11月8日，马鞍山住建局发布了一份《关于做好商品房销售管理工作的通知》，《通知》里明确写着：“新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格，不得低于备案价格10%。对新备案项目商品住房销售价格（实际成交价格）低于其备案价格10%的，市房地产行政主管部门不予办理商品住房买卖合同网上备案。”中国词汇里面有一种词汇叫作“偏义复词”，指的是：两个意义相关或相反的语素组合成一个词，在特定语境中，实际只取其中一个语素的意义，另一个语素只起作陪衬音节的作用。比如古文《毛遂自传》里面的“言其利害”中的“利害”一词，实际上偏的还是“利”这个字的意思。上面的《通知》也深刻运用了“偏义复词”，本文暂且取名为“偏义指导”吧。《通知》里面写着“商品住房销售价格不得高于备案价格”，不明真相的群众如果只看第一句，可能还会以为是遏制房价上涨呢，如果你真的这么想，那只能说你实在是天真得可爱。因为这句话不是本《通知》的重点，重点是后一句“不得低于备案价格10%”，结合当前经济形势，明眼人都知道房地产是危在旦夕，尤其是马鞍山这种三四线资源型城市。所以这个通知就是实打实的限制房价下跌，给房价的下跌设置了“跌停线”。以前房地产高歌猛进的时候，从来没有听说有什么止涨线，现在危局显现，开始设置跌停线，现实的反转简直让人目瞪口呆。我一直强调一个观点，到底是不是为你着想，不要看其说的，要看其做的。但是，大部分人就像热恋中的情侣一样，容易被甜言蜜语所哄骗。
话说回来，其实当地政府出此策略也不难理解，其目的是为了防止房价崩盘从而对当地经济造成比较大的冲击。现如今房地产企业和地方政府是存在矛盾的，那就是房地产企业回笼资金的迫切需求同地方政府极力保护房价稳定的矛盾。头部房地产企业都在大搞促销战快速回笼资金，其他小房地产企业的处境可想而知是何等的困难。要想快速回笼资金，无非只能走降价促销这条路，如果当地几个房地产企业为了回笼资金出现恶性降价促销的厮杀，那么房价顷刻之间就会崩盘。这就是地方政府恐惧之所在，所以才会出台“跌停线”指导意见。早在马鞍山出台“跌停线”指导意见之前，湖北恩施也出台过相应的指导意见，只不过恩施是行业协会出台的指导意见，而马鞍山是政府部门出台的指导意见。两者分量是不能划等号的。
6月10日，恩施市房地产协会出台《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，《通知》指出，有的楼盘高备案价，低价开盘，降价幅度在备案价基础上下调800元-1200元/平米；部分楼盘采取分期预售和销售，前后价格降幅在300元-500元/平米；有的楼盘无故不按市场价格规律办事，楼盘整体价格比去年同期大幅下降200元-500元/平米；部分余盘采取甩卖价格抛售，成交价格在4000元-4500元/平米之间。并强调指出：这些做法（降价促销）已引起社会广泛关注并给恩施的房地产市场带来了不利影响。无独有偶，今年7月份，大连人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，明确提出：文件发布后入市的新房，价格不能较之前上涨，也不能跌破5%。
据不完全统计，安徽合肥、赣州市赣县区、江苏省邳州市等均发布过类似止跌的通知： 2018年11月，据《侠客岛》报道，安徽合肥某楼盘降价6000元/平米，房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。 今年2月，江苏省邳州市房地产商会发布《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》指出，近期个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况等。要求房企不得打价格战。不过，该《通报》随后被责成收回。 3月4日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向全区房地产开发企下发紧急通知称，为维护房地产市场健康稳定发展，所有开发企业立即停止特价房销售等。
各地政府竭尽全力保房价的根本原因正如融创孙宏斌所说：“房地产相关产业在GDP中占到30%，这个行业卖地收入加上税收，占整个财政收入40%。”（详见：《房地产杂谈，潘石屹与孙宏斌》）我们的地方GDP和财政收入太依赖房地产了，并且这条路来钱还快。
但是，炒房卖地的路终有到头之日。撑伞，并不能挽救阳光下的雪人终将被融解的命运。当前任何城市都不值得你去投资当地的房地产，如果是刚需你可以考虑购买，但是需要注意的是我对刚需的定义是——不买房可能会导致家庭破裂。买房前，请务必和家人摊开说明当前形势，分析利害，然后再做决策。决策之后不管怎么样，同甘共苦，不要再出现互相埋怨。
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