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时隔两周，区域PK继续进行！本周我们走进的是青羊新城和武侯新城。为什么要把这两个新城放在一起比呢？UP君认为，是因为他们除了名字里有个 “ 新 ” 字以外，其实从醇熟度来说，和 “ 新 ” 这个字已经渐行渐远。
这个 “ 电子信息、机电一体化、生物工程与制药以及环保新材料 ” 为主的产业园区，是当时除高新区以外，最大的高新技术企业簇群。这个无比耀眼的高科技产业园区，在后来被认为是「武侯新城」发展的雏形。
青羊新城虽比武侯新城要年轻那么一丢丢，但算下来也有17岁了。从2004年开始，因为老城区内空间有限，青羊区政府决定将行政中心西移，并借此机会打造新城。最早的青羊新城仅占地约8平方公里，如今总面积已经扩大到约43平方公里，占据了整个青羊区总面积的近2/3，预计承载60万常住居民。△ 青羊新城区域规划图
一个刚及弱冠，一个舞象之年，他们之间会有怎样的相同或不同呢？我们从以下几个维度来进行对比：
随着2018年日月大道快速化改造完成，青羊新城三纵两横格局的交通路网已经成形。三环、四环、武青路，以及日月大道、光华大道将青羊新城与青羊源城、温江和武侯新城之间的联系加速紧密。 △ 日月大道高架
△ 日月大道与成飞大道路口的繁忙车流
在路网发育完全之后，快速公交K5线也随之开通，通过日月大道连接起温江与金沙之间，为区域内居住人口和产业人口的出行带来了极大便利。△ 快速公交K5路线图
另外，青羊新城在轨道交通上也可谓交错纵横。除了已经开通的地铁4号线、9号线和有轨电车蓉2号线，以及在建中的地铁13号线，在最新规划中，地铁28号线、29号线以及11号线都将从区域内穿过。△ 从9号线出来，成都西站的地面指示略显优越
武侯新城方面，包括交通在内，其实近年来区域内的城市更新一直没有停歇。经过十数年的经营拓宽，如今区域内已经形成了三环路、武侯大道、智谷大道、武青南路和武兴路等道路联通的炽密交通网。
但由于武侯新城区域城市面貌一直处于一言难尽的境地，拆迁工作难以实施，所以道路的完全联通仍未能实现。这一点与青羊新城相比便落了下风，其中更以智谷大道的问题最为突出，虽然已经核名为武侯新城快速通道，但在去年5月网友向有关部门咨询何时才能将武科东四路与吉福路联通时，武侯区公园城市局的回复也略显模糊：△ 言外之意：得等，等多久，不知道
但转到地下，武侯新城的地面短板迅速被补齐。原本就有10号线、3号线的武侯新城，自去年底9号线和17号线的同时开通开始，便在轨交通达度上更上一层。
说到轨道交通，一个绕不过去的事就是TOD。作为目前主城区内TOD项目最多的区域，武侯区的实力自然不容小觑，而武侯新城范围内，双凤桥TOD更是全成都第二个亮相的TOD项目！
△ 双凤桥TOD·凤舞七里
反观青羊新城，虽然马厂坝TOD也是首批16个TOD项目之一，但仍未有实质动工的迹象。UP君来到马厂坝TOD项目所在的土龙路，除了有几个塔吊在眼前的荒草堆里冒出尖尖来，便再无其他。所以在TOD建设方面，武侯新城领先一城。
不过比较令人期待的是，在经过去年8月的两次调规后，马厂坝TOD已经从之前的1600亩扩大到了2700亩！
别的不说，当UP君准备从土龙路离开时，马厂坝TOD项目围挡的长度就已经让人不禁感叹了，青羊新城中心，未来可期啊！
作为两个均经过十年以上发展的新城，青羊新城和武侯新城的商业配套总的来说都算不上有多顶级，但也够用了。
2014年，鹏瑞利青羊广场开业，青羊新城首次拥有大型商业综合体；两年后青羊万达的开业，则让成飞和外光华板块正式跻身醇熟。如今，中坝也拥有了盒马鲜生等新零售代表，青羊新城居民的生活便捷度再次得到提升。不过按青羊新城的东西跨度来说，靠温江一带的商业配套依然不够完善，这就要等马厂坝TOD来补齐了。
武侯新城，几年前还被嘲为 “ 城中村 ” 的它，在近两年才拥有了新城吾悦和武侯万达，摆脱了大型商业缺失的窘境。而在去年底，龙湖武侯星悦荟的开业，则让区域的商业氛围得到进一步加强。
所以UP君其实是不太愿意比较这两个区域的商业的。因为同属主城，但又都无法拥有锦江区那样的商业资源来睥睨全城，比来比去，最终也就是个平手而已。
