学区房实为炒房！Top5房企倒了会导致硬着陆？

1、学区房

单纯的教育角度来看，学区房的作用大概是被夸大了，“学区房”已经成为某些炒房者的“遮羞布”，明明就是为了投机，却给自己贴上“为了孩子的教育和成长”这样冠冕堂皇的理由。

当然，我不排除有些家长确实是为了孩子的教育，这些家长如果现在面临小孩上学，很可能就是学区房泡沫的受害者。

对于大部分家长，若真是为了孩子的教育和成长着想，有的是低成本的方法，用不着买高得离谱的学区房。

很多家长买学区房就是为了求个心安，就如同寺庙求福一样；但是，教育怎么可能是买个学区房就能够一劳永逸啊，这其实就是另一种形式的懒惰。

开发商就是利用了家长的求安心理，所以大打学区房概念，就连那种十八线城市也搞什么学区房概念，他们难道对自己地方的教育水平不知一二么，本身学校差距就很微小，有什么资格摆学区房的谱啊。

关于学区房的最新看法，详见前几日的旧文《【学区房将死】从‘上海中考招生改革’看教育概念从房地产剥离的速度！》，评论区有的观点很精彩。

2、Top5房企倒了会导致经济硬着陆吗？

每当说房地产已经日薄西山了，就会有人拿GDP、就业说事儿，更有甚者说要是头部房企倒闭会造成经济硬着陆，国家不可能坐视不理，肯定保房企。

我很反感这种“恐吓式”唱多房地产的言论，好像中国经济离不开房地产似的。

很多人，尤其是部分房地产利益相关者，最喜欢无限夸大房地产的能量，反而无限低估中国的经济容错能力。

我最烦的的就是有些人张口闭口说什么：房地产没了中国经济就不行了，没有房地产，我们就业怎么办？

就泡沫经济对实业的打击，怕是损害大于贡献。

我们国家没了谁都可以照样转，中国人民的勤劳勇敢、任劳任怨就决定了我们国家会不凡，只需要舵手把握好正确的大方向就完事了，任何东西都休想绑架国运。

中国前几的房地产死掉一两个，根本就不用怕，安邦保险大不大？海航难道不是巨无霸？包商银行破产又如何呢？上万亿规模的P2P又怎么样了啊？

房企破产，自会有队伍重组接盘。只要房地产领域的国家队稳，大局就稳。保利、华润等国家队财务数据很健康嘛。

而且，现在就是它房地产遏制了中国经济发展，以房地产为首的泡沫经济现在就是中国经济转型升级的最大刹车片。房地产现在不是助推器，而是不折不扣的刹车片。

经济不是数字，而是实打实的人们真实生活质量和中国企业在国际市场上的竞争力。但是，我们有些人还是只会沉迷于纸面都数字符号，而不是实打实的生活品质。

我一直告诉大家，不要局限于国内看中国房地产，要站在全球视角看待中国经济，要是我们还不抓紧时间搞产业升级、提振消费，未来更没有好工作机会，内卷更严重，我们的下代人怕不是要去东南亚印度讨生活了。

大家必须要认清楚，政府是不怕房价跌的，“春节前哈尔滨政府还喊出鼓励房企降价销售”，政府是怕踩踏式下跌，这样对我国金融体系冲击力非常大。

踩踏式下跌必然导致大规模坏账，这是国家不愿意看到的，这也是为什么近期国家严查银行乱贷款，打击炒房集团资金来源渠道的原因，这些炒房客会是银行坏账的最大贡献者。

现在，政府已经从供给侧（房企融资三条红线）和需求侧（限制银行房贷比重）下手，切断对房地产的支撑，逐步降低房地产倒塌的影响范围。“土地两集中”更加表明高层要限制地方政府“可能出现的欠合作”，此三大政策可以充分证明国家去房地产泡沫的意志。

其实，真正聪明人早就套现房产了，聪明人不会去赚最后一个铜板，贪婪者才会火中取栗。

备注：图片来自网络

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