前几天有朋友问我最近怎么不写关于房地产的文章了，其实不是我不想写，而且前面基本上把涉及房地产核心的因素都在公众号分享过了，而且，目前房地产的基本面并没有变化，也没有重大相关事件发生，所以最近没有分享关于房地产的文章，频繁推送一些边角料的文章并不能带来什么好处，更有可能会扰乱人们的的思维，影响个人判断！本文将分享一下我对房地产的最新看法，大趋势还是参考文章《关于房地产的未来趋势，看这篇文章就够了》和《站在2019年看——中国房地产最后的五年》，本次分享的内容不影响这两篇文章的结论。粗浅想法仅供参考，欢迎大家留言讨论！一、小利益与大利益很多人反对我的理由就是一句话：“他们会舍得放弃自己利益？”听到这种话我只觉可笑。这种思考方式犯了典型的“以小民立场审视权贵利益”的错误，也可以说是半吊子的换位思考。其实换位思考不是你这种换位的，你得想象成你就是权贵。何为权贵？权贵的核心是手中的权力给予其呼风唤雨的能力。权贵的典型特征就是资本庞大，而且资本大多分布在经济社会的核心行业，比如金融、能源、核心基础设施（比如通信、铁路等）。权贵一般对资源拥有垄断性，比如石油、煤矿、电信、金融牌照，就拿个人征信来说，国内就一家有牌照呢！（最近新闻可以关注、很精彩，这里点到为止）拥有资源垄断性，就表示只要国家社会永续存在，权贵就可以永续赚钱。因此，权贵是最希望国家社会和谐稳定发展的人。进一步说国家社会稳定，权力不失，这就是大利益，在房地产方向的投资损失一点，那又何妨？都不知道赚了多少吨了，还怕损失这点毛毛雨？而且，只要国家经济健康快速发展，权贵的资产将指数增长。如果分不清小利益与大利益，就先多看看书吧。“皮肉之痛”与“性命攸关”要分清楚。“东北国企 大裁员”也没过去多久吧。泉眼不死，泉水自会源源不断。二、卖地 or 房产税 卖地，一锤子买卖，而且当期管理者只管自己当下，不管后面洪水滔滔，不利于地方财政的稳定。房产税，源源不断，有人居住就有税，完美解决地方财政的稳定。尤其对于那些没有什么产业的地区，房产税将会是地方财政的主要收入来源。而且，房地产这个行业已经没有潜力可挖了，它已经很好的完成了历史使命。随着房地产黄金时代的结束，卖地也将行将就木。因此我们国家（其实是地方政府）迫切需要新的税源，既然增量已经没了，那就打存量的主意吧，因此房产税的出台是水到渠成的事情。想都不用想，只有这个可以替代卖地留下的大窟窿。因为房地产会在接下来的五年内急速没落，因此房产税会很快推出以履行它的历史使命。更多内容详见文章——《【房产税01】别妄想了，房产税定会快马加鞭落地！》。目前的情况是法律上不够完备，没事儿，不完备，那就让法律完备呗。因此最近一年多很多相关的法律出台了。有心的朋友肯定注意到了相关法律的铺垫，感兴趣的朋友可以去查，这里不一一列举。