更严新政出台后，土拍市场居然出现了5元加价！
5月15日，为坚决贯彻落实国家调控要求，坚决遏制投机炒房行为，成都市人民政府办公厅出台了《 关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知 》。详情请戳：真实重磅 | 限购对象由个人调整为家庭，新购房拿证三年后方可转让
一则通知的出炉，不仅让很多潜在购房者失去了购房资格，更是给土拍市场泼了一大盆冷水。17日的土拍，就首次出现了竞拍者以5元、10元加价的 “ 活久见 ” 场景！
一 号 拍 卖 宗 地
位 置：青白江区凤凰大道以北、金凤路以西
净 用 地 面 积：51728.51平米，合77.5928亩
容 积 率：1.0＜容积率≤2.5（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规 划 用 地 使 用 性 质：二类居住用地
拍 卖 起 叫 价：3500元/m²
成 交 价：3500元/m²
竞 得 者：成都人居兴青置业有限公司
之前青白江就有在凤凰湖旁打造人才公寓的计划，此次拍卖的宗地即是人才公寓土地，竞得者又是大家熟悉的人居！而成交价也是底价的3500元/m²。
二 号 拍 卖 宗 地
位 置：大邑县晋原街道雪山大道
净 用 地 面 积：38572.61平米，合57.8589亩
容 积 率：容积率大于1.0，不大于2.0，计入容积率总建筑面积不大于77145.22平方米
规 划 用 地 使 用 性 质：二类住宅用地（兼容商业用地比例不小于5%
拍 卖 起 叫 价：430万/亩
成 交 价：430万/亩
竞 得 者：成都人居兴邑置业有限公司
二号宗地，还是人居竞得，还是人才公寓，还是底价成交，只不过地点从青白江换成了大邑……
三 号 拍 卖 宗 地
位 置：简阳市简城街道办
净 用 地 面 积：14588.80平米，合21.88亩
容 积 率：容积率不小于1.0，不大于2.5
规 划 用 地 使 用 性 质：二类居住用地（可兼容≤20%的商业用地）
拍 卖 起 叫 价：2400元/m²
成 交 价：3010元/m²
竞 得 者：成都市常鑫房地产开发有限公司
成交价比起起叫价仅仅高了610元/m²，但经过了35轮竞价，这挤牙膏幅度有多严重可想而知，真的是一点一点挤牙膏挤出来的啊！
四 号 拍 卖 宗 地
位 置：简阳市东城新区C18-2号地块
净 用 地 面 积：15818.80平米，合23.73亩
容 积 率：容积率不小于1.0，不大于2.5
规 划 用 地 使 用 性 质：二类居住用地（可兼容≤20%的商业用地）
拍 卖 起 叫 价：3510元/m²
成 交 价：5090元/m²
竞 得 者：成都市常鑫房地产开发有限公司
四号地块与三号地块为同一家竞得，但是竞得的历程更是艰辛，一开始的加价幅度基本稳定在10元一次，后来更是多次出现了5元一次的加价，看得围观群众是大跌眼镜，仿佛走进了一个讲价的菜市场！甚至连拍卖主持人都看不下去了，将加价幅度上涨！
经过了上百次的加价，最终才以5090元/m²的价格成交，也让简阳的地价突破了5000/㎡。
值得一提的是，竞得者成都市常鑫房地产开发有限公司正是属于新城控股的公司！此次新城控股也是在简阳接连拿下两块地。
五 号 拍 卖 宗 地
位 置：龙泉驿区柏合镇佳美路以东、东航路以南
净 用 地 面 积：37736.87平米，合56.6053亩
容 积 率：容积率不小于1.0，不大于2.0
规 划 用 地 使 用 性 质：二类居住用地
拍 卖 起 叫 价：5250元/m²
成 交 价：7950元/m²
竞 得 者：成都卓越城置业有限公司
5号宗地位于东山国际新城旁，虽说周边已发展多年，但是商业、交通配套还不够成熟，倒是由于临近龙泉山，适宜养老。
总的来说，新政出台之后的第一次土拍，虽说让简阳市的地价创下新高，突破了5000元/㎡，但是由于三圈层也采取了限购措施，让开发商在此拿地更加谨慎，出现了多次5元、10元的加价便是最好的证明，连三圈层拿地都如此谨慎，恐怕土拍市场要更冷了……
不过，16号还是有三宗土地推出，即将在6月5日进行拍卖，其中第一宗土地吸引了不少人的关注。
一 号 拍 卖 宗 地
位 置：郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组
净 用 地 面 积：50553.41平米，合75.8301亩(其中出让面积36.9529亩)
容 积 率：①号地块：二类住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于24636平方米且不大于61588平方米）;⑥号地块：服务设施用地，容积率大于1.0且不大于2.4（计入容积率的建筑面积大于5303平方米且不大于12726平方米）
规 划 用 地 使 用 性 质：①号地块，二类住宅用地；②号地块，防护绿地；③号地块，小区绿地；④号地块，防护绿地；⑤号地块，小区绿地；⑥号地块，服务设施用地
拍 卖 起 叫 价：7200元/m²
该宗地邻近成都后花园，周边有成熟的教育、交通配套，相信能引起不少开发商的注意。
二 号、三 号 拍 卖 宗 地
位 置：都江堰市奎光塔街道滨河社区
净 用 地 面 积：②号地块，26392.68平米，合39.5890亩；③号地块，39064平米，合58.5960亩
容 积 率：两块地均为容积率不小于1.0，不大于2.0
规 划 用 地 使 用 性 质：两块地均为二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）
拍 卖 起 叫 价：350万元/亩
此外，受新政策影响，近几天只有西派城和华宇锦绣花城两个楼盘开始登记。
- 西 派 城
位 置：武侯区来凤二路
登 记 开 始 时 间：5月21日
房 源 信 息：159.56㎡-301.88㎡
惠 后 均 价：约15900元/㎡（非清水、住宅）
西派城是新政出台之后首个开始登记的盘，它有着较为便利的交通配套，以及自身的品质，只是处于航线下方的确会带来噪音的影响，它最终能吸引多少购房者摇号也是大家关心好奇的。
- 华 宇 锦 绣 花 城
位 置：成华区龙潭街道同乐社区1组、桂林社区9组
登 记 开 始 时 间：5月22日
房 源 信 息：110.4㎡-154.97㎡
惠 后 均 价：约12900元/㎡（非清水、住宅）
华宇锦绣华城位于成金青快速通道以东，洋房、高层皆有，不过项目南侧即为龙潭寺火车站，货物运输会带来噪音、气味的困扰，此外周边的交通、教育配套还需成熟。
这一次的更严新政，让17日的土拍再次降温，各位uper们觉得土拍市场会不会更冷呢？欢迎在下方发表您的观点！
- END -
- 2018 往 期 回 顾 -
编辑：Demio
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 透明房产网
商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！
申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205 谢谢！
本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！