成立业委会倡议书：没有监督的信任就是放任

成立信成花园业委会倡议书

有一首歌是这么唱的：

“在那山的那边海的那边，有一群蓝精灵

他们活泼又聪明，他们调皮又伶俐

他们自由自在生活在那，绿色的大森林

他们善良勇敢相互都欢喜”

我相信很多人都听过这首歌，我相信很多人在听到这首歌的时候也向往着这样美好的童话世界。

在美丽的太湖之滨，在无锡最富生机和活力的太湖新城，有一个我们最喜爱的地方，这就是我们的童话世界，也是我们温馨的家园——信成花园。

信成花园是我们生活的场所，孩子在这里快乐成长，长辈在这里怡然养老，年轻人则期待在安全、整洁、宁静的环境里得到工作劳累后的放松。

然而这座园林式的小区，并未获得令人满意的维护：小区里随意增设的设施、无人管理的外立面、年不久已失修的地下车库、楼道内凌乱的广告、户外稀疏的花草、随意摆放的非机动车辆、高峰期间拥堵的大门口、格局混乱的物业大堂、地产遗留的各类历史问题，使得这里已经逐步失去了花园式的环境。

我相信，小区物业也一定是胸怀“让更多用户体验物业服务之美好”的使命开展工作，但我们也要看到，没有监督的信任就是放任，本着对小区业主负责的出发点，我们需要组织合法有效的团体来面对物业，业主委员会作为一个纯义务性的民间组织，将以合法的身份，代表全体业主去争取法律、法规赋予我们的权利，包括：

选用、续用物业管理公司，设定物业合同签订期限，有压力，物业才会有动力。在业委会没有成立的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如业主认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设；业主对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司以业主不交纳物业管理费为由，愈加消极怠工，导致服务质量每况愈下，形成恶性循环，最终损害的还是业主自己的利益。在业委会成立的情况下，只有双过半业主同意，业委会才可以代表业主和物业公司签订续期合同。业委会有权对物业管理提出意见，监督物业公司进行相应的完善，促使物业管理水平不断提升。

监督、审核专项经费的支出及各类收入的明细情况。物业公司收取的费用如何支出，业主往往不得而知，特别是专项维修基金的支出情况和各类收入的明细情况，必须向广大业主公开。成立业委会，业委会可以代表广大业主决定专项维修基金的使用方案，并对专项维修基金的支出情况进行监督、审核，及时向广大业主进行通报。
监督物业公司履行服务合同。业主购买住房拥有两项权利，一项是专有权，指的是对自己所购房屋的权利；另一项是共有权，指的是对房屋以外的公共建筑部位的权利。业委会可以及时收集广大业主的意见和建议，监督物业服务企业履行服务合同；同时业委会可以代表业主正确行使共有权，比如针对物业公司制定的公用部位和公用设施设备、公共秩序和环境卫生方面的规章制度，业委会有权提出修改意见，还可以要求物业完善小区配套设施等。

成立业委会，任重而道远，上次的选举，我们广大业主积极参与，热情高涨，最后虽然功亏一篑，但积累了很多宝贵的经验。

这一次，我们的目标很清楚，一定要成功。这个成功是指：让有意愿、有能力、有精力的人组成业委会，这样才能最大限度地代表业主的合法利益。

目前我们一些热情的业主已经自发组织起来开展的业委会选举的前期工作，我们的想法是先成立业主委员会选举筹备组，主要工作是动员和发现有意愿、有能力、有精力的业主代表，根据各自的特长和具体情况，通过民主集中制，推选出业委会成员候选人；制定周密的选举计划，保证选举顺利进行和最终成立业委会。

这是我们小区全体业主的大事情，因此我们强烈呼吁每一个家庭成为参与者而不是看客，

如果您有社会资源、有专业能力、有意愿、有能力、有精力，请一定加入业委会筹备组，成为业委会的候选人；
如果您有意愿、有精力、有热情，我们需要每一个单元的协调人，期待您的加入；
如果您日理万机，工作繁忙，请您一定要进入单元群，积极建言建策，参与正式的投票，并让每一位相识或不相识的邻居了解业委会的筹备，参与投票。

只要您把信成花园当作是自己的家，一定可以在这里找到自己能做的事，一定能有办法让信成花园变得更好！

我相信我们信成花园的家人们一定最有热情也最有责任感，信成花园一定会因为我们的努力而越来越美好！我们的孩子一定会因为生活在信成花园而幸福快乐！

来源：最美信花村

责编：王梦乐

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