综合楼面价1072.4元/㎡！徐州北区又一新兴产业项目要来了...
6月4日，徐州自然资源和规划局挂出1宗住宅用地。
2020-29号YZB-19单元CD地块
地块位置：殷庄路北、八里大道西
用地性质：住宅用地
出让面积：29957㎡
起始价：11600万元
综合楼面价：1072.40元/㎡
出让年限：70年
容积率：3.27-3.61
建筑密度：≤27.20%
绿化率：不低于27.80%
出让时间：7月10日下午3点
地块分为C、D区，其中，C区为科研用地，容积率4.0-4.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度≤100 米；
D区为城镇住宅用地，容积率2.61-2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，预计未来打造高层产品。
主要建设要求：
1.该地块内装配式建筑的建筑面积比列≥30%，装配式建筑的单体预装装配率≥45%，装配式建筑采用全装修；
2.地块外南侧配建一处9班幼儿园，用地面积约5242平方米；
3.科研用地所建物业须自持达到C区计容面积的 50%，竣工验收10年内不得销售；
4.须在地块周边按照市政道路标准配建规划道路及附属工程（长：约550米，宽：14米）；
5.限高：≤80米。
2020-29号YZB-19单元CD地块周边配套成熟，东临红星美凯龙，南近苹果汇林湾广场，周边有徐州市崇信学校、江苏省实验学校八里中心小学等丰富的教育资源。
该地块周边的在售新盘也比较稀缺，除了昨天刚被德信以楼面价7468.55元/㎡拿下的徐运新河东D地块，周边还有金科博翠府、金博棉花、世茂丁万河B地块以及中南的丁万河C地块。
金科博翠府规划5栋住宅，目前临时展厅已公开，正在验资中，验资金额30万。具体开盘时间和价格待定。
丁万河两宗地块自今年4月9日出让，分别被世茂和中南以2.8亿元和3.6亿元拿下，最高楼面价为7814.33元/㎡，后期预计1.9万元/㎡。
挂地内容来源：徐州自然资源和规划局
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