一出手就是7个项目！2018成都地产最大黑马出现，你绝对想不到

去年，向上报道了有关成都地铁进军房地产市场的消息。详情请见：成都地铁将效仿港铁进军房地产，开发商们瑟瑟发抖吧 近日，成都市公共资源交易服务中心发布消息，成都轨道地产集团2018年度第一批次TOD项目一体化设计招标公告出炉，标志着成都轨道地产集团大力发展TOD项目的计划已经开启！

何为“TOD”项目？

何为TOD？或许很多UPer对这个词还感到陌生，TOD是“Transit-oriented development”的缩写，即公共交通导向型开发。主要指以公共交通枢纽和车站为核心的同时，倡导高效、混合的土地利用，如商业、住宅、办公、酒店等。此外，其环境设计对于行人友好，可以有效控制步行空间。

TOD发展模式是新城市主义理念在都市尺度上的运用，在城市规划上主张透过采用道路网格化、功能混合使用、适宜的开发密度、居住区内步行可达、设施的开放等回应传统以汽车使用为主导的发展模式。基本原则要求有适宜步行的街区、自行车网络优先高品质的公共交通、混合使用街区、根据公共交通容量确定都市密度、通过快捷通勤建立紧凑的都市区域、透过调节停车和道路增加机动性。

在香港，TOD模式被多次利用。港铁围绕着轨道交通进行了高密度、高质量的开发，不但使地铁客流增加，同时财政收入也大幅提高，弥补了地铁建设和运营费用，比如下图中的沙田中心。此次文件中是这样定义TOD的：站城一体、生活枢纽、文化地标、艺术典范。

一来就招标7个“TOD”项目！

此次招标的TOD项目包括7个，地点涵盖成都市高新区、锦江区、成华区、青羊区、天府新区，设计研究范围约8000亩，可以说是规模相当大，超越了市面上几乎所有开发商。

新川科技园南站（正式名为新川路站）：地铁6号线三期在建车站，位于中柏大道新程大道口。TOD一体化设计面积2446.45亩，核心区面积206.55亩。

张家寺站+锦水花乡站：张家寺站位于中柏大道中和大道口，同样是6号线的在建车站，锦水花乡站位于张家寺站以东，为规划中地铁33号线的终点站。TOD一体化设计面积1030.96亩，核心区面积139.95亩。

陆肖站：陆肖站位于张家寺站以南，中柏大道吉龙路口。TOD一体化设计面积1640.19亩，核心区面积127.23亩。

三色路站：三色路站位于金融城三期锦江片区内，为6号线和9号线的换乘站，也是9号线一期的终点站。TOD一体化设计面积1640.19亩，核心区面积127.23亩。

迎晖路站：迎晖路站位于中环路迎晖路口，是地铁7号线已建成的车站，靠近阳光100米娅中心。TOD一体化设计面积642.7亩，核心区面积79.545亩。

清百路站：根据网友@程家大老爷 制作的规划图来看，该站位于清波社区北侧，为规划中的地铁27号线（27号线进入了第四期规划）的一座车站。TOD一体化设计面积236.65亩，核心区面积76.89亩。

庙儿堰站（正式名昌公堰站）：该站为6号线三期的一座在建车站，位于梓州大道武汉路口北侧。TOD一体化设计面积1030.69亩，核心区面积169.35亩。

这7个项目就有4个的TOD一体化设计面积达到千亩，足可见其体量！

TOD模式正在大量推行

近段时间，多个区域也在大力推动“TOD”模式。青羊区将在天府锦城中心、成都西站和马厂坝进行TOD综合开发规划。

金牛区抚琴街道将以TOD核心区规划建设为契机，重点推进老会展环球MALL项目。

郫都区则计划在郫筒街道、犀浦街道进行TOD综合交通枢纽建设。

火车南站改造后也将变身成为TOD，向上之前也做过问答，详情请戳：火车南站又要改造了，这次是变身

地铁7号线的崔家店停车场和1号线东寺停车场也将会有上盖物业的开发。详情请见：成都地铁将效仿港铁进军房地产，开发商们瑟瑟发抖吧

2018年，被成都轨道交通集团定为TOD元年，在年初举行的汇报总结中，我们看到有7个地铁上盖项目。

根据成都轨道交通集团董事长胡庆汉之前的描述，普通车站周边500米以内，换乘站周边1000米以内，车辆段600米以内，都是“ 站城一体化”开发的范围。以后，一个车站就是一个小型的综合体，里面有很多的商店，囊括生活服务需求的各种业态，可以为乘客提供多种多样的服务。

成都轨道交通集团将在TOD项目上创造出怎样的成果呢？让我们拭目以待吧！

编辑：Demio

美编：Amy 

主编： Comet 

图文来源：成都向上 \ 网络 

商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！

申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205 谢谢！

本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！