深圳2023年1月春节购房指南：208个在售楼盘+42个新盘提前曝光|房地产频道

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2023年1月1日，深圳住建局公布了2022年12月的房产成交数据。与此同时，2022年深圳全年的住宅成交数据出炉。2022年深圳房地产成色如何？据深圳市住建局公布的数据显示，深圳2022年全年住宅成交56508套，相比2021年全年住宅成交93116套而言，减少了36608套，减幅39.31%，降幅约四成。
从新房成交来看：深圳2022年全年新房住宅成交34441套，相比2021年全年新房住宅成交52417套而言，减少了17976套，减幅34.29%，降幅超过三分之一。
从二手房成交来看：深圳2022年全年二手住宅成交21701套，相比2021年全年二手住宅成交40699套而言，减少了18998套，减幅46.68%%，接近快五成。
综上所述，深圳房地产市场仍在触底过程中，这也是过去三年疫情与房地产调控政策的叠加影响的结果，“房住不炒”已成深圳楼市主色，各大开发商推出的产品也越来越贴近住家需求，无论是从建筑、园林和社区打造，还是户型创新，甚至是价格上都表现出“买方时代”已来！
在房地产过冬之际，从国家到地方，各种金融、购房松绑政策陆续出台，房地产的支柱产业也再次被提及，2023年，也必然是一个房地产政策宽松之年。具体到深圳会否松绑？一举一动必将引发全国关注。深圳梦认为，2023年，只要坚持购房合理需求，“房住不炒”，随着后疫情时代放宽，提振社会经济发展信心，房地产将加快触底反弹。而提振发展信心当务之急，应该不是房地产松绑上，而是如何增加居民收入、企业投资、就业增长等目标上，有了以上这些，消费信心、购房信心自然有了！
对于房地产行业信心而言，开发商应当更加重视需求侧的优质产品供给，品牌打造，消除“保交楼”、企业爆雷风险。正如国家金融部门开年推出新方案，改善优质房企资产负债状况。房企主体首先要过关，购房者才有可能放心！
最后，我们可以回顾一下2022年12月的成交数据。
2022年12月深圳全市新建商品房成交为59.63万平方米（5342套），同比-10.52%；其中新建商品住宅成交为26.73万平方米（2850套），同比-51.95%。

2022年12月深圳全市二手商品房成交为24.12万平方米（2484套），同比-0.04%；其中二手商品住宅成交为20.12万平方米（2069套），同比-0.04%。

深圳梦在2023年春节即将来临之际，祝大家新春愉快！今天，特别推出2023年1月春节购房指南，结合深圳住建局2023年一季度入市计划项目，整理出208个在售楼盘+42个新盘，供你参考！建议你有空可以春节与家人一起看看房，希望你能买到好房子！
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深圳208个在售楼盘

南山区在售：21个楼盘

南山区目前主要在售楼盘包括：深铁懿府三期、深业世纪山谷、正东名苑、御成府、华润城润玺二期、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、颐城瑧湾悦家园、天健悦湾府、前海宸湾、太子湾瑞玺大夏、太子湾泓玺大厦、太子湾·鲸域、晗山悦海、新世界临海揽山、丹华公馆、弘基朗寓、京基御景峯、创智公馆、恒裕柏悦湾、恒裕深圳湾。

宝安区在售：38个楼盘

宝安区目前主要在售楼盘包括：万丰海岸城瀚府、华侨城瑞湾府、恒兴御景园、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、中粮大悦城、宏发玺玥麓坊、中熙玖玖颂阁、福城前海新纪元、万科未来之光、凤鸣水岸、越秀和樾府、万科都会四季花园、和合时代、宝珺园、嘉信云峰公馆、宏发悦云花园、汇邦名都、深铁璟城、汇智时代广场、兴围华府、华强城乐芙公馆、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、会展湾里岸广场、会展湾水岸、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、海峦坊、卓越闽泰云奕府、河东骏濠国际、盛合天宸、富士君荟、领航城领誉、京基智农山海御园。

