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永安湖和新川，乍一看八竿子都打不着的两个区域，它们怎么就PK起来了呢？它们能PK个啥子出来？别急，文章开头UP君先给你简单分析一道，看了你就明白了：新川，都晓得撒，而永安湖，其实只是UP君借了个名，本文中被dia出来和新川PK的，更多则是永安湖所在的天府国际生物城。两个区域都在南边，一个属于高新区，一个是高新区和双流区共建；一个毗邻天府大道，一个紧挨剑南大道；一个靠生物医药起家，一个更是一门心思地搞生物医药 …… 你看看，作为共同构成天府 “ 产业之钻 ” 的两个极核，它们相似性和差异性还是俱存的嘛。
新川科技园，是新加坡和四川省合作的综合型城镇发展项目，位于高新区。新川科技园采用 “ 6+X ” 式组团布局，形成7个相对独立又有机共融的混合功能组团。其中的X是位于中心位置的 “ 新川之心 ” 中央公园，其余组团由新一代信息科技产业聚集区、生产性服务业聚集区、综合性创新科技研发区、生物产业聚集区以及高端装备节能环保产业培育区共融组成。规划面积10.34平方千米，总建筑面积约14.687平方千米，规划居住人口12万人，就业人口12至15万人。
天府国际生物城，则属于成都高新区和双流区共建，主攻生物医药、生物医学工程、生物服务、智慧健康四大方向，辅助发展生物环保、生物制造、生物农业、制药机械设备产业。天府国际生物城共分为三期打造，总面积44平方千米，现阶段仍在进行一期的建设，已形成起步区9平方千米的城市框架，城市已开发面积达到8.8平方千米。
从规模上看，天府国际生物城的体量是新川的四倍之多，两者的产业布局也有一定的重合之处，比较巧的是，它们都先打造出了一个位于中心的湖泊和生态公园，然后围绕这个中心湖泊进行产业规划和发展（把般配打在公屏上）。
其实走在这两个区域时，尤其是在对新川有着更多了解的前提下，强烈的反差感让UP君在某一个瞬间甚至产生了一个念头：还有必要对这两个地方进行比较吗？
得益于立项时间更早，新川的开发进程明显要更深入，尤其在新川之心以西的组团二。即使很多项目仍在建设之中，但已经竣工的写字楼也不在少数，多看两眼（看习惯了）甚至还可能会觉得：都市感已经呼之欲出了的嘛。组团内AI创新中心已经投入使用，包括云锦人工智能集团、世界交融之城、玖锦科技、智元汇以及中国移动成都产业研究院等多个信息产业链上的企业和机构都入驻其中。
同样已经投入使用的还有位于组团四的天府生物科技园。天府生物科技园位于新川路以南，新通南一路以东，总占地11.2万方，建筑面积39.4万方。与新川之心的那一圈相比，这里的学术气息明显要更重一些。园区内云集了多个生物医学公司和机构，包括成都前沿医学中心、儒蓉（成都）医疗科技有限公司、成都倍思迪生物科技有限公司和圆中北科四川省细胞库。而就在近日，世界知名药企阿利斯康的中国西部总部也已于成都前沿医学中心内开工（说是开工，其实已经到了内部装修的阶段），这也是全球领先跨国药企在四川省设立的首个具备完整功能的总部型项目。
△ 虽然阿利斯康几个字被风吹卷起来了，但影响不大，大家知道就好
除此之外，组团内还有海思科医药管理总部及研发中心、成都微芯药业创新药研发中心和区域总部、成都倍特药业集团总部、成都永力恒瑞医药研发中心和集团总部以及美敦力医疗创新中心等项目正在进行收尾阶段的施工，离交付使用也已不远。
△ 美敦力医疗创新中心
△ 天府国际生物城鸟瞰
虽然科学城中路以北和凤凰路以南之间的区域内天府生物产业孵化园一期工程已经基本建设完毕，但放眼周边44平方公里的广袤土地，依然可以说是万绿丛中只开出了一点红。字面意思，感受一下赭红色的天府生物产业孵化园：
而在凤凰路以北区域，则更多的只是在各个项目对应的地块上竖起一块招牌来，坚守着自己最后的倔强：本人，不是荒地。
△ 凤凰路以北区域的大片空地
值得一提的是，该片区内一些科研机构的建设已经完成，比如国家生物医学材料工程技术研究中心 —— 成都生物材料协同创新中心，就傲立于凤凰路北侧，对着马路对面还在施工中的药企大楼哂笑着。
△ 国家生物医学材料工程技术研究中心——成都生物材料协同创新中心
△ 正在施工中的天府生物产业孵化园二期
△ 凤凰路南侧正在施工中的企业大楼
因此，这一局，新川毫无疑问是拿下来了的。但天府国际生物城也只是吃了时间的亏，据官方消息，天府国际生物城目前同时有40个项目正在建设中，在建项目总建筑面积达到了约298万m²，假以时日，天府国际生物城的产业打造进度，还是有望追上新川的（吧）。
UP君在文章开头就已经说了，新川和永安湖分别与城南的两条纵向大动脉天府大道、剑南大道十分紧靠，而且双方都属于全新打造的区域，交通痼疾并不存在。但，两者的交通体验依然还是有所差别的。