教育是青羊区的强项。目前已建成和规划建设的幼儿园超过40所，小学20余所，中学超过15所，而且实验小学、泡桐树小学、金沙小学、草堂小学、树德中学、石室联合中学等名校云集。
△ 树德中学光华校区
虽然武侯新城在教育方面没法和青羊新城打，但改变也正在发生。
龙江路小学新城分校、川大附小南区等名校已经成功引进，而在规划中，武侯新城人才公寓附近还将建设武青西一路小学、武青西三路小学、武青西三路中学等三所中、小学。此外，位于智达二路的武侯区第十五幼儿园，位于三环路外侧的北京第二外国语学院成都附属幼儿园、北京第二外国语学院成都附属小学等武侯新城的优质教育资源，均已投入使用。
△ 四川大学附属实验小学（南区）
UP君说这些什么意思呢？意思是虽然武侯新城一点也不弱，但青羊新城人狠话不多，真的是来一个打一个的 ……
和城西比生态？是UP君疯了还是武侯新城疯了？别急，了解了武侯新城的生态前景后，UP君觉得 …… 其实还是可以比一比的嘛。
虽然近年来，武侯新城给人的感觉总是灰扑扑的，但这也实属城市更新过程中的无奈。拥有绿舟总部经济产业园、非遗博览园等大块绿地，以及百仁公园、苏坡公园等市政公园的青羊新城，现阶段无疑可以将武侯新城吊打。
△ 苏坡公园
△ 青羊绿舟总部经济产业园门外
但 …… 武侯新城区域内也有着天府芙蓉园这般的生态巨擘啊（好像显得并没有多少底气，但这不重要）：
△ 天府芙蓉园
此外，众所周知，双凤桥TOD的建设堪称 “ 公园城市 ” 与TOD模式完美融合的代表。武侯新城街区生态的打造自此从传统的自然生态中走出一条亮眼的蹊径。
还有，武侯新城正在规划中的公园其实也不在少数。诸如铁佛公园、未来广场公园等，也都在按部就班地规划或打造中，假以时日，武侯新城 “ 灰头土脸 ” 的形象必然会得到大幅度的改善，板块内居民对于自然生态的需求也会得到一定满足。
△ 未来广场公园现阶段还没有动静产生
但好在……它本身就是片树林
最后，自规划出炉开始就引得武侯新城人民心心念念的悦湖，据UP君了解也将会于今年开启建设工作，武侯新城的宜居生态，真的离我们不远了！
所以这一盘，青羊新城赢得还是相对轻松，但要小心被赶上。
虽然在产业发展上，两家都是想要多头抓牢，但一提起青羊新城和武侯新城，人们首先想到的就还是总部经济和电商云谷。
△ 青羊总部经济基地
△ 西部智谷
据了解，青羊新城将以青羊总部产业功能区、国际智慧产业功能区、西部国际商旅功能区为基底，组成 “ 三大千亿产业集群 ” 。在这个基础上，总部经济依然是青羊新城产业发展的龙头，金融、商务、文博、科技四大产业则作为支撑，再辅以电子商务、新兴服务业等形成“1 + 4 + N” 产业布局，为青羊新城的持续前进提供动力。
而武侯新城方面，西部智谷的名声早已在外，并吸引来了京东等电商行业头部企业的入驻。除此之外，还有川大智胜、移动、联想、东方电气等一系列产业在此扎根，以9号线为支撑的 “ 新型电子商务产业样板区 ” —— 「9号线大街—西部电商云谷」也早已开街。如今上下班时间走在其中，人流之涌动，仿佛第二个「国际城南」。
△ 西部电商云谷
另外，在前面提到的悦湖片区，武侯新城还将围绕高端制造业，建设新材料转化基地，为武侯区的产业升级，开辟全新的疆域。
最后来说一说居住。武侯新城板块作为成都「豪宅第三极」，其豪宅林立的形象早已是深入人心。龙湖、保利、中粮、金茂、当代等一线房企悉数落子旗下的顶级产品。而青羊新城虽不为顶奢，但近年来，青羊区本就数量稀少的上市土地中又绝大多数位于青羊新城，这也导致了青羊新城的土地价值生来就赢在了起跑线上。龙湖、首创、中铁建等品牌房企自然是不会放过这块“香饽饽”，2019年初，金雁更是以18512元/m²，冲破当时成都地价天花板的方式强势入局！大家对于青羊新城价值的预期之高，昭然若揭。
△ 2020年，青羊区4块上市土地全部位于青羊新城
随着两个区域在接下来一段时间的完善和更新升级，人居环境和产业规模也必将更趋完满，在那一天到来之前，不妨就先做个选择，青羊新城or武侯新城，你pick谁呢？
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