法语人留学 | 巴黎租房指南，一起告别租房难！

作者按：笔者是法语系大四学生，毕业论文研究的是小巴黎地区的房屋租赁市场。藉此，希望把自己所了解的内容分享给即将去巴黎的中国学子们。才识疏浅，如有介绍不当的地方，恳请指正。

根据法国驻华大使馆的最新数据显示，2016年，有超过五万名中国学子来到法国求学，而巴黎，是排名第一的目的地。

巴黎虽然是法兰西时尚、文化、经济的中心，充满魅力，但经过几次恐怖袭击的侵袭，以及针对华人的抢劫案件频频发生，其安全情况令人不得不担忧。

巴黎的分区

巴黎有小巴黎、大巴黎之分。

小巴黎指大环城公路以内的巴黎城市内，分为20个区，面积105.4平方公里，人口200多万。

大巴黎包括城区周围的上塞纳省、瓦勒德马恩省、塞纳-圣但尼省、伊夫林省、瓦勒德瓦兹省、塞纳-马恩省和埃松省七个省，这片地区在古代就已经被称作“法兰西岛”（Ile-de-France），面积达12000平方公里，人口约1000万，几乎占全国人口的五分之一。

留学生的租房方式

租房，一直是令留学生头痛的问题，没有租房合同就无法办Ofii(长期居留证)，无法银行开户，无法申请电话卡。然而，怎么才能租到地段安全，性价比高的好房呢？

首先，我们来看看留学生有几种方式租房 :

1. 学校宿舍

>> 如果你是交换项目的学生，通常对方学校给你寄录取通知书的时候，会向你提供学校宿舍的信息，询问你是否需要申请。

>> 如果是Crous的宿舍，本科、研究生、博士生一般只有奖学金获得者才有资格申请。

>> 如果是私人开发、与学校合作的宿舍，所有人都可申请，价格比Crous贵，本着先到先得的原则。

优势 : 价格便宜，离学校近，一般无需担保人

劣势 : 房间很小，厨房公用，申请困难

渠道 : 学校通知

2. 私立的大学生公寓

>> 私立的大学生公寓比学校宿舍价格要高很多，但是坏境更加好。

>> Crous的房间一般只有10平米，但大学生公寓可以选择Studio，T1或者T2，大房型自带厨房。有的楼层里还配有食堂、健身房等设施。

优势 : 申请CAF方便，包维修费用

劣势 : 价格贵，会收Frais de dossier(150欧)，需要担保人(但要求不是很高)

渠道 : immojeune.com

3. 在外面租房子

>> 自己租房，就好像在法国有了家一样，行动非常自由。而且如果与人合租的话非常划算，甚至可以做到比Crous的学生宿舍还要便宜。

优势 : 可以自由选择地点和价格

劣势 : 可能遇到骗子，对担保人的要求很高

渠道 : 华人论坛，Facebook群组，seloger.com

中国留学生的租房需求

笔者为了了解中国学生的需求，做了一次问卷调查，共回收了35份答卷，挑出几题结果与大家分享。

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您的目标房型是？

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您的预算是多少欧？

三项租房最需要考虑的因素

您倾向于在华人区租房吗？

建议

>> 关于交通 : 小巴黎地区的交通可谓是四通八达，十六条地铁、巴士、RER，上 ratp.fr 就能迅速查找。

>> 关于安全 : Villeideale.com网站上可以看到当地居民对居住地的评分与评价，巴黎的二十个区是分开评分评价的，大家可以研究下每个区的优势劣势。

根据ONDRP（法国国家犯罪与刑事处罚观察所）的年报，盗窃案跟暴力事件的犯案比率数值最高的是1、2、4、8、9、10区。但是很多网上的文章说，18、19、20区最乱，这是为什么呢？根据巴黎专区政府的报告指出，来自18、19、20区罪犯人数排前三。

所以，前面一个是罪犯出现的场所，后面一个是罪犯居住的场所。

>> 综上所述，考虑到价格因素，对中国留学生来说，5、6、15区是非常好的选择，其中5区、6区有不少大学生公寓。15区虽然离市中心有点远，但价格也稍低，离蒙帕纳斯火车站很近。

每年4月开始找房比较合适，因为法国的大学通常是4月中旬到5月中旬结课，太早跟太晚，都无法保证房源的充足。

最后，希望大家都能顺利找到合适的住房！

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