实探！肥东楼盘最新价格！均价1万2！置业顾问一席话让购房者害怕自己抢不到......

自从肥西在合肥楼市火了一把之后，有很多网友在后台询问关于合肥房价的问题。有人问肥东的现在购买是否划算，哪些楼盘的性价比比较高和楼盘的在售情况等等问题。于是带着大家的问题，小编跟随我们的312“筑巢行动”看房团实地考察了肥东的在售楼盘。

新的城市综合体

第一站小编来到了星光国际广场，下车后进入销售中心时，现场并没有想象的火爆，大约有四五组客户正在和置业顾问进行购房咨询。有一位购房者告诉小编，他不是本地人，但是想着在合肥给儿子安个家，但是现在还在观察考虑阶段，本想着肥西，可无奈于肥西太火，以至于抢不到房，只能一边考虑一边观察哪里有合适的。

随后小编询问置业顾问关于项目的在售信息情况，置业顾问表示：目前在售高层，均价约12000元/㎡。

星光国际广场目前主要在售二期1#—6#和三期1#、2#，建筑面积约106-142㎡，均价约12000元/㎡，具体一房一价。

优势：

周边配套：集大卖场、商铺、餐饮、影院、办公、住宅为一体，将成为肥东新的城市综合体。

不足：

交通不够完善：目前38路公交到琪瑞大厦下车。地理位置欠缺。

学区：暂无数据

小编建议：虽然星光国际广场的周边相对市区还有不够完善的地方，但是项目未来自身娱乐配套较好。等周围配套更完善，这里的位置还是很受刚需族看好的。

百变空间 创变你的生活

第二站小编来到了文德公园里，项目位于项目位于肥东县新安江路与虎山路交口东南角，下车就感到一股冷风袭来，这天气着实冻了小编一把。

相比较前一个楼盘，现场有不少咨询的客户，大多都是合肥本地人，只有少数外地人在咨询。其中，168平米大户型吸引了不少网友的关注，大家停留在户型模型前认真地听置业顾问详细介绍， 并且不断询问项目信息。

据置业顾问介绍：文德公园里目前在售高层15#、16#，洋房5#和6#，主力户型为85-95平米，销售均价12500元/平米。

居住环境：该项目以跃层高层及花园洋房为主，建筑风格采用法式建筑风格打造。该项目还将着力打造成肥东高端、经典的法式园林社区，竭力为东城居民带来全新舒适、宜居、高品质的居住生活体验。

学区：肥东六中

交通：7、358、359、355路公交车、新安江路规划BRT快速公交、地铁二号线延长线至肥东高铁站

小编建议：

文德公园里虽然在肥东价格上超过12000+,对于刚需族来说，对比市区，该项目的居住空间和周边环境也满足大多购房者的需求。且价格又比较合理，未来地铁二号线延长至肥东高铁站，交通也将更便捷。

一站式满足居民生活需求

第三站小编来到禹洲中央广场，项目位于肥东县长江东路与燎原路交汇处，禹州中央广场相比较前两个楼盘价格上更让购房者能接受。

小编在现场对购房者了解到，相比较之前两个楼盘价格在12000+,禹州中央广场的均价10500.16元/㎡更让购房者能接受。

也有购房者认为：当前肥东可选楼盘较多，对于房价的观望，多数人表示会下降的。

禹洲中央广场项目最新备案43#楼，41层，2梯4户，163套，毛坯超高层房源，均价10500.16元/㎡，具体开盘时间未定。

学区：新城小学，肥东六中

交通：37,38,39路，华星钢构站下，地铁二号线。

商业：未来将建10万方的商业综合体，以及五星级的酒店，建成后整个区域的商业价值将得到进一步提升。

小编建议：

正如购房者所说，相比较前几个楼盘，禹洲中央广场不仅有交通上的优势，还有价格上的优势，说实话，在肥东禹州中央广场也是个不错的选择呢。

实探总结

通过小编三个楼盘的实探，可以看到肥东县目前价格上都在12000每平米左右,并且在肥东置业的大多都是肥东本地人，目前12000每平米左右的价格还是有络绎不绝的购房者前来询问。因为大多数人呢更看重的是肥东的发展前景。

6号线与2号线延长线进入肥东

现有的2号线线路全长27.764公里，全线沿着长江西路、长江中路和长江东路敷设。根据新一轮的初步规划，2号线将会延长一大段，进入肥东县城。

规划中的6号线则整体呈现东西走向，从西部新城方向出发，穿合肥主城区而过，最东边与2号线延长线在肥东县城"接头"，沿途有望和1、4、5号等多条已建和待建线路交汇。

肥东万达要确定？

在此前网传的万达2016年工作重点ppt中，可以看到，万达如果入驻肥东，极大可能选用“重资产”模式。

万达的入驻，意味着肥东整个商业圈的又一个重要提升，而“重资产”模式，可以理解为万达将会自己运营整个项目。

安徽置地&黄山文旅打造环湖小镇

2016年11月30日下午，安徽置地&黄山文化旅游联合以单价81万元/亩，总价2.19亿元竞得肥东县FD16-13号地块，将打造国家级4A旅游景区。

安徽置地进驻长临河，以湖居生活文化为轴线，拟将长临河打造成独具魅力的环湖小镇，扩充长临河4A级风景区内容。

某论坛曝出项目的效果图，小镇风格为徽式建筑，多为青瓦白墙。

除了长临河以上两大主题小镇外，肥东还有多个特色小镇。

全国首个“VR小镇”花落合肥撮镇

根据规划，合肥VR小镇项目集VR投资、创业、工作、展示、体验、旅游于一体，规划总占地面积1508亩，建设地点位于肥东县撮镇镇桥头集路与新合马路交会处。

项目整体建设内容包括VR体验轴、滨水观光休闲带、VR创业社区、VR企业社区、云计算社区、创意产业社区六大板块。

先期启动合肥VR小镇创业社区工程，一期工程占地面积224.22亩;一期主要建设内容包括五大功能馆、VR影视社区、VR运动社区、VR旅游社区、VR游戏社区五大板块。

在小镇里，VR不仅仅是“黑科技”，还在着力打造一种新的产业“大生态”。

“合肥VR小镇会形成这样一个创业生态系统，整合好人才、项目、资本以及孵化机构、中介机构、一流大学、龙头企业等各类要素，为创业者提供充足的阳光雨露空气和养分，让创业的种子长成幼苗，最后开花结果。”

少数民族特色小镇

合肥东部新城未来有望打造出全国知名、全省唯一的少数民族特色小镇。肥东县牌坊回族满族乡少数民族特色小镇建设规划即将展开。规划：“满族谱房”、“满族古村落”等，项目计划总投资1.5亿元。

机器人特色小镇

华夏幸福欲在肥东新城经济开发区以北，打造1.66平方公里(2490亩)的机器人特色小镇。

小编总结

虽然现在目前肥东发展稍微落后，但是，肥东现在已经进入大发展时期，经济，市政，文化建设都在同步进行，再加上随着商业的不断入驻，肥东也许会成为下一个“肥西”！

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