黄埔猛！ 超15家房企杀入旧改！宏岗、沙步…近20个土豪村诞生

吐血盘点！

旧改大户黄埔不简单！吸引超15家房企进入旧村改造！

宏岗、横沙、大塱…近20个土豪村诞生；保利、时代、珠光…个个都是大牌！

宏岗村

通过旧改补偿方案 即将启动全面改造

20天通过旧改补偿方案！

9月30日，《宏岗旧村改造补偿安置方案》表决率突破80%，创下旧改表决最快纪录！

目前，宏岗改造正处于改造方案报批阶段，即将启动全面改造。

位于老黄埔地利位置优越的宏岗村，珠光集团操刀旧改，相信很快将告别脏乱差。

沙步村

同意率超9成 通过旧改补偿方案

苦等8年！

沙步旧村拆迁补偿方案终于在今年7月份通过，同意率超9成。。

沙步村地利位置优越，不仅在于地铁13号线夏园站、南岗站附近，还在滨江新城规划范围内。

该村由鹿步、沙涌、塘头三条村组成，目前现状用地以居住、工业、商业为主。

项目由万科操刀，根据改造方案，将保留大量村镇建设用地和村现有工业园区，68.81亿元改造资金全部通过地块融资筹集。

改造后用地主要分为融资地块、商业用地和住宅用地，生活设施齐全。

双沙社区

合景泰富介入 正式启动旧改工作

双沙社区同样位于老黄埔，由双岗村、沙浦村、华坑村三条自然村组成，靠近地铁13号线以及BRT站，交通非常方便。

10月17日上午，红山街双沙社区举行城中村改造前期工作服务单位签约仪式，正式启动城中村改造工作。

据了解，参与签约的有合景泰富集团相关负责人，这是否意味着合景泰富将操刀双沙社区旧改？

笔村

启动新一轮征地 富力旧改续约

作为广州首批“城中村”改造试点单位之一，笔村旧改进展顺利。

今年四月，笔村旧改二期动工；11月再度迎来好消息，正式进入新一轮征地环节。

合作企业上，富力2015年就与笔村签订合作框架协议；今年11月18日二者续约，旧改又进一程。

火村

全面开拆 复建工程稳步推进

火村改造范围包括火村岗头元、上岭、花厅三片区，改造用地面积达61.51万平方米，总建筑总面积195.63万平。

今年4月15日，火村旧村改造项目举行复建启动区旧房拆卸仪式，由此进入全面开拆新阶段。

按照规划，火村将根据“产城融合”的总体要求，引进现代科技和服务产业。

未来的火村社区，将是人居环境优美、配套服务设施齐全、产业形态多元的现代化社区。

文冲村

80%签订补偿方案 

万科在广州的首个旧改项目，同时也是广州拆迁量最大的旧改项目。

文冲村从2010年起便拉开拆迁序幕，项目总用地面积约51公顷，总建筑面积约151万平方米，其中安置面积约77万平方米。

今年7月黄埔区政府官网挂出文冲石化路以西旧村改造的通告，称文冲社区石化路以西旧村80%。同意《文冲石化路以西城中村改造居民物业补偿方案》，文冲旧改又进一步。

茅岗村

二期改造正式启动 首批安置房明年完工

广州巨无霸旧改项目一期进展顺利，二期改造也正是启动了！

今年3月，黄埔政府网发布《茅岗社区项目改造通告》称茅岗社区茅岗路以西城中村三、四、五、六号地块项目改造进入动迁和建设阶段。

茅岗村旧改用地面积约79.55公顷，其中二期就占了约56.62公顷。

未来，茅岗村将建成108栋住宅楼，规划居住人口约5万人的现代化小区。

刘村社区

广物操刀，已动迁

刘村社区位于永和和科学城之间，旧村改造范围包括刘村、格岗片区等5个经济社。

今年1月，刘村、格岗片区旧村改造项目正式举行拆迁补偿安置签约和动迁启动仪式，旧改工作迈出关键一步。

不过，根据规定，旧改需8成以上村民同意，目前楼市君尚未收到刘村旧改的新进展。

暹岗村

华南师范大学附属学校签约入驻

黄埔旧改的又一巨无霸项目，总用地面积为42.92公顷，更新改造后项目总计容面积150.03万平方米。

项目总投资约120亿元，从去年下半年开始动工，预计2020年完成建设。

旧改配套升级，今年3月暹岗旧改项目成功引入华南师范大学附属学校，省级名校助力，东部教育将大步迈进！

萝峰村

旧改补偿公布 年内完成概念方案编制

萝峰村紧邻萝岗香雪公园，距离地铁6号线香雪站约2公里，未来规划将有地铁，地利位置优越。

今年6月，萝峰村已召开经济联合社成员代表大会，补偿方案也出炉，拆一补一。

而根据黄埔区城市更新局的规划，今年内将会完成萝岗社区片区概念方案的编制，也就是说，萝岗社区改造已提上议程当中。

华沙社区华侨社

旧改批复 超90%村民同意改造

华侨社紧靠六号线黄陂站C、D出口旁，距离天河区中心和黄埔区中心都不远，交通非常便利。

就在上月，联和街华沙社区经济联合社、华侨经济合作社集体经济组织90%以上成员表决同意《改造方案》，经区三旧改造工作领导组审核原则通过。

黄陂社区长安片区

已启动拆迁启动 

黄陂社区长安片区位于广州科学城北部，改造后总建筑量67.81万平方米，预算总投资约28亿元。

据悉，项目由广州君御房地产和翔集团共同开发，今年3月社区举行旧村改造项目签约仪式，签约的村民每栋房屋可以拿到两万元的奖励。

按照规划，长安村改造分回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区四大区。

改造将采用分期滚动改造，优先推进复建住宅、统筹安置区及改造范围内市政和公建配套建设，确保按改造时序安排完成安置区的建设并回迁。

何棠下村

景腾操刀 启用改造服务中心 

九龙镇何棠下村由庄片、下社、上社和金水里4个自然村共24个生产社组成，全面改造项目用地面积约168公顷，相当于2/3珠江新城。

今年8月28日，何棠下村整村改造服务中心（临时）启用仪式隆重举行，景腾公司整村改造工作团队即日起进驻何棠下村办公，正式拉开何棠下村整村改造的序幕。

均和村

中鼎操刀 全面改造完成签约

均和村位于广汕公路旁，靠近即将通车的21好些，交通便捷。

今年8月2日，均和村与知识城(广州)投资集团、中鼎集团签署全面改造框架协议，名花有主，旧改取得突破性进展。

均和村旧村改造将全面助推广汕公路沿线整体提升，以及油麻山片区全域旅游开发，以“广汕公路最美十公里壹号启点”为发展定位的均和村，未来将成为广汕公路沿线的重要战略位置。

大塱村

正式启用改造服务中心

大塱村位于科学城核心，靠近地铁6号线萝岗站、香雪站，交通便捷。

项目由保利操刀，今年6月改造服务中心正式被启用，大塱村改造正式拉开序幕！

大塱村分为南片区、北片区开发，北片区将规划有高层商业及其他公建配套设施。

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