地铁300米，同和挖出“宝藏”！千万豪宅级装备！仅134席！

今年的土拍来到了最后一轮，楼市却依然热闹。

不同的是，在接连的“房住不炒”导向下，买家的主战场早已转回了核心主城区。

但中心板块不但寸土寸金，更是稀缺难求。

楼市君提前获知，缺货已久的市芯即将新增一批上车机会，仅134席！

广州楼市发布摄

01
第三轮土拍启动中心新房稀缺升级

本周，广州公布了第三批住宅集中供地的清单，天河、荔湾、越秀三大主城挂零，白云这次也仅上榜了3宗。

作为广州中心六区中版图最大的一区，白云算是主城的供应主力。

但纵观其近年的供地项目，要么位置偏远，远离市芯；要么地价高企，10万+频出，而且普遍大户型，总价动辄千万级别。

距离和房价，都对买家不够友好，白云楼市可谓是苦“上车级市芯新房常年断货”已久。

就在最近，楼市君发现了一个云山东麓下，紧邻天河的宝藏新盘。

近市芯+有地铁，而且都是经典实用的中小户型，买家痛点几乎全中！

美中不足的则是仅有134席，开盘“秒光”基本已可预见。项目能不能买？

下面，楼市君就带你一起探究，这个白云同和地铁站旁的宝藏新盘——嘉业·云裳峯尚。

项目效果图

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同和“宝藏”新盘地铁商圈+云山东麓

首先，我们先搞清楚这个项目的“高光点”——稀缺的市芯地段。

云裳峯尚位于白云区广州大道北的云山东麓，与天河区直线仅距约2公里，几乎是一步到市芯（百度地图测量）。

更难得的是，项目步行约300米就有3号线的同和站，从项目出发，2站即达天河，一轨直通珠江新城，算得上是真·地铁物业。

而且，3号线堪称广州地铁的“主心骨”，南北纵跨超50公里，一轨搭有12条换乘线，全广各区都可无缝通达。

中心区的中心位，再加上地铁的“豪华搭配”，云裳峯尚简直从土地DNA开始，便已赢在起跑线上。

主城市芯的区位，同时也为其带来了丰富的城市资源。

云裳峯尚周围几乎都是现成的服务配套。百米外即为同和商圈，一站之隔就是京溪商圈，金铂天地、嘉裕太阳城...等多个成熟商业综合体，下楼即拥。

另一方面，优质医疗体系也早已到位，三甲级的京溪南方医院、一五七医院环伺，全家健康不必担心。

至于家庭下一代的教育方面，项目1公里圈内就有京溪小学、同和小学和握山小学三所省级学校，教育资源同样丰富。

但除了这些城央标配外，其还有独一无二的一大亮点，那就是广州城市名片、“云山珠水”中的白云山生态景观。

云裳峯尚位处云山东麓，与白云山直线距离仅约800多米（百度地图测量），坐拥难得的城市“绿肺”。

白云山  图源：广州日报

云山为背景，资源已标配，不得不承认，这种“一手繁华，一手自然”的市芯项目，几乎是所有老广新广的人居之梦。

但目前，广州市芯的在售新房，较多都为大户型或大平层，单价总价双高，入手门槛不太友好。

广州中心六区部分在售新盘 制表：广州楼市发布   数据来源：房天下
区域	项目	产品	入手门槛
白云	龙***峰	142-206平	约1200万
海珠	中***府	86-164平	约700万
荔湾	保**珺	130-143平	约1131万
越秀	世**越	187-192平	约2992万
天河	天****睿	105-130平	约900万
黄埔	康***汇	112-144平	约850万

