脱离刚需？新津地价已突破6000一平米大关！
作为三圈层首个通地铁的区县，新津县凭借着邻近双流机场和天府新区的区位优势、成雅高速和大件路以及地铁10号线的交通便利性吸引了不少品牌开发商进入，比如恒大、北大资源、花样年、太行瑞宏等。
上周四，新津县的两宗土地拍卖可以说是引发了多方关注。其中一块宗地的拍卖更是一小时举牌254次！最终，两块地成交楼面价均突破6000元/㎡。
一 号 宗 地
位 置：新津县五津街道古家社区5组、6组，红石社区4组
净 用 地 面 积：62358.90平方米，合93.5384亩
容 积 率：大于62358.90平方米且不大于155897.25平方米/（1.0﹤容积率≤2.5）
规 划 用 地 使 用 性 质：出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不大于10%）；配建地块②市政道路
拍 卖 起 叫 价：750万元/亩
成 交 价：1039万元/亩
成 交 楼 面 价：6234元/㎡
竞 得 企 业：金融街成都置业有限公司
溢 价 率：38.53%
二 号 宗 地
位 置：新津县五津街道古家社区6组、7组，红石社区2组
净 用 地 面 积：66009.12平方米，合99.0137亩
容 积 率：大于66009.12平方米且不小于165022.8平方米/（1.0﹤容积率≤2.5）
规 划 用 地 使 用 性 质：出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不大于10%）；配建地块②服务设施用地（幼儿园）
拍 卖 起 叫 价：750万元/亩
成 交 价：1054万元/亩
成 交 楼 面 价：6324元/㎡
竞 得 企 业：四川雅居乐房地产开发有限公司
溢 价 率：40.53%
两宗土地距离10号线二期五津站约1公里，距离新津客运站同样不足1公里，交通便利程度较高。再加上邻近西河，自然条件和环境较好，又处于新津县城比较核心的区位，因此这两块地真是想不火都难！
再来看看即将进行拍卖的两宗土地。
一 号 宗 地
位 置：温江区城南区域（柳城街办凉水社区1、2、3、4、5组）
净 用 地 面 积：102915.58，合154.3734亩
容 积 率：地块①、②：分别大于1.0且不大于2.5；地块③、④：分别不大于1.0；
规 划 用 地 使 用 性 质：住宅用地、商业用地；住宅用地70年、商业用地 40年
拍 卖 起 叫 价：2200元/平米（楼面价）
拍 卖 日 期：5月5日
该宗地距离温江文体中心和地铁17号线凤溪大道南站约2公里，周边配套目前还不是很完善。
二 号 宗 地
位 置：都江堰市奎光塔街道安青社区
净 用 地 面 积：57366.75，合86.0501亩
容 积 率：商业用地：2.0＜容积率≤3.5，二类居住用地：1.0＜容积率≤2.5
规 划 用 地 使 用 性 质：商服用地、城镇住宅用地，商服40年住宅70年
拍 卖 起 叫 价：410万元/亩
拍 卖 日 期：5月5日
另外，上周还有几个楼盘进行了预售公示。
融 创 玖 阙 府 南 苑
位 置：成华区白莲池街道一里塘社区七组
登 记 开 始 时 间：4月20日
房 源 信 息：112.40㎡-143.12㎡
惠 后 均 价：约12100元/㎡（非清水、住宅）
放眼三环旁，估计也很难有哪个盘能够像融创玖阙府南苑这样把不含装修的单价压低到9000以内（含超3000一平米的装修标准），不过项目周围确实没什么配套，距离地铁站也较远，另外这一片区域可能也因为某些原因让不少投资客有一道“过不去的坎”……
润 扬·观 澜 鹭 岛
位 置：新都区曲景东路
登 记 开 始 时 间：4月18日
房 源 信 息：113.82㎡-137.94㎡
惠 后 均 价：约8000元/㎡（清水、住宅）
项目靠近万科五龙山，周边已有楼盘不少，不过交通稍显不便，离地铁3号线三河场站已经超过了3公里。
花 样 年 香 门 第
位 置：郫都区蜀信西路
登 记 开 始 时 间：4月19日
房 源 信 息：58.90㎡-145.85㎡
惠 后 均 价：约7200元/㎡（清水、住宅）
花样年香门第位于郫都区图书馆旁，周围已开发多年，入住人群多，大多为高新西区的上班族，生活配套较为成熟，离地铁6号线和平街站约1.5公里，不算远，再加上这个价格，估计也能引发众多购房者的关注！
不知道这一次新津的土拍，能够再吸引多少的购房者、品牌开发商入住新津呢，UP君将拭目以待！
- 2018 往 期 回 顾 -
编辑：Demio
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 透明房产网
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