新川方面，四纵四横的交通路网将之贯穿，地面交通条件优越。至于快速公交这种“自行车”，相信等到产业人群密度达到一定值后，也不会少了它的。而在轨道交通上，新川的优渥再一次得到体现。地铁6号线已经通车，大新川范围内已经有陆肖、观东等多个站点，其中陆肖还是个TOD项目。而在规划中，新川还将有个TOD项目落地，那就是东寺站TOD。届时，区域内还将会有地铁15号线、25号线及29号线穿过，轨交密度可见一斑。
永安湖方面，剑南大道让区域的南北通达度得到了保证，而横向的生物城路则向东与科学城路相接，可以与益州大道、天府大道相交并直抵兴隆湖。但在轨道交通上，和新川相比，永安湖终归是有些吃亏了。目前，区域内还没有地铁开通，与之距离最近的地铁站，是5号线和6号线的回龙站。而在去年底公布的《成都市城市轨道交通线网规划优化方案公示》文件中，我们得知，5号线日后将会继续向南延伸，到达区域内。再加上规划中与之平行的S16线，还有22号线和S18线，永安湖区域内将至少有4条地铁线路。
对于两个产业区的配套，我们就从商业、医疗、教育以及生态说开。
毫不客气地讲，在商业配套上，天府国际生物城可以说是完败，至少在现阶段是完败于新川的 —— 即使新川到目前为止也没有一个已经完整呈现的商业综合体。什么意思呢？也就是说，新川仅仅凭借着现有的社区底商，就足以将天府国际生物城按在地上摩擦了，足见天府生物城的商业之拉胯 ……△ 新川科技园内的临街商铺
而新川目前在建或进入建设尾声的商业项目，就有博雅城市广场、天目中心、万科·新川荟等一大批。所以在可以预见的未来，天府国际生物城要想在商业上超过新川，怕是不太容易实现的了。△ 博雅城市广场
△ 天目中心
在医疗方面，天府国际生物城终于夺回一城。
即便在新川的成都前沿医学中心这个地方初听会给人一种莫名其妙就很安心的感觉，中心内还有着华西第二医院西部妇幼医学研究院等等带有华西名头的建筑，但可惜，人家只是个科研机构。
反观生物医学城，京东方医院外立面已经基本打造完成，正在进行接下来的一系列工作。
据了解，京东方医院总投资60亿元，院区占地64亩，总建筑面积有38万m²，设置床位2000张，日后将成为区域内居民健康需求的最大保障。△ 楼顶甚至还有直升机停机坪
另外，四川省妇幼保健院天府院区的建设也在如火如荼地进行着，UP君放几张图给大家看一下。
除了这些已经在建的，天府国际生物城还已经签约了华西国际质子肿瘤治疗中心、绿叶医学中心、四川省儿童医学中心等项目，并计划依托国际化优质科研及教育资源，建设四川成都国际医学中心。可见在医疗资源上，本就以生物医药、医学为主导产业的生物城，有着其他区域所无法企及的优势。
拥有省教科院附属实验幼儿园（四组团一幼）、省教科院附属实验小学（东区）（四组团一小）、省教科院附属实验中学（新川一中），以及省教科院附属实验小学（西区）的新川，明显还是要比永安湖强上不少。但这也并不是说新川现在有多强（毕竟四所学校里有三所都没有开学），而是现在的永安湖实在太弱鸡了……天府国际生物城目前已经投入使用的学校，就只有天府国际生物城万汇小学和诺博幼儿园而已。
但在规划中，天府国际生物城的教育资源也可谓雄厚。整个生物城共规划有42所学校，其中幼儿园19所、小学10所、初中6所、高中4所、国际化学校不少于2所以及大学1所。还是那句话，假以时日，天府国际生物城不得了的。
那 …… 这个怎么算胜负呢？
在生态资源方面，远离市区的永安湖，生态自然是新川之流无论付出多大努力都比不上的。即使新川之心在苦心经营数年之后，如今已是水清沙白、草木嘤嘤。
但在偌大一个永安湖城市森林公园面前，终究也还是个弟弟。△ 已建成的永安湖与湖畔孵化园
来源：成都天府国际生物城官微
△ 雾气中的永安湖
更何况……天府国际生物城还坐拥着条条河湿地公园呢🤦♂️△ 条条河湿地公园和它旁边的四川省妇幼保健院天府院区
其实说到新川，相比产业内容，大家更为津津乐道的应该是越发高企的地价，还有不断涌现的楼盘。小小一个新川，短短数年内已经吸引了融创、北大资源、中建、德商和万科等众多大牌房企抢破头一样地拿地，去年5月，成都建信更是以19500元/㎡、打破成都土拍记录的价格拿下地铁1号线广都站外一宗用地。新川楼市，堪称红得发紫。
UP君本来也想把地产开发作为一个维度加进二者之间的比拼的，但去了天府国际生物城之后猛然发现，这个生物城，是真的有点过于朴实了……44平方公里的土地上，目前待售的项目就只有天府领地城和天府菁萃里这两个而已，其中天府菁萃里还属于人才公寓🤦♂️△ 天府领地城
但是大家要搞清楚的是，天府国际生物城目前还只是在进行起步区的建设而已！UP君又要说出今天已经说了N次的那句话了：假以时日，天府国际生物城的未来一定是和新川乃至科学城一样令人心潮澎湃的！
UP君翻到一张在永安湖拍的照片，想起前几天在粉丝群里看到的一个段子：
最后新川以三颗星的优势
赢得了和永安湖的PK
你觉得呢？
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