而楼市君提前获知，该项目仅有的134席，全部都为建面约76-128平的中小户型产品，面积控制相当得宜，总价也将相对友好。

再有地铁配套+云山生态的加持，稀缺特性直线UP了三个级别，确实就是市芯难得的上车新品，年度爆款“预备”。

03
20年老牌房企品质为先，有口皆碑

单看外部硬件条件，云裳峯尚已算跑赢了大部分对手，当我们再深挖至项目的“里子”，还会发现其背后实力更加不容小觑。

据楼市君获悉，项目的开发商为“广东环渤海房地产开发有限公司”，这是一家有超20年经验的广州本土老牌房企，母公司为广州嘉业投资集团。

来源：天眼查

不同于大部分热衷高周转的房企，嘉业集团一直都走稳健和务实的发展路线，不追求盲目扩张，慢下来专注于产品精雕与品质把控。

目前，由其“操刀”的大型住宅项目有白云同和的云裳丽影、海珠客村的丽影华庭等，还有荔湾人心目中的奢居代表、流花湖边上的一线湖景豪宅——流花君庭。

流花君庭

尽管时光流逝，嘉业集团所创造的这些经典之作，光芒依然没有褪色，在今天的存量市场上也是有口皆碑。

同时，其在商业地产上也颇有建树。海珠的大型商圈名片、客村地铁站上盖的丽影广场，就是出自嘉业集团之手，由其持有并良好运营着，实力可见一斑。

而且，集团旗下业务链完整，自家的物业公司凭着服务到位、管理得当，在业主圈内也是口碑良好，其二手房同比也更加增值保价。

贝壳网上，丽影华庭的二手价格明显高于周边

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134席城央低密住区千万豪宅同质高端生活

看回项目本身，作为全广难得的市芯地铁新盘，一向品质为先的嘉业集团这次也拿出了最大的匠心与诚意。

在产品打造上，楼市君看到的是由外到内的一贯高水平和高标准，以及由其带来的千万豪宅同等的居住体验。

12.04罕见低容积率，高定私人双会所

云裳峯尚的容积率低至2.04，全项目仅精心打造134席，圈层纯粹。

在寸土寸金、以高容积率换取更多建筑面积的主城市芯里，这种低密程度几乎算是凤毛麟角。

同时，项目还呼应云山东麓的独特区位，打造有现代新中式园林，钢铁森林里就可享受小桥流水、曲径通幽的东方意境。

项目园林效果图

园区里还有健康跑道、儿童乐园等设施，足不出户也有充足的户外运动场所。

除此外，项目特地为业主圈层定制了私人宴会厅和健身中心，两大高定会所带来高端生活质感。

项目会所效果图

276-128平N+1设计，一步到位共成长

在与买家关联最紧密的户型打造上，项目则很好地实现了高实用与高舒适的双重融合。

云裳峯尚的134席均为建面约76-128平的三至四房，面积适宜，几乎都为一步到位的全能户型。

还有N+1的灵动多功能室，实用率高达80%，可根据业主兴趣爱好或家庭成长需求，私人定制百变空间。

最小的建面约76平的产品为2+1房户型，麻雀虽小，五脏俱全，是新广的上车优选。

一体化的客餐厅，进深短采光足；四开间望景，高层更可直望白云山，推窗见翠，可谓城央难觅。

76平户型图

建面约108平的3+1房，则可能更适合刚改型家庭。

全屋格局方正，三面采光的同时，还有三开间朝南，明厨明卫，通透度非常高。

双间大卧室，预留衣帽间位置，主卧还有独立卫浴，私密尊贵感满满。

入户旁的多功能房间，可根据主人爱好百变打造，书房、客房、茶室、储藏室...为这个家增添多一分可能性。

108平户型图

若追求更舒适的居住质感，或是二三胎及三代同堂的大家庭，云裳峯尚还有建面约128平的舒适型大四房户型。

大开间客厅配备超大的L型纯南向观景阳台，宽度达7米，空间充足到可以打造空中花园、茶室或是间隔成一个儿童玩乐区。同时，全屋三开间朝南，每天阳光满满。

大尺寸感还体现在全屋的各个空间上，长U型的大厨房、超大主卧，还有三个阔绰的卧室房间。每一寸地方都是“含金量”十足，基本能覆盖家庭所需的方方面面。

128平户型图

3全线大牌９大细节，千万豪宅同质生活

如果说，上述的户型硬件已让你心动不已，那云裳峯尚“藏在”产品里每一个的细节，则可能让你大呼“惊喜”！

云裳峯尚产品讲究高端格调，全屋的智能精装，全部甄选国际大牌。

楼市君已知的已有大金中央空调、松下新风系统、三星智能门锁、西门子厨电和VIFA橱柜。

卫浴和五金方面，则将采用欧洲皇室御用的唯宝、德国奢侈品牌汉斯格雅，还有德国百年门窗五金格屋等。

据悉，云裳峯尚将精选其最新款作为标配，以广州千万豪宅级的同等标准，为业主营造同质的高端品质生活。

除了高定的交标，项目还洞悉都市人居的生活习惯，特地以人文出发，定制9大人性化细节配置：

电动窗帘（客厅及主卧），一键开启美好一天；景观阳台带迷你吧台，品味云山醉美时光；
厨房凉霸、浴室浴霸，四季无惧温差；3M净水系统，五星级酒店同款地漏，健康安全；
还有可消毒除味鞋柜、大容量家政柜和电动晾衣架，智能化的家居让生活时刻充满美好。

不得不惊叹，房子每一寸细节的雕琢里，都是项目深藏的追求与诚意。

项目样板房效果图

“成熟市芯、门口地铁、云山东麓、稀缺户型”，云裳峯尚的每一个特点，单拎出来都足以掀翻市场，更何况是多重福利再加上“绝杀级”的豪宅交标。

但这么一个千万豪宅同质的项目，性价比却奇高！

楼市君内部获知，项目将会以超惊喜的价格，同享珠江新城豪宅级生活体验。

嘉业·云裳峯尚现正诚意登记中，本月中下旬即将开放示范区。作为中心主城的稀缺新房，买少见少，喜欢的话千万别错过了！

项目导航：广州大道北同和地铁站C出口南行300米（云裳丽影少年宫南侧）

品鉴热线：020-8768 2668

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