控诉!烂尾楼,延迟交房,下跪投诉!合肥楼市维权花样百出?喜迎315盘点霸都奇葩维权案!

前言：

一年一度的315来啦！消费投诉又成为热点话题，买房那些事也不例外。你说这年头买套房容易吗？特别是刚需朋友们辛辛苦苦攒钱付了首付，每个月还要还银行一大笔。买房最糟心的事儿：还没怎么来得及细细品味这极具成就感、幸福感的一刻。Duang得一声，房子就出现了一些bug！

比如：交付不兑现、学区不翼而飞啦、房屋漏水等等，还有很多奇奇怪怪的糟心事儿都可能遇到，真的是让人心力憔悴，欲哭无泪。

小编今天就搜罗了网友反映过的一些糟心事儿，都是前车之鉴呐，大家买房的时候千万留心，别掉进“陷阱”里。

在细数合肥这些维权案例之前，小编在12345政府直通车上搜索关键词“烂尾”，最终搜寻结果长达4页，共66条与烂尾相关信息。

而搜索维权关键词，最终搜寻结果为2页，共38条与维权相关信息。

中翔商业中心延期3年交房 70旬老人下跪维权

“早买早赚”、“年租金收益3到10万”，这是2014年，滨湖中翔商业中心打出的广告语。

如今这是烙在众多业主心上的痕迹，心痛、悔恨、维权无门……不仅是投资商铺的，还有购买公寓的业主，至今不能入住！

原定于2014年10月交房的中翔商业中心，已经延迟3年至今没有交房，并且拒付违约金！

投资商铺的业主，开发商自2016年9月拒付返租金，不能按时收到承包费。

墨荷名邸7000人投诉 开发商跑路

曾经低价热销的墨荷名邸小区，如今深陷泥沼，成合肥“最大”烂尾楼。

位于合肥庐阳区的墨荷名邸小区2011年开盘，2013年7月开发商“跑路”，导致小区和旁边的墨荷园商业一条街“烂尾。

墨荷名邸小区

早在2012年3月前后，因墨荷名邸相关的工程欠款，先后有17户选择用工程欠款全款买下了墨荷名邸的房子，但这17户都只收到了一张红色并盖有“合肥墨荷园园林发展有限责任公司财务专用章”的收据。

收据资料图

同年10月11日，墨荷名邸频传“一房两卖”等信息。当天，上述17户购房者在售楼部拉起了“还我房子，还我血汗钱”的白色条幅，欲与开发商签订购房合同，但终无果。

维权资料图

据知情人士称，墨荷名邸老板欠了大量外债，卖掉房产后，目前已经移居加拿大，无法取得联系。

2016年11月1日和2017年1月5日，墨荷名邸先后两次进行拍卖，首期拍卖的50套房源，吸引了近300名意向竞买人、总成交金额为6075万元。

国开公馆51封投诉信塞满市长信箱 

在“合肥市12345政府服务直通车”中可以看到，关于国开公馆项目的投诉不断，从去年1月份开始至今，13个月的时间，投诉达到了3页共51条。

据业主反映，8-13号楼为国开公馆一期，目前有700多户业主入住，然而从一期交付至今，700多户业主至今没有拿到房产证。

原定于2014年底交付的小区二期住宅商品房，无故延期了一年多。由于开发商一直不出面解决问题，小区交房的时间遥遥无期。

而三期工程目前处于停工状态，地上长满杂草，因为开发商自身债务问题，所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封。

东方广场延期交房长达6年多 复活开工不限购

业主投诉：尊敬的领导您好，我想问一下，最近看到一些中介说东方广场在卖，而且不限购，70年的产权为什么不限购，我很纳闷，有人说是政府接手了，唯一一个不限购的70年产权吗？我想问一下，这个有没有政府的文件

 官方回复：因东方广场项目开发商资金链断裂，且与该项目施工方存在工程款纠纷，该项目2#楼于2013年底停工，收尾工程及验收工作无法开展。前期，债权人向市中级人民法院提起法律诉讼，现经双方协商，债权人同意开发商对东方广场房屋进行销售，售房款全部汇入法院指定的帐户，市房产局将配合司法机关对上述房屋给予备案及合同签订。由法院执行案件的商品房部分不限购。

宝利丰广场无故延迟交房

本应在2016年6月份交房的宝利丰广场，一直到今天都迟迟没能如期交付。业主告诉小编，宝利丰交房时间从2016年6月份，推到9月、10月，再推到12月，如今又被告知，交房时间要推到2017年5月份！一拖再拖，究竟何时才能入住自己的家， 业主们说他们现在真的不知道了！

宝利丰业主维权

而根据开发商表示，小区一期和二期房子早已建设完工，3栋、5栋、6栋、7栋等多栋楼都已经通过了水电气、房产、消防等验收，迟迟不能交付就卡在外立面这个问题上，因为存在安全隐患，无法通过质检。现在已经完成了初步预算，即将对不符合规定的外立面进行铲除，重新粉刷。并表示，他们会力争在4月底完成所有施工方面的工作，5月底之前完成验收并交房。

但愿这次开发商的承诺就不要再继续延期的，该给业主的补偿也能够如期到位，才是开发商对于业主的正确态度。

年年维权究竟怎么做才能躲开

现如今，在合肥疯狂的行情衬托下是一种病态的买房体质，一些人“饥不择食”买到存在隐患的项目，导致维权案屡屡发生，那么该如何选择才能避免这些，在这里给各位整理一些辨别的办法：

　　1、综合考察开发商实力。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

　　2、考察开发商的信誉。看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

　　3、了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

　　4、合适的买房时机。据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。

结语

扯皮的维权案每隔一段时间就会上演，买房子有时候是中国老百姓一辈子的大事，买的好项目住的一辈子舒心，买的不好下半辈子永远闹心，在合肥房价已经如此之高的情况下维权事故依旧不断，对于此小编的愿望是“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”!

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