光明区在售：18个楼盘

光明区目前主要在售楼盘包括：花润里、特发观月台、华润润晖府、金地明峰府、松茂御城、深业云筑、宏发天汇城、中信凯旋君庭、联发悦尚居、特发观月台、安联尚璟府、金茂广场、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、云科府、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。

福田区在售：17个楼盘

福田区目前主要在售楼盘包括：天健天骄北庐、富通九曜公馆、佳兆业佳园、深圳中心·天元、中洲滨海华府一期、中粮大悦广场、皇庭世茂央玺园、宝能公馆、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、承翰湾尚国际庭玺、深物业金领、紫元元大厦、港湾之心、中信城开红树湾、加福华尔登府邸。

罗湖区在售：17个楼盘

罗湖区目前主要在售楼盘包括：华润未来城润月广场、青湖山庄(亚太·半山樾府)、京基水贝时代广场、独树阳光里、淘金山湖景花园、粤海城、翠园华府、华润笋岗中心公寓、深业泰富广场、中洲铂玺坊、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、京基御景天峦府、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。

盐田区在售：8个楼盘

盐田区目前主要在售楼盘包括：鹏瑞北区尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·玺园、半山悦海、山海四季城、臻湾云庭（望辰府）。

龙华区在售：29个楼盘

龙华区目前主要在售楼盘包括：富基云珑府、卓越和弈府、鸿荣源·壹成中心花园、华盛珑悦、龙岸君粼、保利招商龙誉、中海闻华里、中海学仕里、中海明德里、龙华金茂府、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、华侨城四海华亭、顺泰中晟、深铁珑境、锦顺名居、盛荟城、荟港尊邸、卓越柏弈府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、万科启城家园、鹏瑞·颐璟府、御景华府、盛璟润府。

龙岗区在售：35个楼盘

龙岗区目前主要在售楼盘包括：华晖瑞禧家园、吉祥花园·鸿悦居、信义君御山居、和成金竹、信城缙华府、联发天境雅居、特发香阅四季园、钧濠·Mix Park、万科金域学府、恒裕珑城、勤诚达誉府、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、THE TOWN乐城二期、南山悦时光花园、中海寰宇珑宸、京基御景荟都、仁恒·四季雅园（公园世纪）、紫园云墅、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、融悦盛景、合正新悦、融悦大厦、颐翠名庭、保利招商雍山郡、阳光香格里家园、今日香沙御景园、君胜熙珑山、颐璟名庭。

坪山区在售：15个楼盘

坪山区目前主要在售楼盘包括：佳华沙湖广场、保利明玥澜岸花园、君胜熙玥湾花园、招商+华润玺悦台、深业山水东城、兆邦基碧湖春天、怡瑞达云秀府、中海万锦熙岸、新城·燕澜和鸣、和城里、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府。

大鹏新区在售：6个楼盘

大鹏新区目前主要在售楼盘包括：彭年善玥湾、满京华云曦花园、保利青谷群青花园、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。

深汕合作区在售：4个楼盘

深汕合作区目前主要在售楼盘包括：华侨城纯水岸花园（四期）、半山润府一期（B区）、二期（A区）、中铁深汕观山云邸、振业时代花园二期。

2023年1月起还有42个新盘入市

深圳2023年1月起预计入市楼盘包括：湾尚骏玺家园、中洲湾·迎海、方直珑樾山花园、龙光总部中心、深业鹤岭花园、蓝湾商务中心、璟荟名庭、勤诚达云邸、云海臻府、万丰海岸城瀚府、和合时代、卓越闽泰云弈府、万科老地方大厦、兆鑫汇金广场、华润润曦府、峰境誉府、绿城汇银桂语兰庭、深业云筑二期、松茂御城雅苑、信义·君御山汇珑花园、星龙园、仕达广场、顺明园、美盛岭尚苑、勤诚达誉府（01地块）、领峰杰筑、新保辉香悦轩、信义金御半山·珑门、百合世纪广场、里城玺樾山、畔山铭苑、美盛岭尚苑、颐峰名庭、澜汇云庭花园、龙誉花园（二期）、富基云珑府、溪山君樾、皇嘉珑府、鹏瑞·颐璟府、合正湾府原著东区家园、天健和悦府、书香雅苑项目（一期）。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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