好消息！持续上涨了一年多的房贷利率，终于在11月开始，出现下降趋势！
楼市君近日电询广州多家银行发现，光大银行、民生银行首套房贷分别由上浮25%和上浮20%下调至15%，交通银行二套由上浮18-20%下调至15%。
而且，现在多数银行放款加速，最快一周就放款，这可是前几个月排队等放款的买家们羡慕不来的，刚需们可要珍惜哦！
楼价处平稳期
抄底好时机
对于憋了很久的人来说，现在终于可以抄底了。
根据以往楼市规律，调控一两年之后是抄底良机，一旦错过这个机会，便只能望房兴叹。
如2006年国六条拉开新一轮调控大幕，2007年和2008年楼价到了谷底，2009年开始反弹；
2013年“新国五条”出台，2014年房价达到低谷，2015年开始回升。
而从数据来看，经过去年的调控收紧后，11月广州新房均价接近这两年的低点。
数据来源：安居客
聪明如你，要错过现在这个抄底机会吗？
供应开闸
预售审批加速
当然有钱加上价格低，没有货量可选也是白搭。
比如前几个月，广州新批的预售证几乎都是挤牙膏式的50套左右限量供应，让很多想出手的人无法下手。
图片来源：网络
但现在完全不一样！
时间 | 预售套数（套） |
10.01-10.07 | 0 |
10.08-10.14 | 642 |
10.15-10.21 | 3322 |
10.22-10.28 | 2637 |
10月广州新批预售情况一览（数据来源：阳光家缘）
目前广州正在加速供应，光是10月的4周，就新批了6600多套货量，有项目更是一次猛批1000多套。
供应放闸选择增多，你可以货比三家从容挑选中意单位。
开发商优惠多
广钢热销盘推5重购房礼
更惊喜的是，接近年底各种购房优惠纷至沓来。
还没到双十一，开发商们就已陆续启动了新一波购房优惠活动，而且优惠力度不输金九银十。
指定项目98折优惠、送管理费等等...楼市君这几天眼看着加入的楼盘队伍不断扩大。
而对比来看，这些楼盘中，优惠最多、最具吸引力的要数市区广钢的珠江金茂府。
楼市君了解到，项目11月1日-11月11日重磅推出超级光盘节“五重好礼”活动，具体如下：
第一重：限时钜惠——双11抄底正当时，入主府系大宅
第二重：感恩回馈——业主转介最高6万车位券+2年物管费
第三重：万元奖励——转介享3万现金大奖
第四重：超级拍卖会——1折起拍家电豪礼
第五重：疯狂海淘节——近100种海外商品半价淘
可以看到，金茂府不仅有购房限时钜惠，还贴心考虑到了后期的车位和物管费用，甚至还大手笔地奖励现金！
珠江金茂府效果图
这么多重诱人优惠，不是出自外围区楼盘，而是身娇肉贵的广钢盘，这样的福利可不多见。
要知道，广钢新城是广州市区最热的置业板块，中心区每卖出6套新房，就有1套是广钢贡献的。
尤其是今年，广钢新城的交通、学校、医疗等配套建设提速，迎来大丰收年。
而金茂府又是广钢最热销的楼盘，据项目方透露，今年前10月，金茂府成交金额达37亿元，排广钢楼盘TOP1。
一线望江豪宅
升值潜力可期
不止热销，金茂府还是广钢少有的豪宅项目。
项目位于广钢中央公园南向头排的东首位，可以看到无遮挡的南向公园及东向江景。
珠江金茂府在广钢新城中的位置示意图
珠江金茂府阳台江景及园林景
而这种不可再生的生态资源景观向来是豪宅的标配，如汤臣一品等就是典型代表，并且升值空间惊人。
如侨鑫汇悦台，2年时间均价就攀升了9万/平，光是房价涨幅都高过市面很多项目的均价！
靠近广钢核心配套
距地铁站仅200米
不光是生态资源优越，金茂府还是广钢新城配套条件最好的楼盘。
大环线地铁11号线（在建）的鹤洞东站，约距项目仅200米，可以便捷通行广州市区。
珠江金茂府与鹤洞东站示意图
广钢内仅有的广钢医院、省实学校等分布在项目北部，金茂府优越的位置让广钢其他盘只能艳羡。
“豪宅王”大师操刀
最豪装标+绿金科技
再来看看产品，作为豪宅，金茂府的产品很是与众不同，而且相当舍得！
8棵总值200万的加拿利海藻列阵迎宾、、大理石电梯厅、5米挑空的入户大堂、水景墙入户景观……这些顶级配置，在整个广钢难得一见。
珠江金茂府
目前主推的天际壹号墅组团1号楼，凯旋门式的设计，成为广钢新城的地标。
天际壹号墅效果图
建面约168-366平四至五房大平层户型，在市面相当稀缺。
目前广州的大平层产品，也就珠江新城的汇悦台等项目才有。
内部空间更是奢阔大气到让人尖叫。
天际壹号墅客厅
其层高达到了3.15-3.3米，与别墅层高看齐；全部户型还配备了大尺度景观阳台，可以随时瞰中央公园美景和浩瀚江景。
为了打造更纯粹的豪宅，金茂还邀请了世界顶级室内设计师、“豪宅王”杜康生操刀设计，打造广钢最豪华的装修标准。
此外，作为金茂在广州的首座府系科技大宅，金茂府配备了前卫的科技元素。
珠江金茂府绿金科技示意图
新升级的绿金科技系统，包括新风系统、降噪系统、净水系统、智能安保和智能家居等系统，在水源、空气、温度、湿度等方面照顾业主需求，是知人心“会思考的房子”。
而现在，这么高品质的项目，难得推出购房五重礼，各位可要把握良机！
况且现在出手，买入的还是升值潜力可观的豪宅哦！
项目地址：中国·广州·广钢新城·金茂影剧院
咨询电话：020 - 8100 0188
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