中海爆冷拿下天府新区677地块，土拍背后的秘密重磅揭露！

今天土拍关注度最高的要数天府新区的677地块了！

毕竟这块地经历了一次悲惨的  “ 因故终止 ”  事件

当时大家有众多猜测 

11月28日上午10点，677地块卷土重来开拍

最后被123号中海一举拿下！

竞拍过程可以说是跌宕起伏

第一次PK：123号中海和77号一直紧咬不放，一路将土地拍到了最高限价1600万元 / 亩。

第二次PK：达到最高限价后就是竞超高层和高层的商业自持比例，两方又是一阵厮杀，分分钟就到了100%的自持比！100%！

第三次PK：如果说前两次是实力、财力的大战，那么最后一次的抽签可以说就真的是凭运气了。50%的机率，就看老天爷了。

最后因77号未抽得

 123号中海成功拿下677地块！

就是这么简单粗暴刺激

（之后77号默默离场）

虽然当时中海拿地一众小伙伴都不敢相信

 最后大家纷纷表示：

 中海拿下这个项目完全是喜出望外 

而今天同时还拍了另外三宗地，分别位于温江、邛崃。温江一宗位于金科天宸旁的地块由上海新尚置业有限公司拍得，邛崃两宗地由碧桂园竞得。

制高点天府中心中央商务区

 天府中心中央商务区（又称秦皇寺中央商务区）

 规划小档案 

发 展 目 标：城市新中心，发展新高地

发 展 定 位：现代化、国际化和高端化的中央商务区  

空 间 形 态：围绕面积2平方公里的天府公园，在天府大道东侧集中布局高层簇群，周边布局会展及文化设施，形成高低错落的天际轮廓线和富有韵律的空间形态

用 地 布 局：商务及商业用地占20%，居住用地占10%，公园绿地占27%，公建及配套用地占43%

道 路 交 通：联接成都两大国际机场的 “ 四横六纵 ” 道路骨架路网，与5条地铁、3条有轨电车线路共同形成了中央商务区四通八达的立体交通体系

地 下 空 间：结合轨道交通站点及商务区，进行地下空间综合开发利用，形成集站点换乘。商业服务、交通设施和市政基础设施于一体的地下综合空间

具 体 位 置：天府新城蜀广大街以南，铁路货运外绕线以北，距离天府广场25公里近期规划面积：9平方公里

▲ 天府中心中央商务区位置示意图

10月底UP君曾经到了天府新区中央商务区看了下建设进度，具体细节请戳这里→向上独家 |“ 收藏 ”天府新区 系列1—— 制高点 天府中心中央商务区

近一个月中央商务区和兴隆湖都在疯狂的挂牌放商业地块，随着677尘埃落定，UP君估计建设要提上日程了。

677更名熊猫大厦熊猫元素要如何体现？

8月UP君就爆出来天府中心677更名熊猫大厦，加上这次出让文件内的细则，估计是板上钉钉了。（当时它还是676……）

我们可以看到出让文件中有这样的规定：将熊猫元素及相关文化内涵融入设计中。

▲ 成都向上UPER灵魂画手

中海爆冷拿下677地块土拍背后的秘密你们知道吗？

 中海 

 绝不打无准备的仗 

677地块不是一般房企能驾驭的，中海拿下此块地在运气爆棚的情况下，更多的是做了充分的考虑及准备。

据爆料，中海对此地块的规划一直是一级机密，从来没有人透露出中海会对677有所“企图”，所以今天结果公布时大家都不敢相信。

 中海 

 实力远比我们想象得更强大 

中海的商业运营实力强劲，在金融城交子大道上，中海布局的80万方体量、10栋国际甲级商务写字楼组成的国际商务集群可谓是一道亮丽的风景线。

中海国际中心已入市的7栋楼宇中就有五栋楼被评为 “ 官方超甲 ” ，成都仅有13家楼宇获此殊荣。而其更是吸引到了宝马（中国）、巴斯夫、沃利帕森、德勤、天弘基金、南方基金、川商集团等多条产业链上的16家500强、共350家企业强势入驻，堪称城南乃至成都的商务标杆。

UP君也曾报道过相关内容，具体稿件戳这里↓

而近期中海国际中心更是将别人家的办公室  “Officezip” 搬到了这里除了办公区域，Officezip的开放共享区包含了书吧、休闲水吧、茶室、睡眠舱、阶梯路演厅、闺蜜化妆间、兄弟游戏间等十多个功能区。

具体内容可戳这里↓

中海的强大实力，优秀的运营能力以及干练的作风可以说是赢得了广大成都人民的心。

最后还有许多UPER们关心中海的超高层经验

成都向上论坛的朋友是这样回答的

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 如此看来 

 中海拿下677地块或许是这次土拍最好的结果 

 各位UPER对本次土拍有什么看法 

 快来留言讨论！

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编辑：1992

美编：Amy

主编： Comet 

图文来源：成都向上粉丝群

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