兰州限购解禁竟因土地市场惨淡！？成都土拍红火解限无望？

2018新年到来，除了PG ONE 的事儿火了，全国楼市也是火了一把，发生了不少的变化。

1月5日，兰州市住房保障和房产管理局联合兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局联合下发《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，释放了明确的限购松绑信息。

同日，合肥市国土资源局和市物价局表示：商品房应由开发商自行定价，2016年11月之前出让地块不限价。

而南京、武汉、长沙、济南、郑州、西安等城市，也对符合条件的人才，降低准入门槛。

南 京：出台重磅新政:允许40岁以内本科生在南京可先落户再就业!

长 沙：在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。
武 汉：争取 " 让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房 " 。
济 南：取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户。
郑 州：符合条件的博士、硕士和"双一流"建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。
西 安：近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业，可申请贷款，额度最高50万元，期限一般为两年，并给予50%贴息。

弥漫在中国开发商头顶上的“阴霾”，似乎终于找到了突破口！

南京、郑州、长沙、武汉等七个城市被指 " 限购松绑 " ，而实际情况是这只是这些城市针对人才引进在户籍方面的激励政策而已，真正的限购松绑，兰州是全国第一个城市。

有人分析兰州解限的背后，其中有一条是：

“ 2017年土地流拍得多，安宁土地是零成交。”

房天下统计数据显示，2015年兰州土地成交面积920万平方米、成交金额125.24亿元；2016年土地成交面积减少至430万平方米，但成交金额达到124.89亿元，土地单价飙升。

与前两年相比，2017年兰州市土地市场可谓“惨淡”，2017年，兰州市共成交242.59万平方米土地，成交金额仅为66.68亿元，相比前两年几近腰斩。

如此看来，土地市场的惨淡或多或少也可能是兰州解限的一个导火索。

反观成都2017土拍市场，可以说是红火不得了！成华区不仅仅是拍出的土地总数最多，连金额也是最多！168.3亿元的入账金额，竟然超过了天府新区的168亿元！但从土地面积来看，天府新区最多，为1225.6亩，最少的是彭州市的43.4亩。

具体统计可看UP君前期稿件↓

大家觉得成都解限的可能性有多大呢?

土 地 拍 卖 出 让 信 息

 宗 地 一 

位 置：青白江区巨石集团以北、区医院以南

面 积（亩）：156.2895亩

土 地 用 途： 住宅70年   商服40年

容 积 率：大于1.0且不得大于2.0

起 拍 叫 价：600万元/亩

拍 卖 时 间：2018年01月23日10时

最近土拍的火力好像都集中到了不限购的三圈层……

土 地 挂 牌 出 让 结 果

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编辑：1992

美编：Amy

主编： Comet 

图文来源：经观地产 / 成都公共资源交易服务中心

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