拿地15年后才开盘 成都人还抢疯了！

首先UP君要说下土地供应问题，这么久这么久这么久不放地，国土资源局终于印发2017-2021年住宅用地规划了！

《 通知 》明确，2017—2021年成都市拟供应住宅用地4583公顷，年均住宅用地供应量916.6公顷。其中拟供应城镇住宅用地3916公顷(年均783公顷)，较成都市前五年均住宅用地供应量增长13%，较2016年住宅用地供应量增长30%，可建住宅面积约9795万平方米，可保障约230万人的住房要求。

 ● 住 宅 用 地 供 应 分 三 个 部 分 

一、安置房及保障性住房用地供应量590公顷。

二、商品住房用地供应量3326公顷。主要是满足城乡居民租赁、刚需(特别是首套房)购房、改善型购房等多层次合理住房需求，但重点是保障租赁及刚需型需求为主，严禁别墅用地供应;

三、农民集中建房项目使用集体建设用地667公顷。

 ● 城 镇 住 宅 用 地 中 期 规 划 主 城 区 超 两 成 

一、中心城区(高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区)住宅用地供应量占供应总量的22%，约858公顷;

二、近郊区域(龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)住宅用地供应量占供应总量的27%，约1076公顷;

三、远郊(市)县(青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、浦江县)住宅用地供应量占供应总量的35%，约1368公顷;

四、成都天府新区住宅用地供应量占供应总量的16%，约614公顷。

 ● 优 化 配 置 “ 东 进 ”、 “ 南 拓 ” 供 地 增 加 

保障“东进”区域住宅用地供应，金堂县、简阳市及划归高新区托管的12个乡镇，五年供应住宅用地378公顷，占10个远郊(市)县五年供应总量的28%，两地平均供应量较远郊(市)县均量136.8公顷高38%;

保障 “ 南拓 ” 区域住宅用地供应，天府新区五年供应住宅用地614公顷，年均123公顷，较前三年年均供应量增长23%。

土 地 挂 牌 出 让

上周挂牌出让土地两宗，一宗为天府新区万安街道的300多亩文体娱乐用地，另外一宗为新都区商业用地。

 宗 地 一  

位 置： 天府新区万安街道高饭店村二、三组，兴隆街道罗家店村五、六、七、八组（天府新城范围内，梓州大道东侧、武汉路北侧）

面 积（亩）： 322.1188亩

土 地 用 途： 文体娱乐用地50年

挂 牌 起 始 价： 30万元 / 亩

容 积 率：不大于38.65万平方米

拍 卖 出 让 时 间：2017年07月13日09时至2017年07月27日14时

该地块紧邻保利航空大世界，此宗地块的属性再度明确了该区域的属性。

 宗 地 二  

位 置： 新都区龙桥镇普文社区7、8组

面 积（亩）： 18.3606亩

土 地 用 途： 商业用地40年

挂 牌 起 始 价： 135万元 / 亩

容 积 率：地块内计入容积率的总建筑面积不小于12241㎡且不大于24480㎡

拍 卖 出 让 时 间：2017年07月13日09时至2017年07月27日14时

土 地 交 易 结 果 公 示

6月20日双流出让位于东升街道一幅宗地，面积约21.3亩，开拍仅10分钟便超过最高限价，拍卖终止，该地块熔断。

土 地 位 置： 双流区东升街道永福社区1、6组

交 易 方 式： 拍卖

用 地 面 积 (平米)： 14212.93

用 地 面 积 (亩)：  21.3194

土 地 用 途： 住宅兼容商业

容 积 率： ＞1.0且≤3.5

起 拍 价 (万元/亩)： 700

计 算 容 积 率： 5

拍 卖 结 果：熔断。超过最高限价，最高限价为1190万元/亩

6月22日，成都市公共资源交易中心对位于新都的一块宗地和都江堰的两块宗地进行了拍卖。三块宗地的拍卖都采取熔断 + 摇号机制。

位于新都的67亩3号宗地被首进成都，有国企背景的甘建投成都房地产开发有限公司拿下，总价8.29亿，成交楼面价6150元/㎡，宗地的楼面价已经接近区域房价。

而都江堰的两块连襟地被成都中建人居雅苑房地产开发有限公司拿下，总价4.3亿。该企业股东为中国建筑西南设计院和人居置业。

本次拿地为京东布局武侯区的一步，2月24日，京东在新都的物流中心 “ 京东亚洲一号成都物流园区项目 ” 正式开工。

“ 亚洲一号 ” 项目规划一期项目面积365亩，二期项目用地500亩。将建设3C、母婴、中小件、分拨中心、综合办公楼等。

▲ 京东亚洲一号成都物流园区项目

开 盘 信 息

SM 锦 悦

位置： 成华二环路东二段（SM广场旁）

开盘时间： 6月24日

房源信息 ： 1、7号楼， 318户，户型面积69 - 118㎡

惠后均价： 12500 - 14300元/㎡左右

SM广场二期住宅部分SM锦悦，自拿地十五年后终于开卖了！周边二手房动辄13000 - 20000元 / ㎡不等，锦悦如此价格如此地段，大家也知道会卖得多火，还有好多买不到的朋友久久不愿离去。

华 润 时 光 里

位置： 高新区红星路南延线东侧

开盘时间： 6月25日

房源信息 ： 5号楼，25 - 32㎡LOFT

惠后均价： 11000元 / ㎡

4.9米的lOFT现在在成都市面上不多见了，开盘即清盘。华润时光里独有的繁华生活圈，超4000平健身会所、以共享理念打造包罗万象的公共客厅空间、7000平空中花园、近3万方风情商业街 …… 完善的商业配套设施，可谓是价值的加分项。

正 成 南 郡

位置： 高新区会龙大道与应龙南一路交汇处

开盘时间： 6月22日

房源信息 ： 35 - 64㎡LOFT

惠后均价： 11000 - 12800元 / ㎡ 

同样是4.9米的LOFT, 正成南郡去化率为93％，同样非常不错。

东 韵 雅 园

位置： 龙泉驿成洛大道群辉北路99号

开盘时间： 6月24日

房源信息 ： 3、6、8栋，79 - 115㎡2 - 3房

惠后均价： 7500元 / m²非清水

定金10万，上批次清盘价4700元/㎡（清水），四号线二期开通了对西河整个片区的带动也是起一些作用，具体内容大家可以戳下UP君原来去西河踩盘的稿件：颤抖吧！成都地铁4号线二期还没通，西河已经没有房子卖了！

首 铸 千 禧 河 畔

位置： 温江江安路666号

开盘时间： 6月24日

房源信息 ：D区2、4号楼的28F高层产品，308套房源，面积为79-108㎡

惠后均价： 6800元/㎡

交房时间为2019年3月底，目前开盘房源已售完，后期还有最后1栋1号楼130套房源加推，具体开盘时间待定。

中 航 城

位置： 郫都区鹃兴路729号

开盘时间： 6月24日

房源信息 ：7、19、22、25号楼，高层77-92㎡，洋房107-182㎡

惠后均价： 高层4500元/平方米，洋房6650元/平方米

合 谊 同 华

位置： 青白江客运站旁，华逸中路999号

开盘时间： 6月24日

房源信息 ： 80席建面约108㎡小高层

惠后均价： 5500元 / ㎡

UP君咨询了下兽兽，房子还有，中间的楼层都还可以选。1.38的容积率，1梯2户的梯户比比较罕见，重点是青白江不限购啊。

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- 往 期 回 顾 -

编辑：Liz

美编：Amy 

主编： Comet 

图文来源：成都市公共资源交易服务中心 /  网络

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