6年房价翻2倍！错过这里，将痛失主城最大造富机会！

历史总是惊人的相似。

广州主城区新城崛起，总能成就一批富翁。

这一次，5轨环绕的白云石井新城出炉，你可看到机会？

白云“CLD”

42.6公顷石井新城开启

上周末，广州规划和自然资源局放出一则罕见的新城规划公示，顿时让石井新城成为全城焦点。

规划显示，本次公布的总用地面积为42.6公顷，大约占整个石井新城的一半。

地块修改前（左）及修改后规划（右）对比

其中新增住宅建面13.9万㎡，总居住用地达到20宗，超过了如今的奥体新城。

对此，有专家表示：石井新城的出现，将与以商办为主的白云新城形成互补，成为白云的CLD（中央居住区）！

其蕴含的板块价值和爆发潜力将不可限量！毕竟广州造城，早已有珠玉在先。

造富速度

6年地价翻番，房价涨2倍

面对着新盘寥寥、房价破10万/平的白云新城，你可记得9年前这里还是一片平地？

2010年，白云新城首批宅地出让。

保利、中海、万科、城建等一众开发商报名竞拍，最终成交价一度飙至20605元/㎡，刷新广州土市记录！

曾经的白云新城还是一片平地

这一高出珠江新城的地价，在当时超出人们的想象。

但仅仅过了5、6年，白云新城的地价便突破了4万元/平！

同样，2014年启动的广钢和奥体新城，都在当时创下了片区地价新高。

随着广州城市建设的提速，新城崛起的速度也越来越快。

广钢仅用了2年便实现地价翻倍，奥体新城也仅用了4年实现区内住宅清盘。

这三大新城中，每一个踩准首批入市节点的人，都以超人的眼光，享受到了板块升值的红利。

通过以上规律不难看出，广州主城区内的每一次造城都成效显著，房价就是最好的证明。

只可惜，如上三大新城房价现在均已翻倍，纷纷过了最佳抄底期。

眼下最大的机会便落在了刚刚出炉的石井新城，仿佛一颗初升的明珠，即将绽放光彩！

石井利好在握

密集配套投入+房企重金布局

石井新城具备广州造城的所有利好因素，包括持续的政府投入和集中的土地出让。

作为白云未来的人口集中地，石井新城已提前得到政府在公建设施、交通、配套上的支持。

根据规划，石井新城内规划了医疗、公交站场、中小学、行政办公用地，并被5条地铁线环绕。

投资440亿打造的广州北枢纽中心——棠溪TOD高铁站，与石井新城的直线距离也在3公里内。

现板块周边的教育、医疗资源也十分丰富，如：

• 白云数一数二的名校——白云广雅实验学校，中考排名全市前列。

• 三甲级白云区第一医院，石井人民医院等都在5公里范围内。

白云广雅实验学校

如此密集的配套投入，让嗅觉敏锐的开发商看到先机。

建发、龙湖、广州地铁、万科等品牌房企开始提前布局，年初最新成交的宅地，楼面价已至35281元/平！

足见开发商们对板块后市的估值之高。

虽目前新城内地块尚未挂出，但已有3宗地出现在2019广州供地计划中。

届时，集中拍地将大规模引进开发商，更有助于新城建设的加速，形成规模效应。

中式标杆大盘

艺术瑰宝+内外兼修

幸运的是，在新城拍地之前，机会已经来临！

在石井新城周边项目中，最具匠心打造的便是广州·建发&九龙仓·央玺。

项目由世界五百强企业建发集团旗下建发房产联袂香港豪宅专家九龙仓、恒基打造的一线滨水国宅。

广州·建发&九龙仓·央玺实景图

建发的中式建筑，并不是简单的复刻传统、凸显风格，而是融入当地建筑及人文特色，由内而外的散发出中式风度。

在广州·建发&九龙仓·央玺中，我们看到了很多广州传统的文化艺术瑰宝。

广州·建发&九龙仓·央玺灰塑视频

其特邀岭南文化巨匠、灰塑传承人邵成村，斥资200万、耗时半年打造了一幅2米x15米的百鸟朝凤灰塑。

园林更是运用了亭、台、池、游廊式拱桥、假山等各式造景手法，堪称“岭南第五园”！

广州·建发&九龙仓·央玺园林

在这样意境悠远的社区中，每一位业主都倍感尊贵。

同时，项目还是白云罕见的滨水物业，小区门口就是优美的石井河，满足业主休闲、观光之需。

石井河实景

其距离8号线延长线的石潭站仅约800米，5站可到荔湾。

在教育方面，项目开车5分钟可至白云广雅、市一级张村中心小学，还配建公办幼儿园，坐享全龄教育。

石井新城、棠溪TOD的双核带动，加上人居生活的精雕细琢，广州·建发&九龙仓·央玺真可谓内外兼修。

罕见低密小高层

一梯一户+实用舒适兼具

目前，项目主推的产品十分讲究精细化和舒适度。

建发采用了主城区罕见的小高层，并搭配豪宅享受的一梯一户，这个配比几乎无人超越。

广州·建发&九龙仓·央玺效果图

其内包括复式和平层两种类型的住宅。

109平创新复式，做到了4房3卫的超高实用面积。

首层包含了一个套房及一个儿童房，优化老人和孩子的出入动线。

109平复式首层户型图

餐厅及厨房均为大面积开窗设计，增加室内通透感，客厅连超大阳台，坐在家中可尽情赏景。

二层则为主人专属，配有一间套房及书房，方便主人在工作与生活中随意切换。

109平复式二层户型图

整套户型中3间卧室都设计为南向，还带有储物间，可谓利用率与舒适性兼具。

再来看平层产品中的两款明星户型：

128平4房处处体现着豪气。

128平平层户型图

如U型厨房、6.9米大面宽阳台、带独立卫浴的主卧套房。

另有270°开窗面的小阳台，可做茶室、兴趣房或客卧，满足业主多样需求。

99平3房则让预算较低一点的买家也能拥有超值享受。

99平平层户型图

其内同样配备了两间卫生间，主卧拥独立卫浴及步入式衣帽间，保证高贵人居。

厨房、餐厅、客厅及阳台为传统的“一”字布局，整体方正实用，还做到了3开间朝南。

当然，广州·建发&九龙仓·央玺的优点远不止上文所述。

无论从板块新城利好，还是社区内极致的产品打磨，都不失为白云高端项目的一大优选。

如果你错过了广钢、奥体、白云新城的红利，这一次机会，可千万要抓住哦！

项目地址：广州·白云新城·石井河公园旁

联系电话：[phone]

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