大调查︱刚需在成都还能买得起哪些盘？—— 城西篇
当年走马锦城西,曾为梅花醉似泥
二十里路香不断,青羊宫到浣花溪
“ 西贵 ”，贵的并不是没有道理。
从杜甫草堂到浣花溪，从青羊宫到百花潭，从琴台路到武侯祠，从鱼凫古国到金沙遗址……都江堰源远流长的千年文脉，凝结成璀璨夺目的珍珠，散落在城西，以此滋润着整个成都。
曾经有媒体做过一个成都城市地理气质的调查，超过90%参与调查的市民，认为城西的气质就是人文，城西收藏了太多这个城市的历史文化记忆。
城西固然有着得天独厚的优势，同时也深受成都人民的喜爱，然后在房价疯涨的时代大城西留给刚需人群的机会还有多少？
价格：以单价在万元以下为评估标准
有啥说啥，让我们直接把目光投向绕城外的板块！如果说绕城这个说法让大家有点抵触的话，那就叫它4环，只比3环多了一环而已！城西刚需盘主要在温江和郫都两大区域。
我们可以看到温江主要集中在4号线地铁沿线以及金马河两侧。
4号线地铁沿线：
恒大未来城、蓝润光华春天、佳年华新生活、创加理想城、信和孔雀城、新尚天地这几个盘最大的优势就是有！地！铁！
地铁的力量有多强大还用UP君再强调么？出行方便，即使离城区较远依旧是可接受范围。
整个区域目前来说还是比较有居住氛围，教育方面幼儿园有金苹果幼儿园、中小学成都七中，树德中学、温江中学、成都实验外国语学校；商业有天来国际广场、家乐福、伊藤、国美、大润发、人人乐。
恒大未来城上批次已经过万了，下批次只会更高，涨多少就看命。信和孔雀城不仅挨着4号线凤溪河站，在建的17号线1期也距离楼盘很近，11月初开了一次盘约8000元/㎡接受度还是比较高。
其次大家可以看到还有两个公寓地铁盘，但是作为刚需第一套房的话UP建议还是直接上住宅。
金马河两侧 :
第二个楼盘比较集中的区域就是金马河两岸，一边属于温江，一边属于崇州（距离很近UP君直接列入温江的范围）。崇州的话好处是不限购，这可能是三圈层区域离中心城区最近的地方了。
花样年智荟城是个新盘，坐拥两河双公园，将智能化融入硬件配套，是花样年城西幸福社区的蓝本。预计12月开盘，如果不介意是崇州属性还是可以买，毕竟上次它旁边的银海湖开盘卖到了近9000元。
▲ 花样年智荟城
我们可以看到近期整个区域都没有什么楼盘开卖，在9月份新盘价格大概在7000元/㎡左右。
再说下这个郫都区整个大区域，楼盘主要集中在红光镇和郫都城区。
红光镇可以说是个大学城，夹在犀浦和郫都区政府中间，两边的配套资源都可以享受，现在也基本可以说是和犀浦连成一片。
交通方面，荔园紧邻着在建的地铁6号线，西华大学旁有高铁红光镇站，未来还有蓉2号线的电车。四个楼盘紧邻西华大学和成都工贸职业技术学院，人流量还是比较大。
荔园还是新盘未开，铂悦郡已经超过万元，大家可以把目光看向另外两个楼盘朗诗未来家和同森锦熙，上批次的价格都差不多，预计下批次开盘的话可能会涨到约8000元/²。
朗诗的话品牌比较好，一直是打造绿色科技住宅，南门上的朗诗熙华府被抢到没法，门槛都要着踏破了。红光这个虽然价格低，但是也配备社区WIFI全覆盖，全屋新风除霾系统和大门密码锁、小区出入人脸识别系统，如此价格有这样的配置已经算性价比比较高的。
郫都城区拥有创智公园、郫县中心绿地公园，商业配套有万达广场、重百汉正广场、百伦广场等，聚集了华西医院上锦分院等医疗机构，交通的话有6号线、成灌快铁、有轨电车，可以说整个区域配套都比较成熟。
整个区域最近一次开盘的是花样年香门第，9月那一次开盘40多秒就清盘了，价格在6600元/㎡左右。准备买郫都城区的同志们可以现在先关注一下这些盘，价格是肯定要涨的！
西六环外UP君都没什么好说的了，悦榕庄的乐古浪成都项目是酒店一体化国际度假生活区，也是新加坡悦榕集团在中国的首个房地产开发项目，西六环外面还属于温江区，重点是要被限购……据说物管费是非常贵的。
UP君那天打电话问价格，兽兽一听我没资格啪就把电话挂了，剩下一脸懵逼的我。
PS:请一定要看这里！
以上就是刚需在城西可以考虑的楼盘
很多是上一批次卖了后未开新批次
（开发商不卖怪我咯？我也不敢乱报价好嘛~）
大家可能会觉得价格比较低
按照惯性，上批次8000元/㎡在下批次也就差不多万元左右
（每批次加个2000左右还是比较正常）
大家可以根据上批次价格考虑。
- END -
更多详情，请戳
↓↓↓
编辑：1992
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
商务合作 / 申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205
谢谢！
本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！