【止损得果断】初见跌掉首付，再见跌到首付！

最近有势力乱炒政策，比如什么白名单，这其实没啥，因为决定房地产命运的不是政策，经济问题，最核心的在于供需关系。

房地产核心问题是供给侧严重过剩、而需求侧因为人口老龄化和城镇化（城镇人口）到顶已经180度逆转。

有人可能要说土地价格，土地已经是买方市场，很多地方土地流拍，或者大部分被央国企、地方城投买入。楼王亏本卖也不是什么新鲜事儿，房价不由土地成本决定，低价土地换不来资本平价卖房良心，商品价格由供需关系决定！

所以，不要炒作什么土地价格上涨，房价要大涨了，这种人非蠢既坏。

还有人炒作房地产和医疗和学区。

医疗和房子有个锤子的联系啊？看医生要带房产证吗？房地产无良自媒体和中介如此颠倒黑白常识都可以信以为真，这种人难怪容易被割韭菜了。    

即便是学区房，都会三十年河东三十年河西，真不晓得有些人脑子里面装的啥，营销这种噱头的人脑中装着坏，而信之则是装的傻。

你们一定要记住土地成本不是决定房价走的核心原因，核心是人口。利益集团造谣手法总结详见文章《房地产利益集团“骗人话术”变迁简史！》。

以上是我重复无数遍的核心东西，即便如此，很多人还是记不住，看到无良自媒体颠倒黑白胡说八道一通就会意志不坚定甚至上当受骗。

这充分表明重要的内容就是得重复，重复再多遍也不嫌多。    

下面分享几个近期公布的关键数据：

【1】国家统计局编著出版的《中国统计年鉴2023》显示，2022年我国初婚人数为1051.76万人，比2021年减少了106.04万人，比上年下降了9.16%，相较于2013年我国初婚人数的最高峰2385.96万人，跌幅是55.9%。

2023年出生人口将是超级重磅数据和大新闻。

【2】财政部数据，1-11月累计，国有土地使用权出让收入42031亿元，同比下降17.90%，还剩12月没公布了。    

从2020-2021年8+万亿到现在规模，土地财政改革换轨迫在眉睫，房地产税是解决地方财政困局的唯一金钥匙。

房地产税一年2万亿规模，中长期将达到4万亿规模纯收入，这远比卖地丰裕。

以下是前几天一位朋友分享的案例——初见跌掉首付，再见跌到首付。

一旦大势已定，止损一定要果断，不要有不切实际幻想，犹豫就会损失更大！

空洞的口号没有任何意义，除非你可以一二三四五解释清楚。我喜欢听这样的描述：因为有***这些数据和案例，基于***基本原理，我认为****。

以前，我浏览论坛，很容易心痒评论一二，后面发现网络上并不是高效讨论的场合，因为绝大部分人只会输出情绪，而不是输出合乎科学的有理有据观点。

网络上垃圾甚至错误的言乱远多于有价值的内容，有价值的内容就像黄金一样淹没在浩瀚的垃圾里面。

网络并不是涨认知的高效途径，碎片化是其次，低水平甚至错误言论才是最致命的。

现在啊，遇到有人向我输出关于房地产、金融投资、国际关系方面的内容，我就想发笑。    

我打翻了太多诈骗犯和利益集团利益，以至于天天有诈骗犯自媒体造谣抹黑我，我早已习以为常了，大家要分清敌友。

分不清敌友的人，终其一生不仅资金苦难丛书，还会会带着家人走向苦难深渊。

几年前他们造谣污蔑“日月反买，别墅靠海”，现在如何了？

对于对我进行造谣抹黑的的人，事实胜于“无中生有抹黑”。

我过去写的东西都兑现了（房地产、人口、金融市场重要拐点、中美等国际关系），我帮助了百万家庭免于接盘、影响千亿资金做出更理性决策，这不是假的吧！？    

知乎阅读超过3亿次，点赞100万以上，收藏+分享合计也是100万以上，说影响百万家庭不过分吧，全平台付费咨询就近万了。

我的科学系统性分析帮助很多人做出了人生最重要的决定并省下了巨额资金，没有阶级下滑甚至有可能带领他们阶级上升。

备注：图片来自网络

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