3月！“神盘”再现！抢房大战一触即发！116套房源验资超一倍！均价近2万/平！这样的南七里你能买到吗？

周末政务区某盘晚上提前开放，现场真的是人山人海，满满当当的。周日，肥西Y楼盘验资验到一半，宣布结束验资，现场随即出现了大闹的现象。种种情景好像都在宣示着17年的合肥，好像房子也并没有那么好买。今日，小编又去为大家探了一家“热门楼盘”，希望大家可以提前做好准备，买到好房。

项目基本信息：
项目名称：金隅南七里

房源：加推4#共116套房

户型面积：93m²、120m²、130m²

目前认筹情况：共116套房，预计验资比例为1:2

开盘时间：3月初

均价：19500元/m²（精装）

南七里从第一次开盘以来，就一直保持在供不需求的水平，1月份开盘现场爆满，基本都是以售罄为结束。

1月23日，金隅南七里9#精装修高层在售楼部开盘，44分钟，128套房源全部售罄，一套不剩！再加上7号的“光盘行动”，16天时间卖光2次！当天，现场都是这样的。

销控表也是一片“已售”

此前在8#开盘之后，有很多小道消息表示南七里之后推出的楼盘可能会由精装改成毛坯，主要原因还是在于价格，南七里精装的价格备案价已经是19500元/m²，这个价格虽然比起众多地王和豪宅来说不算太贵，但是同样也是不低。

目前合肥在全面限价中，南七里想要的高价备案难度较大。但是，从目前的情况来看，南七里的高层似乎并没有想从精装改成毛坯的打算。但是，当小编问到关于洋房的认筹时，置业顾问则表示，现在合肥限价太过严厉，洋房的价格过于高的话备案通不过，所以开发商这是准备将洋房进行往后推，然后备到一个高价？答案也是不得而知了。

相比于上一次的备案，此次南七里的备案价基本没有调整。不过，后期洋房的价格的确是值得期待了，毕竟南七里也是主打洋房。

（主打洋房）

虽然，接近2万/m²的价格现在来说不算太低，但是，南七里的认筹情况一直很好，在最终摇号的比例还要达到1:2，估计到时候又会有很多的人买不到房子了。那南七里到底是好在哪里？又是怎么就被称为是“神盘”的呢？下面小编就来简单分析一下。

2015年9月24日，备受关注的合肥南七里叉车厂地块，最终不负众望，以单价1240万元/亩、总价45.51亿元被北京金隅夺得，成功刷新合肥总价地王纪录。消息一出，即刻引发热议。 “南七里”这个名字再次成为合肥人关注的焦点。

壹

项目位置：独一无二

金隅南七里是距离政务区最近的2万/㎡以下的项目，开车15分钟可以到达天鹅湖。周围公交车就有20多辆，紧靠城市主干道金寨路。

原本南七里就是合肥城市繁荣的代表，除此之外，项目周围已经有的成熟的商业综合体包括：百大商业大厦、安粮城市广场、天鹅湖万达等等。学校包括：五十中东校，马路对面中国科技大学、安徽大学、安徽医科大学等。另外，合肥市三院、省力儿童医院、安医大第一附属医院等都在周围。

周围无论商业还是基本设施都是相当完善，相比于很多新楼盘而言，周围的设施都是从头做起，这样的南七里是相当吸引人的。

贰

项目规划：超过预期

据介绍，该项目项目以延续工业记忆、发挥地段最大价值的设计理念，旨在保护旧厂区遗留下的文化气息，在尊重原有历史文化的基础上融入符合时代的新功能，通过塑造主题商业空间，提升区域形象及城市活力。

整体打造的是商业住宅综合体，概念图一出，很多合肥人就表示等待着南七里“凤凰涅槃重生“的一天早点到来。

叁

周围环境：竞争品少

南七里周围目前在售的楼盘有绿地御徽和政务一号，但是这两个楼盘主打是改善性住宅类，价格都是在2万/m²以上，其中绿地最新的价格为21000元/m²-22000元/m²。相比于这两个楼盘。南七里的价格似乎更加合理。

信达天御也是靠近南七里，在价格上面信达的价格为16000元/m²左右，但是是毛坯，而且信达更多的是偏刚需一族，整体环境上没有南七里有优势。

除此之外，南七里周围也没有其他太多的竞争品，所以，现在的南七里不担心认筹问题。

肆

肥水不流外人田

相比于信达的接近300套房源验资400组，南七里的验资比例要大大的超过信达，116套房源，按2倍计算，也有200多组的验资客户，并且加上之前没有选到房源的老客户，南七里此次4#的开盘也是值得期待，会不会再出现”抢房大战“？但是，后来置业顾问表示，如果有客户连续2 3次都没有摇中号，买到自己想要的新房，后期或许会有优先选房的资格。所以，南七里这是一个都不放过啊。

结语：3月初4#楼就要开盘，到时候神盘威力将再现！

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