南雁湖板块，清华附中学区，国企背景，海恒金屿海岸4月份加推470套房源，仅售13000元/m2，预计又是挤破头

今天小编实地探盘，得知经开区一国企楼盘海恒金屿海岸预计4月份加推470套房源。此前2016年，海恒金屿海岸曾经推出270套房源，结果现场来了1000多组客户，现场场面一度崩溃，可见该楼盘的火热程度。

小编来到海恒金屿海岸，进去的时候，已经有几组客户在和置业顾问了解楼盘信息。

项目基本信息：

项目地址：[经开区  南艳湖]锦绣大道与清潭路交口(合肥学院正对面）

推出房源：470套房

户型：88m² 100m²等

开盘时间：4月初（预计）

预计价格：13000元/m²左右（毛坯）

470套验资超1000组

据置业顾问介绍：此次推出2#、3#共计470套房源，验资1000套，现在已经完成了大部分（未透露具体数字，只告诉近期结束验资），预计月底将结束验资，进行二轮筛选。

虽然目前备案价还没有正式下来，但是置业顾问表示价格会在13000元/m²-14000元/m²左右

南雁湖板块目前土地供给少

南艳湖板块：

　区域位置：

　合肥南艳湖板块位于经开区、滨湖区、包河区三大区域交界处。

　学区：

　学区一直是经开区楼盘销量短板，而南艳湖板块有合肥市四十六中海恒分校、习友路小学、南门小学海恒分校。拟建清华附中，位于南雁湖板块西南角。

　入驻房企：

　绿地、中环、华邦等。

　交通：

　合肥地铁3号线2019年中旬正式运营。

　商业配套：

　紧邻滨湖新区国购中心、合肥金融港等所在滨湖核心商业区。

　未来房价：

　2016年经开区无住宅地块供应，地王保持者还是华邦观筑里5460元/㎡。如今南艳湖均价普遍在0.9-1.2万+每平。

湖居板块崛起 南雁湖后起之秀

对比改造时间，南雁湖公园的改造比翡翠湖晚了7年，比天鹅湖晚了10年。

在区域房价居高不下的情况下，天鹅湖二手房均价2万+，相邻的翡翠湖板块世茂翡翠首府最新开盘价已经达到1万4，而南雁湖的海恒金隅海岸上次开盘价1万3，价值高地如今还是价格洼地，未来发展空间还很大。

启迪科技城落地南雁湖

其实，早在21世纪初，合肥经开区对南艳湖片区的未来定位就有别于经开区传统产业布局，明确为高端定位的科技研发及产业化。

经开区最初的区域功能定位是东工业区，西科教城，逐步形成了如今的格局，并围绕南艳、翡翠两大湖区，合肥经开区明确了新的定位。经过多年对转型升级、产业机构的梳理调整，确定了南艳湖生态+科技的战略思路，从最初落地的160亩联宝到现在1100亩专门从事科技服务的启迪科技城。

2013年，阿里巴巴将杭州的办公地点搬迁至未来科技城，3年后，未来科技城已经几乎晋升为新的豪宅区，价格翻了几番。合肥启迪科技城未来长达7年的建设周期，无疑会为经开区南雁湖板块带来数以千计的人才和数万的常住人口，目前仅有的海恒步行街和社区商业显然也满足不了未来的需求。后期的商业+学区配套将迎来大建设。

南雁湖板块有已经投入使用的合肥市四十六中海恒分校、习友路小学、南门小学海恒分校。随着南雁湖板块科技城的引进，拟建清华附中，占地180亩，位于南雁湖板块东南角。

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