柏林米特Gesundbrunnen区新建房，自住投资两相宜，无中介费！
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新开盘项目Bornholm，位于米特Gesundbrunnen区，每平米5千欧至7千欧，开发商直销，无中介费！
项目简介
项目位于米特Gesundbrunnen区。项目为全新新建住宅楼，计划于2021年年底完工入住。项目总共包括34套住宅以及1套底层商铺。全部住宅单元均是精装修，包括整体厨房和卫浴。
项目位置
项目位于米特Gesundbrunnen区，优越的地理位置，紧邻米特区的商务中心，以及Prenzlauer Berg区丰富的文化生活。项目所在的区域为居民区，非常安静，项目正对面就是街心绿色公园，可供平时歇息或者孩子游玩。项目周边地铁，公园，购物中心，超市，餐厅都一应俱全，生活十分方便。
地铁，火车站
轻轨Grüntaler Str.站（50，M13线路）: 400米
地铁Bornholmer Str站 (S1, S2, S8, S9, S25, S26, S41, S42, S85线路): 650米
火车站，地铁Gesundbrunnen站（多条ICE， RE火车线路，8条S-Bahn线路，U8线路）:1公里
学校
洪堡大学: 5.5公里，地铁10分钟
Berlin Metropolitan School学校: 4公里，地铁8分钟
Berlin Cosmopolitan School 学校: 4.5公里，地铁10分钟
超市，购物中心
Penny超市: 700米
Lidl超市: 900米
Kaufland超市: 1公里
Gesundbrunnen-Center购物中心: 1公里
(上图为Gesundbrunnen-Center购物中心)
公园
街心绿色公园: 30米
Kirschblütenweg樱花公园: 300米
Humboldthain公园: 1公里
Mauerpark柏林墙公园: 2公里，轻轨5分钟
项目外形设计示意图
项目总共34套住宅和1套底层商铺。项目设有电梯。项目内建有公共绿地以及儿童游乐设施。每户均配有免费的地下储藏室。
（下图为项目正面沿街视角）
（下图为项目内院视角）
项目内部装修示意图
全部住宅单元均为精装修，实木地板，落地窗，整体卫浴，以及整体厨房。整体卫浴包括地板，瓷砖，马桶，洗手盆等设施。整体厨房包括整体橱柜，冰箱，炉灶，烤箱，抽油烟机等电器装备。每户均铺设地暖，以及智能门锁对讲机。
（示意图中的家具只是效果图，交房时不包括。如需要，我们的售后管理服务提供家具包，可另行购买）
部分户型图示例
户型: 商铺
套内实际面积: 91.96平米
房价: 507,100欧
楼层: EG 相当于中国底层
朝向: 朝西北
户型: 大开间
套内实际面积: 37.6平米 （其中阳台面积的50%算入总面积）
房价: 238，900欧
楼层: 2.OG 相当于中国的3层
朝向: 朝西北
户型: 一室一厅
套内实际面积: 48.52平米（其中阳台面积的50%算入总面积）
房价:285,000欧
楼层: 1.OG 相当于中国的2层
朝向: 朝西北
户型: 一室一厅
套内实际面积: 47.71平米（其中阳台面积的50%算入总面积）
房价: 297,400欧
楼层: 1.OG 相当于中国的2层
朝向: 朝东北
户型: 两室一厅
套内实际面积: 82.80平米（其中阳台面积的50%算入总面积，绿色草地部分享有特殊使用权，不计入总面积，免费私人使用）
房价: 416,900欧
楼层: EG 相当于中国的底层
朝向: 朝东北
户型: 两室一厅
套内实际面积: 81.76平米（其中阳台面积的50%算入总面积）
房价: 470,400欧
楼层: 1.OG 相当于中国的2层
朝向: 朝东南和东北
项目为开发商直销，无中介费！
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购房事宜
贷款
在德国有收入的购买人，可向当地银行贷款。依据自身的收入情况，最高贷款比例可达100%，利息参考实时银行贷款利息。
在德国没有收入的购买人，可向当地养老金贷款机构申请，贷款额度高达70%，利息为2.9%。
贷款流程我们会全程协助申请。更多贷款信息，请看以下链接。
付款流程
房产购置税: 房价6%，公证后4至8周支付。
公证，土地注册费:约为房价1.8%，公证后4至8周支付。
律师费: 如果是买家在德国没有银行账户或者收信地址的话，需要请律师协助办理。如果在德国有德国银行账户和收信地址，则不需要请律师。律师费为房价1%。
期房房款严格按照德国法律MaBV规定的建造进展支付。
第1笔房款: 房价30%，公证后4至8周需支付。
第2至7笔: 剩余房款按照建造流程分步支付。
出租管理
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