坪山宣布！首次向全球推出4块产业用地，总面积达3.96平方公里
国家新能源汽车产业基地、国家生物产业基地……深圳首次面向全球推介35块产业用地，其中有4个地块位于坪山区。这4块产业用地区位优势突出，产业集聚效应明显，拥有多个国家级“金字招牌”，并提前布局了一批高端创新平台，发展前景广阔，极具吸引力。
“作为深圳东部最年轻的行政区和深圳高新区两大核心园区之一，坪山区有着‘一张白纸好作画’的显著优势，有条件为全市高质量发展和重大项目落地提供坚实空间保障。”11月22日，坪山区委副书记、区长李勇接受记者专访，深度解析辖区产业用地优势及空间拓展举措，表示坪山区将抢抓“双区驱动”重大历史机遇，在政策扶持、企业服务等方面进一步优化营商环境，为全市朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行，努力创建社会主义现代化强国的城市范例贡献更多力量。
▍“一大两低”优势呈现发展良机
“坪山区的发展已迎来‘天时地利人和’的大好机遇，未来必将腾飞。”李勇表示，就空间优势而言，可概括为“一大两低”。“一大”是空间潜力大，辖区剩余可建设用地近9.1平方公里，实际可开发空地潜力用地7.9平方公里。“两低”是价格成本低、连片开发难度低，对于优势传统产业、战略性新兴产业等重点发展的产业，产业用地楼面地价可参照有关政策予以减半，最低仅为550-600元/平方米，是不折不扣的“价格洼地”；面积较大的潜力地块集中分布在高新北、高新南等片区，可通过片区统筹整合形成较大面积连片产业用地。
坪山区此次推出的4块产业用地包括高新北、高新南、聚龙山和龙田片区，总面积达3.96平方公里，其中位于高新北、高新南两个片区的都是1平方公里以上的产业用地，为坪山高新区的高标准规划建设提前做足了空间保障。
高新北片区毗邻惠州，交通便利，该片区现布局有国家新能源汽车产业基地，已集聚了比亚迪、开沃新能源等一批优质新能源汽车企业，近期可供应的产业用地面积达1.41平方公里。未来，该片区将重点打造以新能源汽车产业为主导，集研发、生产、配套等功能于一体的国际一流新能源汽车产业园。
高新南片区是四个地块当中生态环境最好的片区，现有深圳技术大学、深圳高级中学等优质教育资源，布局了深圳智能网联交通测试示范平台、深圳清华大学研究院超滑技术研究所等科技创新平台，近期可供应产业用地1.17平方公里，未来将主要以协同深圳技术大学研发、智能制造和创新服务为主，打造产学研相互联动的创新示范区。
聚龙山片区现布局有全国首批、深圳唯一的国家生物产业基地，该片区建有生物医药企业加速器一期、高新区产学研基地等产业载体，集聚了赛诺菲巴斯德、新产业等一批优质生物医药企业，生物医药产业发展已形成了一定的产值规模和集聚效应。
龙田片区内的广东深圳出口加工区是国家首批15家出口加工区之一，目前坪山区正积极推动出口加工区升级为综合保税区，预计近期可批复，未来将重点在该片区布局发展保税研发、保税展示等“保税+”新业态。
▍积极把土地潜力转化为空间优势
作为全市可开发空间潜力最大的区域之一，坪山区坚持把土地潜力转化为空间优势，为重大项目落地提供空间保障。李勇介绍，坪山区一直以来都将空间拓展，作为推动城区建设高质量可持续发展的重要手段，在政策制定、路径实施等方面做了一系列大胆探索和细致工作，国土空间提质增效不断取得新突破。
今年以来，坪山区通过实施土地整备“大兵团”作战，组织动员上千名干部职工，集中区、街道、社区三级骨干力量，强力推进空间拓展，截至目前已释放较大面积连片产业空间2.5平方公里。近期，坪山区进一步加大工作力度，开展高新南、高新北两个片区土地整备攻坚战，预计年底前共可释放较大面积连片产业空间4.8平方公里。
值得一提的是，坪山区当前还正以高新北片区内的地铁14号线车辆段和高新南片区内的地铁16号线车辆段为突破口，对标荷兰埃因霍温等世界一流高科技园区，规划建设昂鹅产业城和田心科技城，计划将其打造为全国首个以产业为主的车辆段上盖项目，进而以点带面，推动坪山高新区形成南北联动的连片开发趋势。
未来几年，坪山区还将综合运用城市更新、土地整备、违建拆除等手段，持续推进碧岭、龙田北等片区较大面积产业空间工作，逐渐释放产业空间1.8平方公里，并力争再形成2块1平方公里左右的连片产业用地。此外，坪山区还正通过拆除重建、综合整治等方式，加快推进竹坑第一工业区、梓兴工业区、主力工业区、村田科技等“工改工”城市更新项目，力争年底前启动建设，建成后预计共可提供产业空间100万平方米。
▍产业创新政策打出“组合拳”
如果说空间是科技产业发展的“硬基础”，那么政策就是必不可少的“软环境”。李勇表示，为吸引优质企业落地、促进科技产业发展，坪山区紧密结合辖区实际和企业需求，打出了一套产业创新政策“组合拳”，使得落户坪山区的企业都能得到实实在在的优惠。
在支持实体经济发展方面，坪山区出台了“实体经济20条”，从产业发展、创新型产业用房管理、促进社区集体经济产业转型发展等方面，推动实体经济提质提速发展。该政策覆盖面广，无论是小微企业、骨干企业、还是总部企业，“实体经济20条”中均有相应奖励措施，实现了对不同发展阶段和不同发展层级的企业的全覆盖。该政策奖励面宽，企业在品牌质量创优、技术改造、工业设计和产品创新等方面取得相应成果，即可获得不同程度奖励。
在支持科技创新发展方面，坪山区聚焦构建“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融”全过程创新生态链，已经形成了“1+4”政策体系。人才（团队）创业、获批国家级创新平台等均可获得最高1000万元的资助，并对企业研发、生产、市场推广等环节分别给予奖励补助，对非产业类科研活动、产学研协同创新、国际科技合作等均设有相应政策条款。
“空间优势与政策优势带来的叠加效应，将为落地坪山区的企业带来蓬勃发展生机，选择坪山，必将大有作为。”李勇对坪山区的未来充满信心。
来源：深圳特区报（记者 肖雄鹏 罗国淮）
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