“金三”到来，合肥楼市3月67个楼盘入市，新房超15000套！24盘房价超1.5万/㎡ 你还怕买不到房？

春日暖阳无限，

明天就是“金三”传统的楼市旺季，

合肥楼市也迎来了一股暖意。

上周日光盘“专业户”肥西再火一把，

其他地区开盘项目比较一直比较少。

上周合肥楼市备案

 2017年第8周(2月19日-25日)，根据新安房产网数据中心统计，合肥市区住宅类商品房没有备案记录，时隔12个周后再次出现0备案。

实际上，从2月7日开始，市区住宅已经是连续9天没有备案记录了，这也是10月2日合肥重启限购以来，第三次出现如此之长的备案停滞。

2017年第8周与第7周合肥市区和三县住宅备案对比

近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图

同时长丰和肥西住宅也均是0备案，仅肥东住宅第8周备案了89套，但和前一周的285套相比，却是环比下跌68.8%。

县域内只有10个楼盘有备案记录，文一名门云河湾唯一一个项目超40套领先，其余各盘均是低于20套。

2017年可售的10个纯新盘

　小编提示：　

选择纯新盘可参考以下几个标准：

1、大盘品质一定不会太差，因为品牌在那里放着，

2、想不受二期比一期定价高的制约，请选择纯新盘，只有纯新盘可以全新定价；

3、还得是靠谱的房企，不能为了眼前的利好，而去赌未知的未来；

4、能在2017年拿到预售证最好，可以顺利推售了。

那么，合肥各区域3月都会有哪些项目入市？

九区三县预计上市量

滨湖区

限购后的滨湖对于刚需族来说，今年的滨湖市场任然严峻。3月份预计有8家楼盘推出房源，1家纯新盘，已有2盘备案价格已出来，改善和刚需房源均有销售。

政务区

政务区目前在售写字楼房源较多，住宅房源非常稀少，销售均价相对其他区较高，可供开发的土地也少，主要还是由于土地资源相对稀缺而致。

高新区

纯新盘较少，主打洋房别墅等高端产品，房价始终保持高位。区域内仅汇景城市中心、皖新朗诗麓院2盘。其中，皖新朗诗麓院还在规划中，而汇景城市中心目前正在预约，预计3/4月开盘，但目前尚未有备案信息，预计均价15000元/㎡左右。

蜀山区

3家在售楼盘加推新房源，2家纯新盘。高层、洋房、别墅一应俱全。目前蜀山区的楼盘品质都比较高，而且位置稀缺，靠西边的环境也比较好。

庐阳区

3月庐阳将有4盘加推，以高层房源为主，无纯新盘

经开区

区域内纯新盘较少，房源供应一直由世茂、融科城等体量大盘支撑

此次开盘加推住宅房源，有别墅和高层，相对来说，整体的房源类型比较丰富，选择空间大。

瑶海区

瑶海区整体价格水平一般，属于老城区，各个方面发展都比较成熟，生活起来比较方便。但是总体上新楼盘不多。

包河区

包河区3月预计9盘推新，可供购房者选择的类型多样，还有部分房源在售。包河区目前新增的项目还很多，对于购房者而言机会是有的。

新站区

作为刚需集聚地，新站区3月预计有6家加推，多数是刚需楼盘。目前新站高层基本都在1W左右。

肥西县

三县中肥西最受购房者青睐，尤其是最近的肥西又火了一把，3月份预计有9盘加推，主要以高层房源为主，包括少量洋房和公寓产品。

肥东县

即使区域配套和规划方面有所欠缺也不影响肥东房价升温，其中华南盛院和东方樾府为纯新盘，3月将面市。肥东2017年入市房源也多为高层，以刚需户型为主，也有楼盘会推出洋房、别墅等改善型房源，肥东房源选择性更广。

北城

北城近期内各类重大规划利好消息不断，但现阶段各项配套仍是概念支撑，3月北城全部都是老盘加推，暂无新楼盘上市。

小编有话说

对于想买房买得起房的购房者来说，今年的合肥楼市仍然严峻，购房者需要做好准备，及时出手，早作打算。 

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